Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 ноября 2023 года 

Судья Сызранского городского суда Самарской области Сорокина О.А. 

при секретаре Дюльдиной Е.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-4450/2023 по иску Катковой ЛА к Бычковой ЕИ об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в суд к ответчику ФИО2 с иском об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение (квартира), расположенное по адресу: 

<

адрес>, ссылаясь на то, что истец и ответчик являются собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: г. 

<

адрес>. Истцу принадлежит 1/2 доля в праве общей долевой собственности на указанное выше жилое помещение. Право собственности приобретено в порядке наследования по завещанию после смерти матери ФИО6, умершей 

<

дата>. В спорной квартире проживает ответчик ФИО2

В добровольном порядке соглашение с сособственником квартиры о порядке оплаты жилищно-коммунальных услуг не достигнуто, исключение из квитанции платы за услуги, которыми истец фактически не пользуется возможно только на основании решения суда, так как нет соглашения собственников квартиры о порядке участия в расходах по внесению платы за жилое помещение и коммунальных услуг, в связи с чем истец обратилась в суд. 

В судебное заседание истец – ФИО1 не явилась, извещена о слушании дела надлежащим образом, обратилась к суду с письменным заявлением о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования поддержала в полном объеме. 

В судебное заседание ответчик – ФИО2 не явился, извещена о слушании дела надлежащим образом, обратилась к суду с письменным заявлением о рассмотрении дела в ее отсутствие, исковые требования признала. 

В судебное заседание представитель третьего лица - ООО «УК «Пять стихий» не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна, возражений относительно заявленных требований не представил.

В судебное заседание представитель третьего лица - ООО «ЕРКЦ г.о. Сызрань» не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна, возражений относительно заявленных требований не представил.

В судебное заседание представитель третьего лица - НО «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта» в лице представителя по доверенности ФИО7 не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, просила о рассмотрении дела в ее отсутствие, в письменных возражениях на исковое заявление указала, что просит удовлетворить исковые требования частично, а именно в части определения порядка и размера участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками соразмерно их долям в праве собственности на указанное помещение, в связи с тем, что согласно действующему законодательству, взносы на капитальный ремонт рассчитываются исходя из общей площади помещения и прикреплены к помещению многоквартирного дома, а не к личности собственника. В связи с чем, НО «ФКР» открывает лицевой счет на помещение, а не на собственника, и выдает один платежный документ на единый лицевой счет. ФИО собственника в платежном документе на оплату взносов на капитальный ремонт указывается для удобства плательщиков. В рамках одного лицевого счета выдача отдельных платежных документов невозможна. НО «ФКР» технически не имеет возможности выдавать отдельные платежные документы в рамках единого лицевого счета, а законом раздел лицевых счетов не предусмотрен. В то же время вопрос определения порядка и размера участия в оплате взносов на капитальный ремонт не влечет за собой подмену понятия – раздел лицевого счета. 

В судебное заседание представитель третьего лица – Сызранское отделение ПАО «Самараэнерго» не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна, возражений относительно заявленных требований не представил.

В судебное заседание представитель третьего лица - ООО «Газпром межрегионгаз Самара» не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, причина неявки суду не известна, возражений относительно заявленных требований не представил.

В судебное заседание представитель третьего лица - ОАО «Сызраньгаз» в лице представителя по доверенности ФИО8 не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, в письменных пояснения, предоставленных суду, решение оставила на усмотрение суда. 

В судебное заседание представитель третьего лица - ООО «ЭкоСтройРесурс» не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, в лице представителя по доверенности ФИО9 не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, в письменном отзыве на иск указала, что действующим законодательством прямо не предусмотрен раздел лицевых счетов, ООО «ЭкоСтройРесурс» имеет техническую возможность по выставлению отдельных платежных документов в рамках одного лицевого счета, где будет определён размер расходов каждого правообладателя пропорционально части его собственности. 

В судебное заседание представитель третьего лица – ООО фирма «Гейзер-М» в лице директора ФИО10 не явился, о месте и времени слушания дела извещен надлежащим образом, просил рассмотреть дело в его отсутствие, возражений относительно исковых требований не представил. 

Суд, проверив дело, исследовав письменные материалы дела, полагает исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Согласно статье 249 Гражданского кодекса Российской Федерации каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

В силу ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает в том числе у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение с учетом правила, установленного частью 3 статьи 169 ЖК РФ.

В силу ч. 1 ст. 157 Жилищного кодекса Российской Федерации размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг (в том числе нормативов накопления твердых коммунальных отходов), утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. При расчете платы за коммунальные услуги для собственников помещений в многоквартирных домах, которые имеют установленную законодательством Российской Федерации обязанность по оснащению принадлежащих им помещений приборами учета используемой воды и помещения которых не оснащены такими приборами учета, применяются повышающие коэффициенты к нормативу потребления соответствующего вида коммунальной услуги в размере и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником 1/2 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Другим собственником в праве общей долевой собственности выше указанной квартиры является ФИО2 (ответчик по данному делу) (1/2 доли в праве), что подтверждается выпиской из ЕГРН от 

<

дата> №№ ***. 

Право собственности истца возникло в порядке наследования по завещанию после смерти матери ФИО6, умершей 

<

дата>, что подтверждено свидетельством о праве на наследство по завещанию от 

<

дата> 

<

адрес>.

Согласно Справке о лицах, состоящих на регистрационном учете в жилом помещении по адресу: 

<

адрес> от 

<

дата>, на регистрационном учете состоит ФИО1 с 

<

дата>, что также подтверждено копией паспорта истца. 

В спорной квартире зарегистрирована и проживает ответчик по делу ФИО2, что также подтверждено копией ее паспорта. 

Обращаясь в суд с настоящим иском истец ФИО1 просит определить между собственниками порядок оплаты жилищно-коммунальных услуг управляющей компании, ресурсоснабжающих и обслуживающих организаций. 

Согласно разъяснений Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 г. N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ).

По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ, каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа (пункт 27).

В случае, если собственником жилого помещения (доли) является несовершеннолетний, то обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг несут его родители независимо от факта совместного с ним проживания (статьи 21, 26, 28 ГК РФ и статьи 56, 60, 64 Семейного кодекса Российской Федерации) (пункт 28).

Обязанность по внесению платы за содержание жилого помещения и взносов на капитальный ремонт несет только собственник жилого помещения (статьи 30, 158 ЖК РФ и статья 210 ГК РФ) (пункт 29).

Судом установлено, что между собственниками жилого помещения отсутствует соглашение, определяющее порядок и размер участия собственников в расходах по внесению платы жилищно-коммунальные услуг.

Таким образом, с учетом установленных по делу обстоятельств и приведенных выше положений закона, суд приходит к выводу о наличии оснований для удовлетворения исковых требований ФИО1 и определения порядка и размера участия собственников жилого помещения в оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение в долях в соответствии с размером доли собственника в праве общей долевой собственности, а именно: определив доли ФИО1 и ФИО2 в расходах по внесению оплаты коммунальных услуг, поставляемых ООО «УК «Пять Стихий», ООО «ЕРКЦ г.о. Сызрань», Некоммерческая организация «Региональный оператор Самарской области «Фонд капитального ремонта», ПАО «Самараэнерго», ООО «Газпром межрегионгаз Самара», ОАО «Сызраньгаз», ООО «ЭкоСтройРесурс», ООО фирма «Гейзер-М» по адресу: 

<

адрес> в размере ? доли, с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Кроме того, судом установлено, что в спорном жилом помещении в настоящее время проживает только ответчик, в связи с чем, суд полагает возможным удовлетворить исковые требования ФИО1 в части возложения на ответчика обязанности по оплате коммунальных услуг: по водоснабжению, водоотведению, газоснабжению, электроэнергии. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 - удовлетворить. 

Определить порядок и размер участия собственников жилого помещения Катковой ЛА, 

<

дата> года рождения (* * *) и Бычковой ЕИ, 

<

дата> года рождения (* * *) в оплате жилищно-коммунальных услуг за жилое помещение - квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, определив доли по внесению оплаты коммунальных услуг, а именно: за обслуживание домофона, услуг по отоплению, по обращению с твердыми коммунальными отходами, взноса на капитальный ремонт помещений в многоквартирном доме, техническое обслуживание внутридомового газового оборудования, поставляемых по адресу: 

<

адрес> размере по 1/2 доли каждому, с выдачей отдельных платежных документов на оплату жилого помещения и коммунальных услуг.

Обязать ФИО2, 

<

дата> года рождения * * *) производить оплату коммунальных услуг по водоснабжению, водоотведению, газоснабжению, электроэнергии жилого помещения (квартира), расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Самарский областной суд через Сызранский городской суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательном виде. 

Мотивированное решение изготовлено 24 ноября 2023 года

Судья: Сорокина О.А.