Дело № 2-388/19

Решение

Именем Российской Федерации 

27 мая 2019 года с. Кармаскалы.

Кармаскалинский межрайонный суд Республики Башкортостан в составе судьи Хасанова Р.У., при секретаре Гизатуллиной Э.Ф., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 в своих интересах и в интересах малолетних детей ФИО10, ФИО11 к ФИО2 о разделе жилого дома и земельного участка в натуре, взыскании половины стоимости расходов за проведение судебной строительно- технической экспертизы в размере 25 000 рублей, 

установил:

Первоначально, ФИО1 обратилась в суд с иском в своих интересах и в интересах малолетних детей ФИО13, ФИО15 к ФИО3 о разделе жилого дома и земельного участка в натуре, указывая, что определением Кармаскалинского межрайонного суда Республики Башкортостан от 5 декабря 2018 года по делу № 2-1230/2018 утверждено мировое соглашение заключенное между мною, действующей за себя и двоих несовершеннолетних детей, а также ФИО3, согласно которому последняя стала собственницей 1/4 (3/12) долей в праве собственности на жилой дом (кадастровый номер №) и земельный участок (кадастровый номер №), двое несовершеннолетних детей остались участниками долевой собственности по 1/3 долей, каждому, на вышеуказанные жилой дом и земельный участок, а я ФИО1 стала собственницей 1/12 доли на вышеуказанные объекты недвижимости, которые расположены по адресу: 

<

адрес>. Жилой дом состоит из,собственно, кирпичных жилого дома (лит.А) с пристроем (лит.А 1) обшей плошадью 59.1 кв.м., с тесовой верандой, согласно технического паспорта изготовленного Кармаскалинским межрайонным филиалом ГУП «Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан по состоянию на 21.11.2008 года и выписки из ЕГРН от 6 февраля 2019 г. Земельный участок имеет площадь 2776 кв.м., разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 6 февраля 2019 года. В вышеуказанном жилом доме фактически проживают все вышеперечисленные участники долевой собственности. Между тем, в связи с многочисленными судебными разбирательствами по поводу оспаривания ФИО3 прав собственности на данные объекты недвижимости между нами и ею сложились стойкие неприязненные отношения, которые не позволяют им нормально без конфликтов отдыхать после рабочего дня, вести домашнее хозяйство, что также неблагоприятно отражается на ее малолетних детях.

Ею неоднократно предпринимались попытки достижения соглашения о способе и условиях использования данной жилплощади, однако, они не нашли своей реализации.

Один из наиболее приемлемых вариантов выдела принадлежащей ФИО3 1/4 доли жилого дома предлагается следующий: жилые помещения № 2 и № 3, расположенные в основной части жилого дома (литера А технического паспорта жилого дома от 21.11.2008) суммарной площадью 18,4 кв.м, уменьшить путем обустройства капитальной стены, отграничивающей их от жилой комнаты № 1 (литера А), до уровня, при котором суммарная площадь жилых помещений № 2 и № 3 будет равна 14,77 кв.м., что будет составлять 1А жилого дома, демонтировав существующую перегородку. При этом оборудовать отдельный вход в образованную таким образом, часть жилого дома, через стену жилой комнаты под № 2, свободную от окон.

Оставшиеся помещения, которые будут образовывать вторую часть жилого дома, оставить в собственности детей и моей собственности, что и будет составлять в сумме ? доли жилого дома в целом, в соответствии с определением суда.

Земельный участок площадью 2776 кв.м, разделить на два самостоятельных земельных участка, один из которых образовать площадью, соответствующей 1/4 доли всего участка, выделив его в пользу ФИО3, оставшиеся 3/4 доли земельного участка оставить в собственности ФИО4, (1/3 доля), ФИО5. (1/3 доля), ФИО6 J1.P. (1/12 доля).

Образованный таким образом второй земельный участок принадлежащий ФИО3 должен позволять ей использовать его для прохода ко вновь образованному входу в жилое помещение, техническому обслуживанию выделенной части дома, использованию приусадебного участка с учетом разрешенного использования.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Поскольку произвести раздел в натуре жилого дома с хозяйственными постройками и земельного участка соглашением мы не можем, требуется судебное решение.

Просят суд:

1) произвести в натуре раздел жилого дома и земельного участка, которые расположены по адресу: 

<

адрес>, находящихся в долевой собственности: ФИО3 (1/4 доли), ФИО19 (1/3 доля), ФИО20 (1/3 доли), ФИО1 (1/12 доли).

выделить в натуре помещения в вышеуказанном жилье, образовав тем самым две самостоятельные части жилого дома следующим образом: жилые помещения № 2 и № 3, расположенные в основной части жилого дома (литера А технического паспорта жилого дома от 21.11.2008) выделить в собственность ФИО3 после уменьшения их Площади путем обустройства новой капитальной стены, отграничивающей их от жилой комнаты № 1 (литера А), до уровня, при котором суммарная площадь жилых помещений № 2 и № 3 будет равна 14,77 кв.м., что будет составлять ? жилого дома, демонтировав существующую перегородку. Оборудовать отдельный вход в образованную таким образом часть жилого дома, через стену жилой комнаты под № 2, свободную от окон.

Из остальных помещений образовать вторую самостоятельную часть жилого дома, которые выделить в собственность ФИО4, ФИО5 по 1/3 доле каждому, а также в собственность ФИО1 в размере 1/12 доли, что будет составлять в сумме % доли жилого дома в целом, в соответствии с определением Кармаскалинского межрайонного суда РБ от 5 декабря 2018 г.

земельный участок площадью 2776 кв.м, разделить на два самостоятельных земельных участка, один из которых образовать площадью, соответствующей 1/4 доли всего участка, выделив его в пользу ФИО3, оставшиеся 3/4 доли земельного участка оставить в

собственности ФИО4, (1/3 доли), ФИО5 (1/3 доли), ФИО7 (1/12 доли).

Впоследствии, истец ФИО1 обратилась в суд с иском в своих интересах и в интересах малолетних детей ФИО22, ФИО23 к ФИО2 о разделе жилого дома и земельного участка в натуре, указывая, что ранее ею было подано исковое заявление о разделе жилого дома и земельного участка в натуре на основании определения Кармаскалйнекого межрайонного суда Республики Башкортостан от 5 декабря 2018 года по делу № 2-1230/2018, которым было утверждено мировое соглашение, заключенное между ею, действующей за себя и двоих несовершеннолетних детей, а также ФИО3, согласно которому последняя стала собственницей ? ( 3/ 12) долей в праве собственности на жилой дом (кадастровый номер №) и земельный участок (кадастровый номер №), двое несовершеннолетних детей остались участниками долевой собственности по 1/3 долей, каждому, на вышеуказанные жилой дом и земельный участок, а я ФИО7 стала собственницей 1/12 доли на вышеуказанные объекты недвижимости, которые расположены по адресу: 

<

адрес>

На предыдущем судебном заседании выяснилось, что определенную в 1/4 долю в вышеуказанных объектах недвижимости в собственность ФИО3 последняя подарила своему сыну ФИО2, в связи по настоящему делу необходима замена ответчика на надлежащего.

Жилой дом состоит из, собственно, кирпичных жилого дома (лит.А) с пристроем (лит.А1) общей площадью 59,1 кв.м., с тесовой верандой, согласно технического паспорта изготовленного Кармаскалинским межрайонным филиалом ГУП «Бюро технической инвентаризации Республики Башкортостан по состоянию на 21.11.2008 года и выписки из ЕГРН от 6 февраля 2019 г. Земельный участок имеет площадь 2776 кв.м., разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, категория земель: земли населенных пунктов, что подтверждается выпиской из ЕГРН от 6 февраля 2019 года.

В вышеуказанном жилом доме фактически проживают она с несовершеннолетними детьми, а также бабушка ФИО3 

Между тем, в связи с многочисленными судебными разбирательствами по поводу оспаривания ФИО3 прав собственности на данные объекты недвижимости между ними и ею сложились стойкие неприязненные отношения, которые не позволяют им нормально без конфликтов отдыхать после рабочего дня, вести домашнее хозяйство, что неблагоприятно отражается на ее малолетних детях.

Ею неоднократно предпринимались попытки достижения соглашения о способе и условиях использования данной жилплощади, однако, они не нашли своей реализации.

Один из наиболее приемлемых вариантов выдела принадлежащих вышеуказанным определением суда долей следующий: жилые помещения № 2 и № 3, расположенные в основной части жилого дома (литера А технического паспорта жилого дома от 21.11.2008) суммарной площадью 18,4 кв.м. уменьшить путем обустройства капитальной стены, отграничивающей их от жилой комнаты № 1 (литера А), до уровня, при котором суммарная площадь жилых помещений № 2 и № 3 будет равна 14,77 кв.м., что будет составлять ? доли жилого дома, демонтировав существующую перегородку. При этом оборудовать отдельный вход в образованную таким образом, часть жилого дома, через стену жилой комнаты под № 2, свободную от окон, что будет соответствовать ? доли жилого дома, выделенной ФИО3

Оставшиеся помещения, которые будут образовывать вторую часть жилого дома, оставить в собственности детей и ее собственности, что и будет составлять в сумме ? доли жилого дома в целом, в соответствии с определением Кармаскалинского межрайонного суда РБ от 5 декабря 2018 г.

Земельный участок площадью 2776 кв.м, разделить на два самостоятельных земельных участка, один из которых образовать площадью, соответствующей 1/4 доли всего участка, выделенной определением Кармаскалинского межрайонного суда РБ от 5 декабря 2018 г. ФИО3, оставшиеся 3/4 доли земельного участка оставить в собственности ФИО4, (1/3 доля), ФИО5 (1/3 доля), ФИО1 (1/12 доля).

Образованный таким образом второй земельный участок, принадлежащий ФИО2 должен позволять ему использовать его для прохода ко вновь образованному входу в жилое помещение, техническому обслуживанию выделенной части дома, использованию приусадебного участка с учетом разрешенного использования.

Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества.

При недостижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

Поскольку произвести раздел в натуре жилого дома с хозяйственными постройками и земельного участка соглашением они не могут, требуется судебное решение.

Просит суд:

1) произвести в натуре раздел жилого дома и земельного участка, которые расположены по адресу: 

<

адрес>, находящихся в долевой собственности: ФИО2 (1/4 доли), ФИО27 (1/3 доля), ФИО28 (1/3 доли), ФИО1 (1/12 доли).

2) Выделить в натуре помещения в вышеуказанном жилье, образовав тем самым две самостоятельные части жилого дома следующим образом: жилые помещения № 2 и № 3, расположенные в основной части жилого дома (литера А технического паспорта жилого дома от 21.11.2008) после уменьшения их площади путем обустройства новой капитальной стены, отграничивающей их от жилой комнаты № 1 (литера А), до уровня, при котором суммарная площадь жилых помещений № 2 и № 3 будет равна 14,77 кв.м., что будет составлять 3\4 доли жилого дома, демонтировав существующую перегородку. Оборудовать отдельный вход в образованную, таким образом, часть жилого дома через стену жилой комнаты под № 2, свободную от окон.

Из остальных помещений образовать вторую самостоятельную часть жилого дома, которые выделить в собственность ФИО4, ФИО5 по 1/3 доле каждому, а также в собственность ФИО1 в размере 1/12 доли, что будет составлять в сумме ? доли жилого дома в целом, в соответствии с определением Кармаскалинского межрайонного суда РБ от 5 декабря 2018 года.

Земельный участок площадью 2776 кв.м, разделить на два самостоятельных земельных участка, один из которых образовать площадью, соответствующей 1/4 доли всего участка, выделенной определением Кармаскалинского межрайонного суда Республики Башкортостан от 5.12.2018 г. ФИО3, оставшиеся 3/4 доли земельного участка оставить в собственности ФИО4, (1/3 доли), ФИО5 (1/3 доли), ФИО1 (1/12 доли).

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержала, просила суд удовлетворить, просила также суд взыскать с ФИО2 половину понесенных ею расходов по проведению судебной строительно- технической экспертизы в сумме 25 000 рублей.

Ответчик ФИО2 исковые требования признал в полном объеме.

Согласно ч. 4 ст. 198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

В силу ч. 3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

Поскольку ответчик ФИО2 исковые требования признала в полном объеме, признание иска является добровольным и не противоречит закону, не ущемляет чьих-либо законных прав и интересов, суд принимает признание иска и считает возможным не мотивировать решение на основании ст. 198 ГПК РФ.

Ответчику ФИО2 судом разъяснены последствия признания иска, согласно ст. 173 ГПК РФ.

На основании вышеизложенного, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО1 в своих интересах и в интересах малолетних детей ФИО31, ФИО32 к ФИО2 о разделе жилого дома и земельного участка в натуре, взыскании расходов за проведение экспертизы подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

исковые требования ФИО1 в своих интересах и в интересах малолетних детей ФИО35, ФИО36 к ФИО2 о разделе жилого дома и земельного участка в натуре, взыскании расходов за проведение экспертизы в размере 25 000 рублей удовлетворить. 

Произвести в натуре раздел жилого дома и земельного участка, которые расположены по адресу: 

<

адрес>, находящихся в долевой собственности: ФИО2 (1/4 доли), ФИО39 (1/3 доля), ФИО40 (1/3 доли), ФИО1 (1/12 доли).

Выделить в натуре помещения в вышеуказанном жилье, образовав тем самым две самостоятельные части жилого дома следующим образом: жилые помещения № 2 и № 3, расположенные в основной части жилого дома (литера А технического паспорта жилого дома от 21.11.2008) после уменьшения их площади путем обустройства новой капитальной стены, отграничивающей их от жилой комнаты № 1 (литера А), до уровня, при котором суммарная площадь жилых помещений № 2 и № 3 будет равна 14,77 кв.м., что будет составлять 3\4 доли жилого дома, демонтировав существующую перегородку. Оборудовать отдельный вход в образованную, таким образом, часть жилого дома через стену жилой комнаты под № 2, свободную от окон.

Из остальных помещений образовать вторую самостоятельную часть жилого дома, которые выделить в собственность ФИО4, ФИО5 по 1/3 доле каждому, а также в собственность ФИО1 в размере 1/12 доли, что будет составлять в сумме ? доли жилого дома в целом, в соответствии с определением Кармаскалинского межрайонного суда РБ от 5 декабря 2018 года.

Земельный участок площадью 2776 кв.м, разделить на два самостоятельных земельных участка, один из которых образовать площадью, соответствующей 1/4 доли всего участка, выделенной определением Кармаскалинского межрайонного суда Республики Башкортостан от 5.12.2018 г. ФИО3, оставшиеся 3/4 доли земельного участка оставить в собственности ФИО4, (1/3 доли), ФИО5 (1/3 доли), ФИО1 (1/12 доли).

Взыскать с ФИО2 в пользу ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах малолетних детей ФИО44, ФИО45, расходы за проведение экспертизы в размере 25 000 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан в течение месяца.

. 

. Судья Р.У.Хасанов