Дело №2-571/17

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«16» февраля 2017г. г.Новосибирск

Советский районный суд города Новосибирска в составе:

Председательствующего судьи Власовой О.В. 

При секретаре Корниенко В.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2, ООО Управляющая компания «Советская» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, обязании заключить соглашение, 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ООО Управляющая компания «Советская» об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, обязании заключить соглашение, указав, что ему на праве собственности принадлежит 1/2 доли в праве общей долевой собственности на 3-комнатную квартиру по адресу: 

<

адрес>. Собственником второй половины является 

<

данные изъяты> ФИО2 Лицевой счет общий. С 2012 года ответчица оплачивает расходы по содержанию общей собственности нерегулярно, из-за чего он не может воспользоваться льготой по оплате расходов на содержание жилья, предоставленной ему как ветерану труда НСО. 22.12.2016 он обратился с письменным заявлением к директору ООО УК «Советская» Г. о разделе лицевых счетов, но в конце декабря 2016 года получил письменный отказ со ссылкой на ст.31 ЖК РФ, что необоснованно. Просит определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире № по адресу: 

<

адрес> между ним и ФИО2 по 1/2 доле каждому собственнику, обязать ООО Управляющая компания «Советская» заключить отдельные соглашения об оплате коммунальных услуг с каждым из собственников.

В судебном заседании истец ФИО1 заявленные требования поддержал.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании иск признала, о чем представила заявление.

Представитель ответчика ООО Управляющая компания «Советская» ФИО3 в судебном заседании с заявленными исковыми требованиями также согласился.

Суд, выслушав стороны, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

Как видно из материалов дела и установлено судом, ФИО1 и ФИО2 на праве общей долевой собственности принадлежит жилое помещение (квартира) по адресу: 

<

адрес> по 1/2 доли каждому (л.д.5).

В силу ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Ст.249 ГК РФ предусмотрено, что каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В соответствии со ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 настоящего Кодекса.

Ст.155 ЖК РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится на основании платежных документов (в том числе платежных документов в электронной форме, размещенных в системе), представленных не позднее первого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива.

Собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не созданы товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации, за исключением случаев, предусмотренных частью 7.1 настоящей статьи и статьей 171 настоящего Кодекса. 

Исходя из положений вышеприведенных правовых норм, фактических обстоятельств дела, принимая признание ФИО2 исковых требований ФИО1, поскольку это не противоречит закону и не нарушает прав и интересов других лиц, учитывая согласие ООО Управляющая компания «Советская» с заявленным иском, суд считает возможным определить порядок и размер участия собственников квартиры по 

<

адрес> в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из размера принадлежащих им долей в праве общей собственности на эту квартиру, с возложением на управляющую организацию обязанности заключить с сособственниками соответствующие соглашения.

Руководствуясь ст.ст.194-196 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Определить порядок и размер участия ФИО1 и ФИО2 в оплате жилого помещения и коммунальных услуг по адресу: 

<

адрес>: по 1/2 доли от общего размера оплаты каждый.

Обязать ООО Управляющая компания «Советская» заключить с ФИО1 и ФИО2 соответствующие соглашения.

Решение суда может быть обжаловано в Новосибирский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: /подпись/ Власова О.В.

Мотивированное решение суда изготовлено 21.02.2017.