Дело №2-1567/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

18 апреля 2019 года город Барнаул 

Индустриальный районный суд города Барнаула Алтайского края в составе:

председательствующего судьи

при секретаре

при участии прокурора 

ФИО1, 

ФИО2,

ФИО3,

с участием представителя истцов ФИО4 и ФИО5 - ФИО6, представителя ответчиков, назначенного в порядке статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, адвоката Панчук И.С., представившей ордер №106285 от 17 апреля 2019 года,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 и ФИО5 к ФИО7, ФИО8 и ФИО9 о прекращении права пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

ФИО4 и ФИО5 обратились в суд с названным иском, ссылаясь на то, что на основании договора купли продажи от 19 октября 2018 года являются собственниками жилого дома и земельного участка по 

<

адрес>. В данном доме по заявлению предыдущего собственника зарегистрированы ФИО9 с 2010 года, ФИО7 и ФИО8 - с 2011 года, которые в доме не проживают, бремя содержания жилого помещения не несут, каких-либо личных вещей ответчиков в спорном жилом доме не имеется, соглашение о пользовании жилым помещением с ними не заключалось, право пользования не предоставлялось, к членам семьи истцов ответчики не относятся.

На основании изложенного, истцы просят признать ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ года рождения и ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими право пользования жилым домом по 

<

адрес>. 

Истцы в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежаще. Представитель истцов ФИО6 в судебном заседании на удовлетворении заявленных требований настаивала по изложенным в иске основаниям. Дополнительно пояснила, что является бывшим собственником жилого дома по улице 

<

адрес> Ответчиков она поставила на учет по их просьбе. Связь поддерживали по телефону, потом телефоны перестали отвечать. Она предпринимала меры известить ответчиков о необходимости сняться с регистрационного учета, направляла им письма по известным адресам, которые возвращены в ее адрес по истечении срока хранения. 

Ответчики в судебное заседание не явились, о месте и времени рассмотрения дела неоднократно извещались путем направления судебной корреспонденции заказной почтой по последнему известному месту жительства (месту регистрации): 

<

адрес>; направленная в указанный адрес судебная корреспонденция возвращена в суд без вручения адресатам (за истечением срока хранения).

В связи с непроживанием ответчиков по месту регистрации и отсутствием сведений об их фактическом месте нахождении, определением суда в соответствии с требованиями статьи 50 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации для защиты интересов ответчиков назначен адвокат Адвокатской палаты Алтайского края.

В судебном заседании интересы ответчиков ФИО7, ФИО8 и ФИО9 представляла адвокат Панчук И.С. (удостоверение №1398 от 2 ноября 2015 года) на основании ордера №106285 от 17 апреля 2019 года, которая сообщенные стороной истца обстоятельства относительно заявленного спора и основания обращения в суд с настоящим иском не оспорила. Будучи связанной отсутствием сведений о правовой позиции ответчиков, исковые требования не признала. Доказательств наличия в настоящее время у ответчиков права пользования спорным жилым помещением суду не представила.

В силу статей 50, 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации судом определил о возможности рассмотрения дела при имеющейся явке.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, показания свидетелей, исследовав представленные доказательства в их совокупности, заслушав заключение прокурора, полагавшей требования о признании ответчиков утратившими право пользования жилым домом истцов подлежащими удовлетворению, суд приходит к следующему. 

На основании пунктов 1, 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии с пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Из буквального толкования указанной нормы следует, что право пользования жилым помещением при переходе права собственности к другому лицу может быть сохранено в случаях, установленных законом, только за членом семьи прежнего собственника.

Как установлено судом и следует из материалов дела, 19 октября 2018 года между ФИО6 и ФИО4 заключен договор купли-продажи, по условиям которого в собственность последнего перешел жилой дом и земельный участок по 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

7 февраля 1998 года ФИО4 и ФИО10 (после заключения брака - Кукушкина) Л.И. заключили брак.

Согласно сведениям из домовой книги в доме по 

<

адрес> с 18 ноября 2010 года зарегистрирован ФИО9 и с 22 февраля 2011 года - ФИО7 и ФИО8 Изложенные обстоятельства также подтверждаются адресной справкой, представленной отделом адресно-справочной работы УФМС России по Алтайскому краю.

В силу частей 1, 2, 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно части 1 статьи 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В соответствии со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации истцы, как собственники жилого помещения, право собственности которых никем не оспорено, вправе требовать устранения всяких нарушений их прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Обращаясь с иском в суд истцы указывают, что ФИО9, ФИО7 и ФИО8 членами их семьи не являются, соглашение о порядке пользования домом между сторонами не заключалось, оснований для сохранения права пользования спорным жилым помещением за ответчиками не имеется, в жилом доме ответчики не проживают, имущества принадлежащего ответчикам в доме нет, расходы по содержанию жилья они не несут.

Свидетель ФИО11, предупрежденный судом об уголовной ответственности по статьям 307, 308 Уголовного кодекса Российской Федерации, показал суду, что проживает в доме более 10 лет в качестве помощника по хозяйству. В течение этого времени в доме проживала только ФИО6 и ее дочь. Ответчиков он не знает, не видел, их вещей в доме нет.

Свидетель ФИО12, также предупрежденная об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний и за отказ от дачи показаний, показала суду, что давно общается с бывшим собственником данного дома ФИО6, которая проживала в доме вместе со своей дочерью, видела в доме помощника по хозяйству ФИО11, ответчиков не знает, их вещей в доме не видела, в доме они не проживали.

Доказательств обратного по правилам статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации ответчиками суду не представлено. Каких-либо законных оснований для сохранения за ними права пользования спорным жилым помещением не установлено.

Поскольку право ответчиков пользования спорным жилым помещением зависит от волеизъявления собственников жилого дома, ответчики собственниками спорного жилого помещения не являются, в нем фактически не проживают, договорные отношения между сторонами спора по поводу пользования спорнымдомомотсутствуют, постольку ответчики не имеют права пользования указанным помещением, и требование истцов о признании их утратившими права пользования жилым домом по 

<

адрес> является обоснованным и подлежит удовлетворению.

В соответствии с подпунктом «е» пункта 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 года №713, вступившее в законную силу решение суда о признании гражданина утратившим права пользования жилым помещением является для органа регистрационного учета основанием для снятия такого гражданина с регистрационного учета по месту жительства.

Требований о возмещении расходов по оплате государственной пошлины истцы при подаче иска не заявляли.

Руководствуясь статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО4 и ФИО5 удовлетворить.

Признать ФИО7, ФИО8 и ФИО9 утратившими право пользования жилым помещением - домом 

<

адрес>.

Решение в апелляционном порядке может быть обжаловано лицами, участвующими в деле, путем подачи апелляционной жалобы, прокурором - путем принесения апелляционного представления в Алтайский краевой суд через Индустриальный районный суд города Барнаула Алтайского края в течение одного месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение в окончательной форме принято 23 апреля 2019 года.

Судья

ФИО1

Верно, судья

ФИО1

Секретарь судебного заседания

ФИО2

По состоянию на 23.04.2019

решение суда в законную силу не вступило, 

секретарь судебного заседания

ФИО2

Подлинный документ находится в гражданском деле №2-1567/2019

Индустриального районного суда города Барнаула Алтайского края

22RS0065-02-2019-000928-11