Дело № 2-120/2017

Поступило в суд 24.01.2017г.

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

г.Обь Новосибирской области 21 марта 2017 года

Обской городской суд Новосибирской области в составе:

Председательствующего Захарова А.Ю.,

При секретаре Винокурцевой М.В.,

Рассмотрев в открытом судебном заседании материалы гражданского дела по иску ООО «Расчетно-Кассовый Центр» к Боярской 

<

данные изъяты> о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным услугам,

У С Т А Н О В И Л:

ООО «Расчетно-Кассовый Центр» обратилось в Обской городской суд Новосибирской области с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по квартплате и коммунальным услугам, в котором указано, что многоквартирный дом № 19 по 

<

адрес> находится в управлении управляющей компании ООО «УК ДеЗ-2» с апреля 2013 года. Между управляющей компанией ООО «УК ДеЗ-2» и ООО «РКЦ» заключен договор уступки права требования (цессии), на основании которого от ООО «УК ДеЗ-2» к ООО «РКЦ» перешло право взыскания в свою пользу в досудебном и в судебном порядке задолженности, имеющейся у должника перед ООО «УК ДеЗ-2» с правом взыскания судебных расходов. Ответчик ФИО1 зарегистрирована и проживает в квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>, пользуется жилищно-коммунальными услугами, в том числе горячим и холодным водоснабжением, теплоснабжением, водоотведением, осуществляется уборка придомовой территории, подъезда, вывоз мусора, текущий ремонт дома и другие услуги. Статьей 309 Гражданского кодекса РФ установлено, что обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона.

Ответчик не исполняет своих обязательств по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Управляющая компания ООО «УК ДеЗ-2» в результате ненадлежащего исполнения ответчиком своих обязательств и не внесении платы за жилищно-коммунальные услуги, вынуждена нести убытки и за свой счет оплачивать предоставленные ответчику жилищно-коммунальные услуги. На ДД.ММ.ГГГГ долг ответчиков за жилое помещение и коммунальные услуги за вышеуказанную квартиру, составлял 54 197,48 руб. По заявлению истца, мировым судьей судебного участка судебного района 

<

адрес> был вынесен судебный приказ о взыскании с ответчиков солидарно задолженности за жилищно-коммунальные услуги в размере в размере 54 197,48 руб. и оплаченной госпошлины при обращении в суд в размере 913 руб. На основании поданных возражений судебный приказ был отменен. Долг ответчика по оплате за предоставленные жилищно-коммунальные услуги на ДД.ММ.ГГГГ составляет 70 810,89. Просит взыскать с ответчика Боярской 

<

данные изъяты> в пользу общества с ограниченной ответственностью « Расчетно-Кассовый Центр» ИНН 

<

***> задолженность на ДД.ММ.ГГГГ по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> размере 70 810, 89 руб., пени в размере 22 139, 53 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 989 руб., расходы по оплате услуг представителя в суде в размере 15 000 рублей.

В судебном заседании представитель истца ООО «РКЦ» исковые требования изменил, снизив их до 3 –летнего периода, и просил суд взыскать с ответчика задолженность на ДД.ММ.ГГГГ по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> размере 57 722, 90 руб., пени в размере 16 997,88 руб., расходы по оплате государственной пошлины в размере 2 441,62 руб., расходы по оплате услуг представителя в суде в размере 5 000 рублей.

Ответчик ФИО2 в судебном заседании данные исковые требования признала, но просила суд снизить размер по оплате услуг представителя.

Суд, выслушав стороны, изучив письменные материалы дела, пришел к выводу о необходимости заявленные требования удовлетворить по следующим основаниям.

В соответствии со ст.210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Частью 3 ст.30 ЖК РФ предусмотрено, что собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно ч.1 ст.153 ЖК граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с ч.3 ст.31 ЖК РФ дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе (далее - иной специализированный потребительский кооператив), что предусмотрено ч.1 ст.155 ЖК РФ.

Частью 14 ст.155 ЖК РФ предусмотрено, что лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В соответствии со ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Как установлено в судебном заседании, ответчик ненадлежащим образом исполняет возложенные на нее указанные обязательства, за указанный выше период не оплачивал квартплату и коммунальные услуги за занимаемое помещение, в связи с чем образовалась задолженность, что подтверждается выпиской из лицевого счета, выпиской из домовой книги.

По заявлению истца, мировым судьей 1-го судебного участка судебного района г. Оби Новосибирской области был вынесен судебный приказ о взыскании с ответчика задолженности за жилищно-коммунальные услуги, который на основании поданных возражений был отменен.

Согласно ст. 382 ГК РФ, право (требование), принадлежащее кредитору на основании обязательства, может быть передано им другому лицу по сделке (уступка требования) или перейти к другому лицу на основании закона; правила о переходе прав кредитора к другому лицу не применяются к регрессным требованиям; для перехода к другому лицу прав кредитора не требуется согласие должника, если иное не предусмотрено законом или договором; если должник не был письменно уведомлен о состоявшемся переходе прав кредитора к другому лицу, новый кредитор несет риск вызванных этим для него неблагоприятных последствий; в этом случае исполнение обязательства первоначальному кредитору признается исполнением надлежащему кредитору.

ДД.ММ.ГГГГ. между ООО «Управляющая компания Дирекция единого Заказчика-2» и ООО «Расчетно-Кассовый Центр» был заключен договор уступки прав требования (цессии), с условиями которого право требования задолженности по предоставленным жилищно-коммунальным услугам (дебиторская задолженность) в полном объеме перешло от ООО «УК ДеЗ-2» к ООО «РКЦ».

Ст. 384 ГК РФ установлено: если иное не предусмотрено законом или договором, право первоначального кредитора переходит к новому кредитору в том объеме и на тех условиях, которые существовали к моменту перехода права. В частности, к новому кредитору переходят права, обеспечивающие исполнение обязательства, а также другие связанные с требованием права, в том числе право на неуплаченные проценты.

В связи с изложенным, требования истца о взыскании с ответчика указанных сумм суд признает обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано. Учитывая, что расходы истца на оплату госпошлины подтверждены квитанцией, сумма этих расходов, пропорциональная размеру удовлетворенной части требований, подлежит взысканию с ответчиков в пользу истца.

В соответствии со ст. 100 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, по ее письменному ходатайству суд присуждает с другой стороны расходы на оплату услуг представителя в разумных пределах. Учитывая существо спора, суд считает возможным взыскать с ответчика в возмещение расходов на оплату услуг представителя 4000 руб.. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198, 236-237 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ООО «Расчетно-Кассовый Центр» удовлетворить частично.

Взыскать Боярской 

<

данные изъяты> в пользу ООО «Расчетно-Кассовый Центр» в погашение задолженности по квартплате и коммунальным услугам за период по ДД.ММ.ГГГГ 57 722, 90 руб., пеню в размере 16 997,88 руб., в возмещение расходов по оплате госпошлины 2 441,62 руб., в возмещение расходов на представителя 4000 руб. 00 коп.. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Новосибирский областной суд в течение месяца с момента его вынесения в окончательной форме.

Судья А.Ю. Захаров

Мотивированное решение изготовлено 27.03.2017г.