Дело №2-1-426/17 

РЕШЕНИЕ

 

Именем Российской Федерации

Людиновский районный суд Калужской области в составе 

председательствующего судьи Белявцева А.И., 

при секретаре Фурсовой О.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании г.Людиново 

02 мая 2017 года

дело по иску Людиновского городского прокурора Калужской области в интересах неопределенного круга лиц к Товариществу собственников жилья «Щербакова, 14», о возложении обязанности заключения со специализированной организацией договора на выполнение работ (оказание услуг) по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового газового оборудования многоквартирного жилого дома,

УСТАНОВИЛ:

ДД.ММ.ГГГГ Людиновский городской прокурор Калужской области в интересах неопределенного круга лиц обратился с иском в суд, где просит обязать Товарищество собственников жилья «Щербакова, 14», заключить со специализированной организацией договор на техническое обслуживание и ремонт внутридомового газового оборудования, мотивируя это тем, что бездействие ответчика, выразившееся в непринятии мер по заключению указного договора, в отношении внутридомового газового оборудования, многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>, нарушает требования ст.138 Жилищного кодекса Российской Федерации, и «Правил пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению», утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 14.05.2013 года № 410 «О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования», а также может повлечь аварии при эксплуатации газового оборудования и привести к причинению вреда жизни и здоровья граждан.

Прокурор Долгов А.Н. в судебном заседании заявленные требования поддержал в полном объеме.

Представитель ответчика - Товарищества собственников жилья «Щербакова,14», своевременно и надлежащим образом извещенный о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, возражений относительно заявленных требований не представил. 

Выслушав объяснения прокурора, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В суде установлено, что с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время Товарищество собственников жилья «Щербакова,14» зарегистрировано в качестве юридического лица в МИФНС № 5 по Калужской области, основным видом деятельности которого является управление недвижимым имуществом. Указанная деятельность осуществляется ответчиком в отношении многоквартирного 

<

адрес> в 

<

адрес>.

На территории Людиновского района Калужской области в качестве специализированной организации, которая осуществляет техническое обслуживание и ремонт внутридомового газового оборудования в многоквартирном доме является филиал АО «Газпром газораспределение Калуга» в г. Людиново.

ДД.ММ.ГГГГ филиал АО «Газпром газораспределение Калуга» в г. Людиново в адрес Товарищества собственников жилья «Щербакова,14» направило письмо о необходимости заключить договор о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования в многоквартирном 

<

адрес> в 

<

адрес>.

В ходе проведенной Людиновской городской прокуратурой проверки было установлено, что по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ Товарищество собственников жилья «Щербакова,14» не заключило с филиалом АО «Газпром газораспределение Калуга» в г. Людиново договор о техническом обслуживании и ремонте внутридомового газового оборудования многоквартирного дома.

Указанные обстоятельства подтверждаются копиями: письма от ДД.ММ.ГГГГ, писем АО «Газпром Газораспределение Калуга» от ДД.ММ.ГГГГ, ДД.ММ.ГГГГ, выписки из Единого государственного реестра юридических лиц в отношении ТСЖ «Щербакова,14».

Согласно ст. 138 Жилищного кодекса РФ, товарищество собственников жилья обязано, в том числе, осуществлять управление многоквартирным домом и обеспечивать надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества в многоквартирном доме.

Порядок пользования газом в части обеспечения безопасного использования и содержания внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению, в том числе, порядок заключения и исполнения договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования определен «Правилами пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению» (утв. постановлением Правительства РФ от 14.05.2013 № 410 «О мерах по обеспечению безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования»).Согласно п.п. 4, 16 постановления Правительства РФ от 14.05.2013 № 410, безопасное использование и содержание внутридомового и внутриквартирного газового оборудования обеспечиваются путем осуществления комплекса работ (услуг), в том числе, технического обслуживания и ремонта внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования. Техническое обслуживание и ремонт внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования осуществляется на основании договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, заключаемого между заказчиком и исполнителем. Согласно п. 2 постановления Правительства РФ от 14.05.2013 № 410 - понятие «исполнитель» представляет собой специализированную организацию, которая на основании договора о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования, являющегося комплексным договором, содержащим элементы договора подряда и возмездного оказания услуг, приняла на себя обязательства по выполнению работ (оказанию услуг), предусмотренных договором о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования. На основании п. 17 постановления Правительства РФ № 410 от 14.05.2013г., определено, что заказчиком по договору о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования являются: в отношении внутридомового газового оборудования многоквартирного дома - управляющая организация, товарищество или кооператив, индивидуальный предприниматель, являющиеся исполнителями коммунальной услуги по газоснабжению, а при непосредственном управлении многоквартирном домом собственниками помещений в многоквартирном доме - собственники таких помещений. Приложением к Правилам пользования газом в части обеспечения безопасности при использовании и содержании внутридомового и внутриквартирного газового оборудования при предоставлении коммунальной услуги по газоснабжению (утв.Постановлением правительства РФ от 14.05.2013г. №410), утвержден минимальный перечень выполняемых работ (оказываемых услуг) по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования согласно приложению, который в силу п. 39 указанных Правил подлежит отражению в договоре о техническом обслуживании и ремонте внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования. Поскольку требования ст. 161 Жилищного кодекса РФ и п. 11.1 Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме и правил изменения размера платы за содержание и ремонт жилого помещения в случае оказания услуг и выполнения работ по управлению, содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме ненадлежащего качества и (или) с перерывами, превышающими установленную продолжительность (утв. постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 № 491) не связывают выполнение возложенных на управляющую организацию обязанностей по обеспечению надлежащего содержания общего имущества с оказанием ею соответствующей коммунальной услуги, возникает обязанность ответчика заключить договор на техническое обслуживание внутридомового газового оборудования. В соответствии с ч. 1 ст. 421 Гражданского кодекса РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством. При этом, Правила пользования газом с минимальным перечнем работ по техническому обслуживанию внутридомового газового оборудования, (утв. постановлением Правительства РФ № 410 от 14.05.2013 г.) являются правовым актом, устанавливающим специальное нормативное регулирование в сфере обеспечения безопасного использования и содержания внутридомового газового оборудования, по сравнению с Постановлением правительства РФ от 03.04.2013 № 290, определяющему минимальный перечень услуг и работ, необходимых для обеспечения надлежащего содержания общего имущества в многоквартирном доме, и порядке их оказания и выполнения. То есть, обязанность заключить договор на выполнение работ (оказание услуг), по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового и (или) внутриквартирного газового оборудования возникает в данном случае в силу закона. Поскольку факт невыполнения ответчиком, возложенных на него законодательством обязанностей по заключению договора со специализированной организацией на выполнение работ (оказание услуг) по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового газового оборудования многоквартирного 

<

адрес> в 

<

адрес>, нашел свое подтверждение в ходе рассмотрения дела, суд приходит к выводу о наличии правовых оснований для удовлетворения иска для выполнения требований законодательства. На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд РЕШИЛ: Обязать Товарищество собственников Жилья «Щербакова, 14», в течение месяца с момента вступления решения суда в законную силу, заключить договор со специализированной организацией на выполнение работ (оказание услуг) по техническому обслуживанию и ремонту внутридомового газового оборудования многоквартирного жилого дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>. Решение может быть обжаловано в Калужский областной суд через Людиновский районный суд Калужской области в течение месяца. Судья Людиновского районного суда Калужской области: А.И.Белявцев