Дело №

УИД 52RS0012-01-2023-0040068-39

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 ноября 2023 года. 

Борский городской суд Нижегородской области в составе председательствующего судьи Блохиной С.П., при секретаре судебного заседания Мальцыной Д.Н., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Общества с ограниченной ответственностью Домоуправляющая компания «Стеклозаводец-Бор» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО ДУК «Стеклозаводец-Бор» обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги. В обоснование иска указало следующее.

ДД.ММ.ГГГГ между собственниками помещений многоквартирного 

<

адрес> и ООО ДУК «Стеклозаводец-Бор» был заключен Договор управления многоквартирным домом на основании решения общего собрания собственников помещения многоквартирного дома, оформленного Протоколом № от 19.09.2014г.

Собственником 

<

адрес> (лицевой счет №) на основании Договора о безвозмездной передаче жилья в собственность от 20.01.1994г, являлась К. ДД.ММ.ГГГГ рождения, которая умерла ДД.ММ.ГГГГ

По сведениям реестра наследственных дел Федеральной нотариальной палаты, после смерти К. открыто наследственное дело №, находящееся в производстве нотариуса С. в 

<

адрес>.

ДД.ММ.ГГГГ в ООО ДУК «Стеклозаводец-Бор» от А. - дочери умершей К. поступило заявление, в котором А. указывает, что она от наследства своей матери К. отказалась в пользу своего брата - ФИО1, 24 07.1960 года рождения, зарегистрированного и проживающего по адресу: 

<

адрес>.

За период 01.01.2015г. по 30.04.2023г. по 

<

адрес> образовалась задолженность за жилищно-коммунальные услуги в сумме 304 557 руб. 28 коп.

29.05 2023г. мировым судьей судебного участка № Борского судебного района 

<

адрес> на основании заявления ООО ДУК «Стеклозаводец-Бор» был вынесен судебный приказ № о взыскании с ФИО1 задолженности по содержанию жилья и коммунальные услуги по 

<

адрес> за период с 01.01.2015г. по 30.04.2023г. в сумме 304 557 руб. 28 коп, пени в размере 125 160 руб. 58 коп. и государственной пошлины в размере

3 748 руб. 59 коп.

Определением мирового судьи судебного участка № Борского судебного района 

<

адрес> от 06 06.2023 г. судебный приказ № о взыскании задолженности с ФИО1 отменен по заявлению последнего. 

В настоящее время образовавшаяся задолженность не погашена, в связи с чем, истец просит взыскать с ответчика ФИО1, принявшего наследство после смерти К. задолженность по оплате жилья и коммунальных услуг в сумме 304557,28 руб., пени в сумме 125160,58 руб., а также расходы по уплаченной госпошлине в сумме 3748,59 руб. 

В судебном заседании представитель истца ФИО2 исковые требования поддержала в полном объеме. 

Ответчик ФИО1 при вынесении решения в судебном заседании не присутствовал, покинув зал судебного заседания. Ранее исковые требования не признавал, поскольку не считает себя лицом ответственным за возникшую задолженность, так как у управляющей компании с ним не заключен договор, и он не связан с истцом какими либо правоотношениями.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав представленные доказательства, суд приходит к следующему. 

Собственником 

<

адрес> дома ( по 

<

адрес> являлась К., на основании договора о безвозвмездной передаче жилья в собственность, (л.д. 11-12).

ДД.ММ.ГГГГ К. умерла, (л.д. 25)

Наследником имущества К., принявшим наследство в виде вышеуказанной квартиры, и оформившим его является ФИО1, (л.д. 54,68) 

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 5 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Согласно ст. 154 ЖК РФ, а также позиции, изложенной в Постановлении Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 22 «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя:

- плату за содержание жилого помещения (плата за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные услуги, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме);

- плату за коммунальные услуги (плата за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плата за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Статья 155 ЖК РФ предусматривает, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья.

В силу части 7 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации собственники помещений в многоквартирном доме, в котором не создано товарищество собственников жилья либо жилищный кооператив или иной специализированный потребительский кооператив и управление которым осуществляется управляющей организацией, плату за жилое помещение и коммунальные услуги вносят этой управляющей организации.

В соответствии со ст. 1152 ГК РФ принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации.

Таким образом, ФИО1 является собственником 

<

адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.

Управление многоквартирным жилым домом, в котором расположена данная квартира, осуществляет ООО ДУК «Стеклозаводец-Бор» с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 28-38).

В связи с неисполнением ответчиком ФИО1 обязательств по оплате за содержание жилья и жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ образовалась задолженность в размере 304 557,28 руб., на которую начислены пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 125160,58 руб, (л.д.16-22).

Исходя из положений статьи 195 Гражданского кодекса Российской Федерации, исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

В статье 196 Гражданского кодекса Российской Федерации закреплено, что общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 указанного кодекса, предусматривающей начало течения срока исковой давности по обязательствам с определенным сроком по окончании срока исполнения.

В соответствии с пунктом 2 статьи 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. 

Ответчиком ФИО1 заявлено требование о применении срока исковой давности к требованиям истца, (л.д. 79).

Согласно расчета, представленного истцом, задолженность ответчика по оплате за содержание жилья и коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 120764,06 руб., (л.д. 91). 

Данный расчёт ответчиком не оспорен и ничем не опровергнут.

Также истцом заявлены требования о взыскании с ответчика пени в связи с неоплатой сумм за содержание жилья и коммунальные услуги. 

Частью 14 ст. 155 ЖК РФ установлено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Пени, начисленные на задолженность ФИО1 по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляют 36573,78 руб. Расчет пени сделан с учетом моратория, введенного Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 424, а также с учетом Постановлением Правительства Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ N 474 "О некоторых особенностях регулирования жилищных отношений в 2022 году", (л.д. 92-94).

С учетом изложенного, с ответчика подлежит взысканию в пользу истца задолженность по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 120764,06 руб., с и пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 36573,78 руб.

Принимая во внимание установленные по делу обстоятельства, учитывая, что ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ он не производил оплату за содержание жилья и коммунальных услуг, суд находит исковые требования о взыскании пени обоснованными и подлежащими удовлетворению в полном объеме, оснований для снижения пени не установлено.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований.

Следовательно, с учетом требований ст. 98 ГПК РФ с ответчика ФИО1 в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4346,76 руб.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Общества с ограниченной ответственностью Домоуправляющая компания «Стеклозаводец-Бор» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате за содержание жилья и коммунальные услуги - удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 паспорт № № в пользу Общества с ограниченной ответственностью Домоуправляющая компания «Стеклозаводец-Бор» задолженность за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 120764,06 руб., пени за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 36573,78 руб., расходы по оплате государственной пошлины в сумме 4346,76 руб.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд через Борский городской суд Нижегородской области в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья С.П.Блохина