РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

п.г.т.ФИО1 04 июля 2019 года

Безенчукский районный суд Самарской области в составе: 

Председательствующего, судьи Каткасовой И.В.

при секретаре Велькиной Е. А.

рассмотрев гражданское дело № 2-366/209 по иску ПАО «Промсвязьбанк» к ФИО2 ФИО6 о взыскании задолженности по кредитному договору, судебных расходов и об обращении взыскания на заложенное имущество, 

УСТАНОВИЛ:

ПАО «Промсвязьбанк» в лице ООО «Самарский» Приволжского филиала ПАО «Промсвязьбанк» обратилось в Безенчукский районный суд с иском к ФИО2, указывая, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО «Первобанк» и ФИО2 был заключен кредитный договор № №, в соответствии с которым ответчику был предоставлен кредит в размере 805 000 рублей.

Срок исполнения обязательств по возврату кредита и окончательной оплате процентов за пользование кредитом – ДД.ММ.ГГГГ, цель кредита: на потребительские цели.

Банк в полном объеме исполнил принятые на себя обязательства, перечислив заемщику на счет денежные средства в размере 805 000 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ ПАО "Первобанк" прекратило деятельность в связи с реорганизацией в форме присоединения к ПАО "Промсвязьбанк".

Таким образом, с ДД.ММ.ГГГГ все права и обязанности ПАО "Первобанк" по кредитному договору перешли к ПАО "Промсвязьбанк".

С ДД.ММ.ГГГГ ФИО2 прекратил надлежащее исполнение своих обязательств по возврату суммы кредита и процентов за пользование предоставленными денежными средствами.

В адрес заемщика банком было направлено требование о досрочном погашении кредита в срок до ДД.ММ.ГГГГ. Однако ФИО2 до настоящего времени не исполнил требования банка.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года задолженность по основному долгу, процентам и неустойке по кредитному договору ответчика перед банком составляет 381 298,05 рубля.

Исполнение обязательств по кредитному договору обеспечено залогом недвижимого имущества – квартира, общей площадью № кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №

В соответствии с п. 5 договора залога в случае неисполнения, либо ненадлежащего исполнения обязательств по кредитному договору истец вправе обратить взыскание на предмет залога.

В связи с изложенным, уточнив заявленные требования ПАО "Промсвязьбанк" просил суд взыскать с ФИО2 в пользу банка задолженность по кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ года в сумме 413 398,92 руб., в том числе: 267 507,24 руб. - задолженность по основному долгу, 18 891,97 руб. - задолженность по процентам, 126 999,71 руб. - размер неустойки (взыскание неустойки производить до момента фактического исполнения обязательства (уплаты основного долга и процентов); взыскать с ответчика в пользу истца судебные расходы в сумме 16913руб. из которых расходы по уплате государственной пошлины - 13 013 руб., расходы по оценке рыночной стоимости квартиры в размере 3900 руб.; обратить взыскание на предмет залога путем реализации с публичных торгов квартиру, общей площадью № кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №

В судебное заседание представитель истца не явился, направил в суд ходатайство о рассмотрении дела в свое отсутствие, заявленные требования поддержал.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился. Суд считает, что о месте и времени судебного заседания ФИО2 извещался надлежащим образом. Судебное извещение, направленное ответчику по последнему известному месту жительства: 

<

адрес>, возвращено в суд за истечением срока хранения.

Как указано в Постановлении пленума Верховного суда РФ от 23.06.2015 N 25, с учетом положения пункта 2 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное юридическому лицу, направляется по адресу, указанному соответственно в едином государственном реестре юридических лиц либо по адресу, указанному юридическим лицом.

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем она была возвращена по истечении срока хранения.

Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат.

Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

В соответствии со ст. 113 ГПК РФ лица, участвующие в деле извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование извещения или вызова и его вручения адресату. Судебное извещение направляется по адресу указанному лицом, участвующих в деле, или его представителем.

Неполучение судебных повесток в отделении почтовой связи по извещениям работника почтовой связи, оставленным ответчику суд коллегия расценивает как злоупотребление своими правами, отказ от получения судебной повестки, что в силу ч. 2 ст. 117 ГПК РФ означает надлежащее извещение стороны о времени и месте судебного заседания.

В силу положений ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотрение дела в отсутствие ответчика.

Третье лицо ФИО3 в судебном заседании пояснила, что место жительства ФИО2 ей неизвестно, в спорном заложенном недвижимом имуществе – квартире она проживает совместно с несовершеннолетними детьми, оплату задолженности планирует погасить самостоятельно.

Исследовав представленные материалы дела, выслушав сторон, суд пришел к следующему.

Нормами ст. 421 п. 1, 4 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422).

Согласно ст. 307 Гражданского кодекса РФ в силу обязательства одно лицо (должник) обязано совершить в пользу другого лица (кредитора) определенное действие, как то: передать имущество, выполнить работу, уплатить деньги и т.п., либо воздержаться от определенного действия, а кредитор имеет право требовать от должника исполнения его обязанности.

Обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями (ст. 309 Гражданского кодекса РФ).

Если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения или период времени, в течение которого оно должно быть исполнено, обязательство подлежит исполнению в этот день или, соответственно, в любой момент в пределах такого периода (ч. 1 ст. 314 Гражданского кодекса РФ).

Ст. 807 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что по договору займа одна сторона (заимодавец) передает в собственность другой стороне (заемщику) деньги или другие вещи, определенные родовыми признаками, а заемщик обязуется возвратить заимодавцу такую же сумму денег (сумму займа) или равное количество других полученных им вещей того же рода и того же качества. Договор займа считается заключенным с момента передачи денег или других вещей.

В соответствии с ч. 1 ст. 810 Гражданского кодекса РФ заемщик обязан возвратить заимодавцу полученную сумму займа в срок и в порядке, которые предусмотрены договором займа. В случаях, когда срок возврата договором не установлен или определен момент востребования, сумма займа должна быть возвращена заемщиком в течение тридцати дней со дня предъявления заимодавцем требования об этом, если иное не предусмотрено договором.

Если договором предусмотрено возвращение займа по частям, то при нарушении заемщиком срока, установленного для возврата очередной части займа, заимодавец вправе потребовать досрочного возврата всей оставшейся суммы займа вместе с причитающимися процентами (ч. 2 ст. 811 Гражданского кодекса РФ).

Ст. 819 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что по кредитному договору банк или иная кредитная организация (кредитор) обязуется предоставить денежные средства (кредит) заемщику в размере и на условиях, предусмотренных договором, а заемщик обязуется возвратить полученную денежную сумму и уплатить проценты на нее. К отношениям по кредитному договору применяются правила, предусмотренные параграфом 1 главы 42 (заем), если иное не предусмотрено правилами параграфа 2 главы 42 (кредит) и не вытекает из существа кредитного договора.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ОАО "Первобанк" и ФИО2 заключен кредитный договор № №, по условиям которого кредитор принял на себя обязательство предоставить заемщику кредит в размере 805 000 рублей на срок по ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 36-39).

Кредитор обязан предоставить заемщику кредит в течение трех дней с даты подписания сторонами договора (п. 3.1). Кредит предоставляется путем единовременного перевода денежных средств в сумме кредита на счет № (п. 3.2). Кредит считается выданным, а обязательство кредитора надлежаще исполненным с даты зачисления суммы кредита на счет заемщика.

Установлено, что банк свои обязательства по выдаче кредита исполнил надлежащим образом в день оформления кредитного договора, ДД.ММ.ГГГГ, перечислив на счет заемщика сумму кредита в размере 805 000 рублей.

ДД.ММ.ГГГГ Публичное акционерное общество "Первобанк" прекратило деятельность в связи с реорганизацией в форме присоединения к Публичному акционерному обществу "Промсвязьбанк", о чем в ЕГРЮЛ была внесена соответствующая запись ГРН №

Согласно п. 4 ст. 57 Гражданского кодекса РФ при реорганизации юридического лица в форме присоединения к нему другого юридического лица первое из них считается реорганизованным с момента внесения в единый государственный реестр юридических лиц записи о прекращении деятельности присоединенного юридического лица.

При присоединении юридического лица к другому юридическому лицу к последнему переходят права и обязанности присоединенного юридического лица. (п. 2 ст. 58 ГК РФ).

Таким образом, с ДД.ММ.ГГГГ все права и обязанности ПАО "Первобанк" по кредитному договору перешли к ПАО "Промсвязьбанк".

За пользование предоставленным в рамках указанного договора кредитом заемщик обязан уплатить кредитору начисленные до даты фактического возврата кредита включительно проценты в размере 19,30% годовых (п. 2.1). Проценты за пользование кредитом начисляются на сумму фактического остатка срочной задолженности по основному долгу и рассчитываются со дня, следующего за днем зачисления суммы кредита на счет заемщика, по дату исполнения кредитного обязательства включительно (п. 5.3).

Погашение кредита и уплата процентов осуществляется в следующем порядке: заемщик ежемесячно в дату платежа производит погашение кредита путем оплаты обязательного платежа, включающего часть кредита, проценты за пользование кредитом и комиссии, предусмотренные договором.

В соответствии с графиком платежей, являющимся неотъемлемой частью кредитного договора, заемщик обязан не позднее 15 числа каждого месяца перечислять банку платежи в размере 15 058,02 рублей (л.д. 43-45).

Поскольку кредит ответчиком был получен, у него возникла обязанность по погашению кредита и уплате процентов за пользование кредитными денежными средствами. Однако ФИО2 обязательства по погашению кредита исполнял ненадлежащим образом, в связи с чем, по кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность.

Пунктом 6.2 условий кредитного договора предусмотрено, что в случае несвоевременного погашения основного долга по кредиту заемщик уплачивает кредитору неустойку в размере 0,5% от суммы просроченной задолженности по кредиту за каждый день просрочки.

В соответствии с представленным банком в материалы дела расчетом, задолженность по кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет 413 398,92 руб. (л.д.147-148)

В случае образования просроченной задолженности по кредитному договору банк вправе потребовать досрочного погашения полученного кредита вместе с начисленными, но неуплаченными процентами (п. 8.1).

Банк, воспользовавшись своим правом, направил в адрес ФИО2 требование о досрочном погашении задолженности, в котором просил ответчика в срок до ДД.ММ.ГГГГ вернуть кредит в полном объеме (л.д. 66-67). Несмотря на получение соответствующего требования о досрочном возврате кредита, ФИО2 не предпринял действий по погашению имеющейся кредитной задолженности.

Как следует из кредитного договора, в качестве обеспечения кредитных обязательств ответчика, стороны установили залог недвижимого имущества (ипотека в силу закона).

Согласно статье 334 Гражданского кодекса РФ кредитор по обеспеченному залогом обязательству (залогодержатель) имеет право в случае неисполнения должником этого обязательства получить удовлетворение из стоимости заложенного имущества преимущественно перед другими кредиторами лица, которому принадлежит это имущество (залогодателя).

В соответствии со статьей 348 Гражданского кодекса РФ в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения должником обеспеченного залогом обязательства, залогодержатель имеет право обратить взыскание на предмет залога для удовлетворения своих требований из его стоимости. Залог обеспечивает требование в том объеме, какой оно имеет к моменту удовлетворения, в частности, проценты, неустойку, возмещение убытков, причиненных просрочкой исполнения, а также возмещение расходов по взысканию (статья 337 Гражданского кодекса РФ).

В соответствии с п. 7.1 кредитного договора № № от ДД.ММ.ГГГГ исполнение обязательств заемщика по кредитному договору обеспечивается залогом.

При этом по условиям договора залога № от ДД.ММ.ГГГГ, заемщик (залогодатель) передает, а кредитор (Залогодержатель) принимает в залог следующее недвижимое имущество – квартира, общей площадью № кв.м., расположенная по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер №, залоговой стоимостью 1150 000 руб. (л.д. 46-48). Заложенное имущество остается у залогодателя.

Условиями кредитного договора предусмотрено, что в случае неисполнения, либо ненадлежащего исполнения обязательств по обеспеченному залогом кредитному договору, залогодержатель вправе обратить взыскание на заложенное имущество (п. 7.2). Обращение взыскания на заложенное имущество производится в соответствии с действующим законодательством РФ.

Действующая редакция п. 1 ст. 350 Гражданского кодекса РФ предусматривает, что реализация заложенного имущества, на которое взыскание обращено на основании решения суда, осуществляется путем продажи с публичных торгов в порядке, установленном настоящим Кодексом и процессуальным законодательством, если законом или соглашением между залогодержателем и залогодателем не установлено, что реализация предмета залога осуществляется в порядке, установленном абзацами вторым и третьим пункта 2 статьи 350.1 настоящего Кодекса.

Согласно отчету об оценке № № от ДД.ММ.ГГГГ, произведенного ООО «Инвест Проект», рыночная стоимость квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес> составляет 1 222 000 рублей (л.д.77-130).

В связи с этим продажная начальная цена предмета залога в силу пп. 4 п. 2 ст. 54 Федерального закона «Об ипотеке (залоге недвижимости)» должна быть установлена в размере 977 600 руб. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

Согласно ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

К издержкам, связанным с рассмотрением дела, в частности, относятся суммы, подлежащие выплате свидетелям, экспертам, специалистам и переводчикам (ст. 94 ГПК РФ).

Как следует из материалов дела ООО «Инвест Проект» была проведена оценка рыночной и ликвидационной стоимости квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, по результатам производства которой составлено экспертное заключение № от ДД.ММ.ГГГГ

В соответствии с п. 7 Приложения № 1 к Договору на проведение оценки № № от ДД.ММ.ГГГГ. (л.д. 70-74) стоимость услуг по оценке определена сторонами в размере 3 900 руб.

Таким образом с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 13 013 руб., расходы за оказание услуги по оценке рыночной стоимости квартиры в сумме 3900 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Взыскать с ФИО2 ФИО7 в пользу ПАО «Промсвязьбанк» задолженность по кредитному договору № № от ДД.ММ.ГГГГ по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ в сумме 413 398,92 руб., в том числе: 267 507,24 руб. - задолженность по основному долгу, 18 891,97 руб. - задолженность по процентам, 126 999,71 руб. - неустойку за неисполнение обязательств, взыскание неустойки производить до момента фактического исполнения обязательства (уплаты основного долга и процентов)у.

Взыскать с ФИО2 ФИО8 в пользу ПАО «Промсвязьбанк» судебные расходы в сумме 16 913 руб. из которых расходы по уплате государственной пошлины - 13 013 руб., расходы по оценке рыночной стоимости квартиры в размере 3900 руб. 

Обратить взыскание на предмет залога путем реализации с публичных торгов квартиру, общей площадью № кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>, кадастровый номер № установив начальную продажную цену в размере 977 600 (Девятьсот семьдесят семь тысяч шестьсот) руб.

Решение может быть обжаловано в Самарский областной суд через Безенчукский районный суд в течение месяца.

Судья И.В. Каткасова