РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 апреля 2019 года Дело № 2-1479/2019

УИД № 19RS0001-02-2019-000793-03

Абаканский городской суд Республики Хакасия в составе:

председательствующего Кондратенко О.С., 

при секретаре ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1 к ООО «Линии управления» о признании действий по отключению холодного водоснабжения незаконными, обязании восстановить холодное водоснабжение,

с участием истца ФИО1, представителя ответчика ФИО4, 

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к ООО «Линии управления» об устранении препятствий в пользовании, обязании восстановить холодное водоснабжение, указывая на то, что истец является одним из собственником здания, расположенного по 

<

адрес> Управление и обслуживание вышеуказанного здания возложено на товарищество собственников недвижимости «Административно-правовой центр «Абакан». ДД.ММ.ГГГГ ответчик самовольно без наличия правовых оснований отключил здание от холодного водоснабжения, заменил замок на входной двери подвального помещения. Таким образом, действиями ответчика нарушена система инженерно-технического обеспечения здания по: 

<

адрес>. Подача холодной воды с ДД.ММ.ГГГГ в здание не осуществляется в связи с перекрытием ответчиком вентилей подачи холодной воды и перекрытием доступа истцу и другим собственникам помещений в вышеуказанном здании в подвальное помещение, где находится водопровод. Холодное водоснабжение объекта до настоящего времени не восстановлено, в связи с чем у истца отсутствует возможность пользоваться своим имуществом по назначению.

В судебном заседании ДД.ММ.ГГГГ истец ФИО1 увеличил исковые требования, просил признать незаконными действия ООО «Линии управления» по отключению холодного водоснабжения здания по 

<

адрес>, обязать ответчика возобновить подачу холодного водоснабжения в здание по 

<

адрес> 

В судебном заседании ФИО1 уточненные исковые требования поддержал, по основаниям указанным в иске, просил заявленные требований удовлетворить в полном объёме

В судебном заседании представитель ответчика ФИО4, действующий на основании доверенности, суду пояснил, что отключение поставок холодной воды 2 очереди 

<

адрес>, ответчиком было произведено в связи с имеющейся задолженностью. На сегодняшний день договор на аварийное обслуживание, предоставление коммунальных ресурсов по 

<

адрес>, расторгнут. Кроме того, у ответчика в силу действующего законодательства отсутствуют полномочия по подключению холодного водоснабжения 2 очереди 

<

адрес>. Просит в иске отказать. 

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, будучи надлежащим образом, был уведомлен о времени и месте рассмотрения дела по существу, о чем имеется расписка. 

Суд с учетом ст. 167 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица. 

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, оценив в совокупности представленные доказательства, суд приходит к следующему. 

Судом установлено, что ФИО1 является собственником 23/10000 долей в праве общей долевой собственности на объект незавершённого строительства, расположенный по 

<

адрес> что подтверждается выпиской из ЕГРП от ДД.ММ.ГГГГ.

ДД.ММ.ГГГГ между ООО «Авилон» и ТСН «Эксплуатации и завершение строительства 2 очереди административного здания ФИО2, 72» был заключен договор № на аварийное обслуживание, предоставление коммунальных ресурсов по 

<

адрес>

Из п. 2.2. договора следует, что предоставление услуги по холодному водоснабжению здания, согласно установленных тарифов Государственного комитета по тарифам и энергетики РХ.

ООО «Линии Управления (до ДД.ММ.ГГГГ ООО «Авилон», с ДД.ММ.ГГГГ- ДД.ММ.ГГГГ ООО «Мегаполис»). 

ДД.ММ.ГГГГ ООО «Линии Управления направило ТСН «Эксплуатации и завершение строительства 2 очереди административного здания ФИО2, 72» уведомление о расторжении договора № на аварийное обслуживание, предоставление коммунальных ресурсов, в связи с несоблюдением потребителем платы по договору. 

ДД.ММ.ГГГГ в 16-30 часов ООО «Линии Управления» в связи с образовавшейся задолженностью за аварийное обслуживание, предоставление коммунальных ресурсов было произведено полное ограничение поставок холодной воды 2 очереди 

<

адрес>, выполненное путем закрытия шарового крана и опломбирования, на врезке трубопровода холодного водоснабжения административного здания 1 очереди 

<

адрес>. 72, после головного прибора учета холодного водоснабжения, о чем имеется акт о полном отключении ХВС от ДД.ММ.ГГГГ.

Из ответа МУП 

<

адрес> «Водоканал» от 11..04.2019 следует, что процедура подключения объектов капитального строительства регламентирована разделом IV Правил холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 644. Подключение объекта, расположенного по адресу: 

<

адрес>, А5, по указанной процедуре не производилось. В то же время на период строительства в соответствии п. 81 Правил холодного водоснабжения и водоотведения между Муниципальным унитарным предприятием 

<

адрес> «Водоканал» и Товариществом собственников недвижимости «Эксплуатация и завершение строительства 2 очереди административного здания ФИО2, 72» (впоследствии переименованным в Товарищество собственников недвижимости «Административно-правовой центр «Абакан») заключен договор холодного водоснабжения и водоотведения.

ДД.ММ.ГГГГ между МУП 

<

адрес> «Водоканал» и Товариществом собственников недвижимости «Эксплуатация и завершение строительства 2 очереди административного здания ФИО2, 72» (впоследствии переименованным в Товарищество собственников недвижимости «Административно-правовой центр «Абакан») заключен договор холодного водоснабжения и водоотведения. 

Согласно статье 2 Федерального закона ДД.ММ.ГГГГ N 416 "О водоснабжении и водоотведении" гарантирующая организация - это организация, осуществляющая холодное водоснабжение и (или) водоотведение, определенная решением органа местного самоуправления поселения, городского округа, которая обязана заключить договор холодного водоснабжения, договор водоотведения, единый договор холодного водоснабжения и водоотведения с любым обратившимся к ней лицом, чьи объекты подключены (технологически присоединены) к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) водоотведения.

В силу части 4 статьи 12 Федерального закона "О водоснабжении и водоотведении" гарантирующая организация обязана обеспечить холодное водоснабжение и (или) водоотведение в случае, если объекты капитального строительства абонентов присоединены в установленном порядке к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) водоотведения в пределах зоны деятельности такой гарантирующей организации. Гарантирующая организация заключает с организациями, осуществляющими эксплуатацию объектов централизованной системы холодного водоснабжения и (или) водоотведения, договоры, необходимые для обеспечения надежного и бесперебойного холодного водоснабжения и (или) водоотведения в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации.

Порядок заключения договоров холодного водоснабжения и водоотведения и особенности подключения к централизованным системам водоснабжения и водоотведения регламентированы Правилами холодного водоснабжения и водоотведения, утвержденными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 644.

Холодное водоснабжение и (или) водоотведение с использованием централизованных систем холодного водоснабжения и (или) водоотведения осуществляются на основании договоров, заключенных между абонентами и организацией водопроводно-канализационного хозяйства. При этом, если для централизованных систем холодного водоснабжения и (или) водоотведения органами местного самоуправления определена гарантирующая организация, соответствующие договоры холодного водоснабжения, водоотведения заключаются с такой гарантирующей организацией.

Основанием для заключения подобных договоров является заявка абонента, подписанная им или уполномоченным им лицом, действующим от имени абонента на основании доверенности, либо предложение о заключении договора от организации водопроводно-канализационного хозяйства (или гарантирующей организации).

Перечень сведений, которые должны содержаться в заявке, и перечень документов, которые необходимо приложить к заявке, определены в пунктах 16, 17 указанных Правил.

Подключение (технологическое присоединение) объектов капитального строительства, в том числе водопроводных и (или) канализационных сетей, к централизованным системам холодного водоснабжения и (или) водоотведения осуществляется в порядке, установленном законодательством о градостроительной деятельности для подключения объектов капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, с учетом особенностей, предусмотренных Федеральным законом "О водоснабжении и водоотведении" и настоящими Правилами, на основании договора о подключении (технологическом присоединении) к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) водоотведения, составленного в соответствии с типовым договором о подключении (технологическом присоединении) к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) типовым договором о подключении к централизованной системе водоотведения, утверждаемыми Правительством Российской Федерации (далее - договор о подключении) (пункт 86 Правил).

В пункте 88 указано, что заявитель, планирующий осуществить подключение (технологическое присоединение) объекта капитального строительства к централизованной системе холодного водоснабжения и (или) водоотведения, обращается в организацию водопроводно-канализационного хозяйства (гарантирующую организацию) с заявлением о выдаче технических условий на подключение (технологическое присоединение) объекта капитального строительства к централизованным системам холодного водоснабжения и (или) водоотведения, определяющих максимальную нагрузку подключения (технологического присоединения), в порядке, установленном Правилами определения и предоставления технических условий подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения, утвержденными Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 83. В случае если заявитель определил необходимую ему нагрузку, он обращается в организацию водопроводно-канализационного хозяйства с заявлением о заключении договора о подключении, при этом указанное заявление может быть подано без предварительного получения заявителем технических условий.

Из изложенного следует, что процедура подключения к централизованной системе холодного водоснабжения и водоотведения, осуществляется в порядке, установленном законодательством, обязанность заключить договоры холодного водоснабжения и водоотведения с абонентами возникает у организации, осуществляющей холодное водоснабжение и (или) водоотведение, однако ответчик такой организацией не является.

В связи с чем, ООО «Линии Управления» без законных на то оснований осуществило подключение объект незавершённого строительства по 

<

адрес>, к холодному водоснабжению. 

Соответственно ссылка сторон на договор № на аварийное обслуживание, предоставление коммунальных ресурсов от ДД.ММ.ГГГГ, как на законное основания возникновения правоотношений по подключению холодного водоснабжения является несостоятельным и не имеющим правового значение для рассмотрения данного дела по существу.

Принимая во внимание то, что ответчик не является организацией, оказывающей услуги по подключению (присоединению) к сетям водоснабжения, с ДД.ММ.ГГГГ подача холодного водоснабжения осуществляется на основании договора от ДД.ММ.ГГГГ, следовательно требования истица о признании незаконными действий ООО «Линии управления» по отключению холодного водоснабжения здания по 

<

адрес>, и обязать ответчика возобновить подачу холодного водоснабжения в здание по 

<

адрес> не содержат правовых оснований для их удовлетворения. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд 

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ООО «Линии управления» о признании действий незаконными, обязании восстановить холодное водоснабжение, отказать. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Верховный Суд Республики Хакасия через Абаканский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий О.С. Кондратенко

Мотивированное решение изготовлено и подписано 22 апреля 2019 года