Дело №2-1492/2024

УИД 74RS0013-01-2024-002061-41

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

05 декабря 2024 года г. Верхнеуральск

Верхнеуральский районный суд Челябинской области в составе председательствующего судьи Селецкой Е.П., при секретаре Распаевой И.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО8, ФИО9 к администрации Верхнеуральского городского поселения о признании права собственности в порядке наследования,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО8, ФИО9 обратились в суд с иском с учетом уточнений к Администрации Верхнеуральского городского поселения Верхнеуральского муниципального района 

<

адрес>, об установлении факт принятия ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р., наследства, открывшегося после смерти наследодателя ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, состоящего из 1\2 доли жилого дома, площадью 62,2 кв.м., и земельного участка площадью 1084 кв. м., находящихся по адресу: 

<

адрес> ; признании ? доли дома (согласно Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ) жилым помещением – квартирой №, площадью 62,2 кв.м., расположенной в жилом многоквартирном доме общей площадью 143,9 кв.м., по адресу: 

<

адрес>; признании жилого дома, общей площадью 143,9 кв.м., по адресу: 

<

адрес>,. состоящий из двух квартир ( № и №) многоквартирным, с последующей постановкой на кадастровый государственный учет ; возложении обязанности на Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> поставить на кадастровый учет 

<

адрес> общей площадью 62,2 кв.м., а также и земельный участок площадью 1084 кв. м., находящийся по адресу: 

<

адрес>.

Просили также признать за ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., за ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р в порядке наследования по 1\2 в праве общей долевой собственности за каждым на 

<

адрес>, площадью 62,2 кв.м., и земельный участок площадью 1084 кв. м., находящихся по адресу: 

<

адрес>.

В обоснование иска указали, что ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р., являются родными детьми ФИО3 и ФИО1. 

После смерти матери и брата они являются наследниками 1 и 2 очереди соответственно. В течение установленного законом срока они не обращались к нотариусу с заявлением о принятии квартиры и земельного участка, поскольку надлежащим образом в установленном законом порядке документы на дом не оформлены. 

При этом, истцы в течение шестимесячного срока со дня открытия наследства они как наследники совершили действия, свидетельствующие о фактическом принятии квартиры и земельного участка. В частности, ФИО8 с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована и фактически проживает по указанному адресу, несет бремя содержания указанного имущества. ФИО9 также зарегистрирован по указанному адресу и принимает участие в содержании квартиры (дома) и земельного участка. 

Установление факта и признание права необходимы истцам для оформления и регистрации права собственности на указанное имущество (1/2 дома и земельный участок), которое невозможно получить иным путем. 

Истцы ФИО8, ФИО9 извещены надлежащим образом, в судебное заседание не явились, представили письменные заявления о рассмотрении дела без их участия.

Представитель истца ФИО8 - ФИО11, действующая по доверенности от ДД.ММ.ГГГГ, просила иск удовлетворить. 

Представитель ответчика администрации Верхнеуральского городского поселения в зал суда не явился. О причинах неявки суд не известил.

3-и лица ФИО12, ФИО13 в зал суда не явились, о дне слушания дела извещены.

Представитель 3-го лица- Управления Росреестра по 

<

адрес> Верхнеуральский отдел в зал суда не явился. О дне слушания дела извещен. Представлено письменное мнение по делу. В котором просят рассмотреть дело без участия представителя.

Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, пришел к следующему.

Статьёй 264 Гражданского процессуального кодекса РФ предусмотрено, что суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение, прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций, в том числе факт принятия наследства и места открытия наследства.

Положениями ст.265 Гражданского процессуального кодекса РФ закреплено, что суд устанавливает факты, имеющие юридическое значение, только при невозможности получения заявителем в ином порядке надлежащих документов, удостоверяющих эти факты, или при невозможности восстановления утраченных документов.

В силу пункта 2 статьи 218 Гражданского кодекса Российской Федерации в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

Согласно пункту 1 статьи 1110 Гражданского кодекса Российской Федерации, при наследовании имущество умершего (наследство, наследственное имущество) переходит к другим лицам в порядке универсального правопреемства, то есть в неизменном виде как единое целое и в один и тот же момент, если из правил настоящего Кодекса не следует иное.

Статьей 1112 Гражданского кодекса Российской Федерации установлено, что в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности.

В силу статьи 1141 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса.

Наследники каждой последующей очереди наследуют, если нет наследников предшествующих очередей, то есть если наследники предшествующих очередей отсутствуют, либо никто из них не имеет права наследовать, либо все они отстранены от наследования (статья 1117), либо лишены наследства (пункт 1 статьи 1119), либо никто из них не принял наследства, либо все они отказались от наследства.

Наследники одной очереди наследуют в равных долях, за исключением наследников, наследующих по праву представления (статья 1146).

На основании пункта 1 статьи 1142 Гражданского кодекса Российской Федерации, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Согласно статье 1152 Гражданского кодекса Российской Федерации, для приобретения наследства наследник должен его принять (пункт 1).

Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось (пункт 2).

Принятие наследства одним или несколькими наследниками не означает принятия наследства остальными наследниками (пункт 3).

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (пункт 4).

В силу пункта 1 статьи 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства.

На основании статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство должностному лицу заявления наследника о принятии наследства либо заявления наследника о выдаче свидетельства о праве на наследство (пункт 1).

Признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства, в частности если наследник:

вступил во владение или в управление наследственным имуществом;

принял меры по сохранению наследственного имущества, защите его от посягательств или притязаний третьих лиц;

произвел за свой счет расходы на содержание наследственного имущества;

оплатил за свой счет долги наследодателя или получил от третьих лиц причитавшиеся наследодателю денежные средства (пункт2).

В соответствии с пунктом 36 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29 мая 2012 года № 9 «О судебной практике по делам о наследовании» под совершением наследником действий, свидетельствующих о фактическом принятии наследства, следует понимать совершение предусмотренных пунктом 2 статьи 1153 Гражданского кодекса Российской Федерации действий, а также иных действий по управлению, распоряжению и пользованию наследственным имуществом, поддержанию его в надлежащем состоянии, в которых проявляется отношение наследника к наследству как к собственному имуществу.

В качестве таких действий, в частности, могут выступать: вселение наследника в принадлежавшее наследодателю жилое помещение или проживание в нем на день открытия наследства (в том числе без регистрации наследника по месту жительства или по месту пребывания), обработка наследником земельного участка, подача в суд заявления о защите своих наследственных прав, обращение с требованием о проведении описи имущества наследодателя, осуществление оплаты коммунальных услуг, страховых платежей, возмещение за счет наследственного имущества расходов, предусмотренных статьей 1174 Гражданского кодекса Российской Федерации, иные действия по владению, пользованию и распоряжению наследственным имуществом. При этом такие действия могут быть совершены как самим наследником, так и по его поручению другими лицами. Указанные действия должны быть совершены в течение срока принятия наследства, установленного статьей 1154 Гражданского кодекса Российской Федерации.

Судом установлено, что на основании договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между ФИО2 («Продавец») и ФИО1 («Покупатель») последний купил одну вторую долю жилого дома общей площадью 91,5 кв.м.,( жилая площадь - 65,4 кв.м.), с баней, двумя сараями и ограждениями, находящегося в 

<

адрес> под №, расположенного на участке земли мерою 1739,0 кв.м. (л.д.13) Право собственности в Управлении Росреестра по 

<

адрес> не оформлялось. Переход права собственности на указанное имущество не зарегистрировано в установленном законом порядке.

Суд считает, что представленный договор купли-продажи составлен в письменной форме, подписан сторонами, удостоверен нотариусом ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ ( зарегистрирован в реестре №). ( л.д. 13) 

Суд считает, что следует признать действительным договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО1 на одну вторую долю дома, находящегося в 

<

адрес>.

Согласно свидетельства о смерти от ДД.ММ.ГГГГ серии II-ИВ № ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 умер. (л.д.14)

Согласно свидетельства о праве на наследство по закону, выданное нотариусом нотариального округа 

<

адрес> ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ наследниками умершего ФИО1 являлись: супруга ФИО3 и сын ФИО4, в одной второй доле каждый. (л.д.15)

Согласно представленному Свидетельству о смерти от ДД.ММ.ГГГГ серии II-ИВ № следует, что ФИО4 умер ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.16) 

После смерти ФИО4 наследственное дело не заводилось. ФИО4 был зарегистрирован на дату смерти по адресу 

<

адрес>. 

По указанному адресу также зарегистрированы ФИО8, ФИО9, ФИО3

После смерти ФИО4 в наследственные права фактически вступила его мать ФИО3, которая проживала в 

<

адрес> в 

<

адрес>. 

При жизни ФИО3 не переоформила соответствующие документы на жилой дом на свое имя, проживала в доме до дня своей смерти, несла расходы по его содержанию.

Согласно представленному Свидетельству о смерти от ДД.ММ.ГГГГ серии III-ИВ № следует, что ФИО3 умерла ДД.ММ.ГГГГ. (л.д.17) Таким образом, ФИО3 умерла, не оформив при жизни в установленном порядке право собственности на часть жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, которая фактически является квартирой в двухквартирном жилом доме. 

После смерти ФИО3 к нотариусу с заявлением о принятии наследства обратились ее дети – ФИО9 и ФИО8 Нотариусом было заведено наследственное дело, выданы Свидетельства о праве на наследство по закону на денежные вклады на ФИО9 и ФИО8 

Следовательно, суд приходит к выводу о том, что истцы в установленном законом порядке обратились к нотариусу за оформлением своих наследственных прав, однако документы, подтверждающие право собственности на жилой дом за наследодателем ФИО3 отсутствовали и они вынуждены обращаться как наследники первой очереди в суд за признанием за ними права собственности на указанное имущество – часть жилого дома, - в суд. 

В соответствии с выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ на жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, общая площадь ? доли жилого дома составляет 62,2 кв.м. (л.д.28,30).

Как разъяснено в п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29.05.2012 №9 «О судебной практике по делам о наследовании», при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст.1154 Гражданского кодекса РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не было вынесено, - также требования о признании права собственности в порядке наследования. В случае, если требование о признании права собственности в порядке наследования заявлено наследником в течение срока принятия наследства, суд приостанавливает производство по делу до истечения указанного срока.

Судом установлено, что после смерти родителей наследники по закону первой очереди ФИО9, ФИО8 приняли меры к сохранности части жилого дома, то есть совершили фактические и юридические действия по владению им как своим собственным. Иных наследников первой очереди, принявших наследство после смерти наследодателей, судом не установлено.

Свидетель ФИО6 в судебном заседании подтвердила факт принятии истцами наследства в виде 1\2 доли жилого дома, расположенного по адресу 

<

адрес>. Пояснила, что фактически указанный жилой дом является двухквартирным жилым домом. В 

<

адрес> живет ФИО8 и ФИО9 постоянно приезжает к сестре помогать по хозяйству. В 

<

адрес> указанного жилого дома живут ее родные сестры ФИО12, ФИО13 

У суда не имеется оснований не доверять пояснениям свидетеля ФИО6, поскольку она предупреждена об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний в соответствии со ст. 194-198 ГПК РФ. 

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу, что право собственности на спорное имущество переходит по наследству к истцам и считает, что исковые требования являются законными, обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Суд считает установленным факт принятия истцами наследства в виде 1\2 части жилого дома после смерти матери ФИО3

Из представленного в суд постановления Администрации Верхнеуральского городского поселения от ДД.ММ.ГГГГ за № усматривается, что 1\2 домовладения общей площадью 62,2 признать отдельной квартирой с присвоением адреса – 

<

адрес> жилом 

<

адрес>. 

Из представленного Технического плана здания ( л.д. 32-40) усматривается, что жилой 

<

адрес> ао 

<

адрес> в 

<

адрес> является двухквартирным ( многоквартирным ) жилым домом, который как объект недвижимости не стоит на кадастровом учете. В данном многоквартирном жилом доме имеется две 

<

адрес> №. На кадастровом учете состоит жилое помещение с кадастровым номером 74:06:1002050688 общей площадью 68, 4 кв.м. Жилое помещение с площадью 68,4 кв.м. на учете ГКН не состоит. Многоквартирный жилой дом также не состоит на кадастровом учете. 

Суд считает, что требование истцов о признании жилого дома многоквартирным жилым домом и постановке его на кадастровый учет подлежит удовлетворению, поскольку данный факт установлен при обследовании объекта недвижимости кадастровым инженером ФИО7

Таким образом, суд считает, что следует признать жилой дом, общей площадью 143,9 кв.м., по адресу: 

<

адрес>, состоящий из двух квартир ( № и №) многоквартирным, с последующей постановкой на кадастровый государственный учет. Также следует признать ? долю 

<

адрес> в 

<

адрес> - квартирой №, площадью 62,2 кв.м., расположенной в жилом многоквартирном доме общей площадью 143,9 кв.м., по адресу: 

<

адрес>.

Суд также, приходит к выводу о том, что за истцами следует признать право общей долевой собственности по 1\2 доле за каждым на 

<

адрес> жилого 

<

адрес> в 

<

адрес> в порядке наследования после смерти ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ. 

Суд считает, что оснований для отказа в удовлетворении иска не имеется. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194 - 198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования ФИО8, ФИО9 к администрации Верхнеуральского городского поселения о признании права собственности в порядке наследования, удовлетворить.

Признать действительным договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО1 на одну вторую долю дома, находящегося в 

<

адрес>.

Установить факт принятия ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., и ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р., наследства, открывшегося после смерти наследодателя ФИО3, умершей ДД.ММ.ГГГГ, состоящего из 1\2 доли жилого дома, площадью 62,2 кв.м., расположенного на земельном участке площадью 1084 кв. м., находящегося по адресу: 

<

адрес>.

Признать жилой дом, общей площадью 143,9 кв.м., по адресу: 

<

адрес>,. состоящий из двух квартир ( № и №) многоквартирным, с последующей постановкой на кадастровый государственный учет. 

Признать ? долю дома (согласно Договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ) жилым помещением – квартирой №, площадью 62,2 кв.м., расположенной в жилом многоквартирном доме общей площадью 143,9 кв.м., по адресу: 

<

адрес>.

Обязать Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по 

<

адрес> поставить на кадастровый учет 

<

адрес> общей площадью 62,2 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО8, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в порядке наследования право общей долевой собственности на 1\2 долю в праве на 

<

адрес>, площадью 62,2 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Признать за ФИО9, ДД.ММ.ГГГГ г.р., в порядке наследования право общей долевой собственности на 1\2 долю в праве на 

<

адрес>, площадью 62,2 кв.м., расположенную по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Челябинский областной суд через Верхнеуральский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда.

Председательствующий Е.П. Селецкая