Дело № 2-5313/2020

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

26 октября 2020 года г. Стерлитамак

Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в составе: председательствующего судьи Забировой З.Т., 

при секретаре Насырове Р.Ш., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Потребительского общества «Стерлитамакская межрайонная торговая база БАШПОТРЕБСОЮЗА» к ФИО1 о взыскании денежных средств по арендной плате, 

Установил:

Представитель ПО «Стерлитамакская межрайонная торговая база БПС» обратился в суд с иском к ФИО1, в котором с учетом уточнений просит взыскать с ФИО1 в пользу ПО «Стерлитамакская межрайонная торговая база БПС» сумму задолженности по арендной плате с постоянной и переменной частью по арендной плате в размере 23 520,80руб., неустойку в размере 0,5% от суммы задолженности за каждый день просрочки в сумме 122 190,56 руб., расходы по оплате госпошлины.

Исковые требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ПО «Стерлитамакская межрайонная торговая база БПС» и ФИО1 был заключен договор аренды нежилых помещений без права выкупа №, по условиям которого ответчику предоставлено нежилое складское помещение, площадью 22,2кв.м. – торговый бутик №, площадью 15,4кв.м. и часть общего коридора (6,8кв.м.) склада – магазин № в здании Литеры В, расположенном по адресу: РБ, 

<

адрес>, с целью реализации продовольственных товаров. В свою очередь, ответчик обязался ежемесячно производить арендную плату в порядке и сроках, предусмотренных договором. Размер ежемесячной арендной платы составлял 11 544 руб. в месяц. Договор аренды заключен на срок с ДД.ММ.ГГГГ В настоящее время, задолженность по договору аренды не вносится и составляет 23 520,80руб. 

Представитель истца ПО «Стерлитамакская межрайонная торговая база БПС» на судебное заседание не явился, извещены судом надлежащим образом. Ранее суду представлено заявление о рассмотрении дела в их отсутствие. 

Ответчика ФИО1 на судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом по последнему известному суду адресу, извещение, направленное судом в ее адрес места жительства, возвращено с указанием на истечение срока хранения. При изложенных обстоятельствах судом исчерпаны все возможные способы извещения ответчика о времени и месте судебного разбирательства. 

В силу положений ст. 14 Международного пакта о гражданских и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», неявка лица в суд по указанным основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на предоставленное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела.

Руководствуясь п. 1 ст. 117 ГПК РФ судебное извещение в адрес ответчика следует считать доставленным и извещенным о дате и времени рассмотрения дела. 

Руководствуясь статьями 117, 167, 233 ГПК РФ, суд определил рассмотреть дело без участия ответчика в порядке заочного производства. 

Изучив и оценив материалы настоящего дела, суд пришел к выводу, что исковые требования являются обоснованными и подлежат удовлетворению по следующим основаниям. 

Согласно части 3 статьи 17 Конституции Российской Федерации осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

В силу положений статьи 56 ГПК Российской Федерации, содержание которой следует усматривать в контексте с пунктом 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 ГПК Российской Федерации, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В силу положений части 2 статьи 1 Гражданского Кодекса РФ граждане (физические лица) и юридические лица приобретают и осуществляют свои гражданские права своей волей и в своем интересе. Они свободны в установлении своих прав и обязанностей на основании договора и в определении любых, не противоречащих законодательству условий договора.

В соответствии со статьей 8 Гражданского Кодекса РФ гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему.

В силу пункта 1 статьи 9 данного Кодекса граждане и юридические лица по своему усмотрению осуществляют принадлежащие им гражданские права.

Аналогичные правила содержатся и в статье 421 Гражданского Кодекса РФ согласно которой граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (статья 422 Гражданского кодекса РФ).

Как следует из нормы статьи 309 Гражданского кодекса РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со статьей 310 Гражданского кодекса РФ односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

Статьей 314 Гражданского кодекса РФ предусмотрено, что если обязательство предусматривает или позволяет определить день его исполнения либо период, в течение которого оно должно быть исполнено (в том числе в случае, если этот период исчисляется с момента исполнения обязанностей другой стороной или наступления иных обстоятельств, предусмотренных законом или договором), обязательство подлежит исполнению в этот день или соответственно в любой момент в пределах такого периода.

Согласно статье 606 Гражданского кодекса РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Пункт 1 статьи 614 Гражданского кодекса РФ предусматривает обязанность арендатора своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Согласно статьи 610 Гражданского кодекса РФ договор аренды заключается на срок, определенный договором.

В силу пункта 2 статьи 621 Гражданского кодекса РФ, если арендатор продолжает пользоваться имуществом после истечения срока договора при отсутствии возражений со стороны арендодателя, договор считается возобновленным на тех же условиях на неопределенный срок (статья 610).

В силу статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ПО «Стерлитамакская межрайонная торговая база Башпотребсоюз» и ИП ФИО1 был заключен договор аренды нежилых помещений без права выкупа №, согласно которого ПО «Стерлитамакская межрайонная торговая база Башпотребсоюз» передал, а ИП ФИО1 приняла во временное владение и пользование нежилые помещения – торговый бутик №, площадью 15,4кв.м. и часть общего коридора, площадью 6,8кв.м., склада-магазина № в здании Литеры В, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно п.1.2. договора от ДД.ММ.ГГГГ срок аренды составляет с ДД.ММ.ГГГГ 

Согласно п. 3.1 договора аренды, оплата производится ежемесячно до 5 числа текущего месяца путем безналичного перечисления на расчетный счет арендодателя или внесения наличными денежными средствами в кассу арендодателя 11 544руб. в месяц.

Согласно п. 6.1, 6.3 договора аренды, арендатор дополнительно оплачивает за потребляемую электроэнергию, за техническое обслуживание электрооборудование и кабельных линий. 

Согласно п. 4.2 договора аренды от ДД.ММ.ГГГГ установлено, что за неуплату арендатором платежей по аренде, ему начисляются пени в размере 0,5% за каждый день задержки платежа от суммы просроченного платежа. 

В связи с неисполнением обязательств по договору от ДД.ММ.ГГГГ По «Стерлитамакская межрайонная торговая база БПС» в адрес ФИО1 направлена претензия от ДД.ММ.ГГГГ об уплате задолженности в сумме 23 520,80руб., а также процентов за пользование чужими денежными средствами, которая оставлена без удовлетворения.

Принимая во внимание, что арендатор ФИО1 в нарушение ст. 56 ГПК РФ, доказательств внесения арендной платы и пени по договору не представил, в связи с чем, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований о взыскании суммы задолженности по арендной плате в размере 23 520,80руб., пени по договору в сумме 122 190,56руб. 

Данный расчет ответчиком не оспорен, иного расчета задолженности не представлено.

В силу ст. 98 ГПК РФ, с ответчика ФИО1 в пользу По «Стерлитамакская межрайонная торговая база БПС» подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в размере 4 114руб., подтвержденные надлежащим образом. 

На основании изложенного и руководствуясь ст. 194 - 199 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковое заявление Потребительского общества «Стерлитамакская межрайонная торговая база БАШПОТРЕБСОЮЗА» к ФИО1 о взыскании денежных средств по арендной плате – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Потребительского общества «Стерлитамакская межрайонная торговая база БАШПОТРЕБСОЮЗА» сумму задолженности по арендной плате с постоянной и переменной частью по арендной плате в размере 23 520,80руб., неустойку в размере 122 190,56 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 4 114руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке Верховный суд Республики Башкортостан путем подачи апелляционной жалобы через Стерлитамакский городской суд Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. 

Председательствующий судья: З.Т. Забирова