ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20.01.2025 г. п. Володарский

Володарский районный суд Астраханской области в составе председательствующего судьи Сливина Д.Н., при секретаре Джабагиной М.М., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2, ФИО3 к ФИО4, ФИО5-ФИО14 ФИО6, ФИО7 о признании утратившими права пользования жилым помещением,

У С Т А Н О В И Л:

истцы обратились в суд с иском к ФИО4, ФИО5-Башировне, ФИО6, ФИО7 о признании утратившими право пользования жилым помещением, указав, что по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ истцы приобрели у ответчика ФИО7 земельный участок с расположенным на нем жилым домом – квартирой по адресу 

<

адрес>, с кадастровым номером №, этаж №, общей площадью №.м. 

В вышеуказанном домовладении –квартире зарегистрированы ответчики ФИО4, ФИО5-Башировна, ФИО6, ФИО7, которые совместного хозяйства не ведут, какую-либо помощь истцам не оказывают, коммунальные услуги не оплачивают, добровольно с регистрационного учета не снимаются. 

Просят суд признать ФИО4, ФИО5-ФИО15 ФИО6, ФИО7 утратившими право пользования жилым помещением квартирой, кадастровый №, этаж № общей площадью №.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>.

В судебное заседание истцы не явились, извещены надлежащим образом, причина не явки не известна.

Ответчики в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, причина не явки не известна, уважительных причин о не явки суду не представили.

Представитель третьего лица – ОУФМС России по Астраханской области в Володарском районе в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены надлежащим образом.

Судом принято решение о рассмотрении дела в их отсутствие. 

Суд определил рассмотреть дело в заочном порядке.

Прокурор ФИО11 полагала исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Суд, выслушав помощника прокурора, исследовав материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно ст. 1 протокола № к Европейской Конвенции о защите прав человека и основных свобод, каждое физическое или юридическое лицо имеет право беспрепятственно пользоваться своим имуществом.

Согласно ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования.

В соответствии со ст. 35 Жилищного Кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством (пункт 1). Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (пункт 2).

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости истцы являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. в целом на основании договора купли-продажи жилого помещения от ДД.ММ.ГГГГ.

Согласно сведениям ОВМ ОМВД России по Володарскому району от №. ответчики ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения с №., ФИО5-Башировна, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с №., ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ г.р. с №., ФИО7 ДД.ММ.ГГГГ года рождения с №. значатся зарегистрированными по месту жительства по адресу: 

<

адрес> по настоящее время.

Принимая во внимание указанные обстоятельства, суд приходит к выводу, что исковые требования ФИО2 и ФИО3 обоснованы и подлежат удовлетворению, поскольку судом установлено, что ответчики в спорном жилом помещении не проживают, членом семьи собственников не являются, прав относительно спорного жилья не имеют, их регистрация в жилом доме ограничивает права и законные интересы истцов в отношении принадлежащего имущества.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

исковые требования удовлетворить.

Признать ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5-Башировну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО7, утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, кадастровый №, этаж №, общей площадью № кв.м., расположенной по адресу: 

<

адрес>.

Взыскать с ФИО4 №, ФИО5-Башировны ИНН № ФИО6 ИНН № ФИО7 паспорт № в пользу ФИО2 паспорт № расходы по уплате госпошлины - по № рублей с каждого.

Взыскать с ФИО4 ИНН №, ФИО5-Башировны ИНН №, ФИО6 ИНН № ФИО7 паспорт № в пользу ФИО3 паспорт № расходы по уплате госпошлины - по № рублей с каждого.

Решение является основанием для снятия ответчиков с регистрационного учета по месту жительства.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Решение в окончательной форме вынесено и изготовлено 22.01.2025г.

Судья Д.Н. Сливин