ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

№

27.03.2025 года 

<

адрес>

Автозаводский районный суд 

<

адрес>

в составе председательствующего судьи Черных М.И.,

при секретаре судебного заседания ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску ФИО2 к ФИО3, ООО «УК № ЖКХ» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за жилье и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ФИО2 обратилась в суд с иском к ФИО3, ООО «УК № ЖКХ» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за жилье и коммунальные услуги, указав при этом, что она является собственником жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>, бульвар Гая, 

<

адрес>. Кроме того, собственником указанного жилого помещения так же является ФИО3 Ответчик категорически отказывается решать вопросы, касаемые указанного жилого помещения. Истец ежемесячно исполняет обязанности по оплате за жилье и коммунальные услуги, переводит денежные средства на карту ответчика. Однако истцу не известно, имеется ли задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в отношении спорного жилого помещения. Соглашение об оплате коммунальных услуг между истцом и ответчиком не достигнуто.

На основании изложенного истец обратилась в суд с иском, в котором просил определить порядок и размер участия в оплате коммунальных услуг и обслуживании жилья в квартире по адресу: 

<

адрес>, бульвар Гая, 

<

адрес> между собственниками от общего размера оплаты и разделить лицевые счета согласно долям.

Обязать ООО «УК № ЖКХ» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: 

<

адрес>, бульвар Гая, 

<

адрес>.

Истец ФИО2 в судебное заседание не явилась, о дне, времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, причину неявки не сообщила.

Ответчик ФИО3 в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, посредством направления повестки заказным письмом с уведомлением по адресу регистрации. Однако судебное извещение получено им не было и возвращено обратно в суд с отметкой об истечении срока хранения.

Согласно ст. 113 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, извещаются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении.

При отказе адресата принять судебную повестку или иное судебное извещение лицо, доставляющее или вручающее их, делает соответствующую отметку на судебной повестке или ином судебном извещении, которое возвращается в суд. Адресат, отказавшийся принять судебную повестку или иное судебное извещение, считается извещенным о времени и месте судебного разбирательства (ст. 117 ГПК РФ).

Представитель ответчика ООО «УК № ЖКХ» в судебное заседание не явился, о дне, времени и месте судебного заседания извещался надлежащим образом, причину неявки суду не сообщил.

Согласно ч. 1 ст. 233 ГПК РФ, в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. 

Поскольку истец не возражала против рассмотрения гражданского дела в порядке заочного производства и принятия заочного решения, судом вынесено определение о рассмотрении дела в порядке заочного производства.

Исследовав имеющиеся в материалах гражданского дела письменные доказательства, оценивая собранные доказательства по своему внутреннему убеждению, основанному на всестороннем, полном, объективном и непосредственном исследовании каждого доказательства в отдельности, а также в их совокупности, суд приходит к выводу о том, что исковые требования являются обоснованными и подлежащими удовлетворению, по следующим основаниям.

Судом установлено, что ФИО2 является собственником 189/661 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, бульвар Гая, 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из ЕГРН.

Собственником 472/661 доли в праве общей долевой собственности на квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес>, бульвар Гая, 

<

адрес>, является ФИО3

Данное обстоятельство установлено решением Автозаводского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу №.

Согласно части 2 статьи 61 ГПК РФ обстоятельства, установленные вступившим в законную силу судебным постановлением по ранее рассмотренному гражданскому делу, обязательны для суда. Указанные обстоятельства не доказываются и не подлежат оспариванию при рассмотрении другого дела, в котором участвуют те же лица.

Под судебным постановлением, указанным в части 2 статьи 61 ГПК РФ, понимается любое судебное постановление, которое согласно части 1 статьи 13 ГПК РФ принимает суд (судебный приказ, решение суда, определение суда).

В силу ч. 2 ст. 209 этого же кодекса после вступления в законную силу решения суда стороны, другие лица, участвующие в деле, их правопреемники не могут вновь заявлять в суде те же исковые требования, на том же основании, а также оспаривать в другом гражданском процессе установленные судом факты и правоотношения.

Аналогичные разъяснения даны в п. 9 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О судебном решении».

Приведенные положения процессуального закона и разъяснения Верховного Суда Российской Федерации направлены на обеспечение обязательности вступивших в законную силу судебных постановлений и законности выносимых судом постановлений в условиях действия принципа состязательности.

Как следует из искового заявления, ФИО3 категорически отказывается решать вопросы, касаемые спорного жилого помещения. ФИО2 ежемесячно исполняет обязанности по оплате за жилье и коммунальные услуги, переводит денежные средства на карту ФИО3 Однако истцу не известно, имеется ли задолженность по оплате за жилье и коммунальные услуги в отношении спорного жилого помещения. Соглашение об оплате коммунальных услуг между сторонами не достигнуто.

На основании п. 1 ст. 153 Жилищного кодекса РФ, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.На основании п. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ, обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

Частью 2 ст. 154 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, потребляемые при содержании общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 4 той же статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии с ч. 1 ст. 158 Жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт.

По смыслу приведенных положений долевой собственник вправе производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально его доле в праве собственности в соответствии с договором, заключенным с лицами, предоставляющими услуги, на основании отдельных платежных документов, а при отсутствии согласия остальных долевых собственников вправе требовать установления судом раздельного порядка оплаты жилого помещения и коммунальных услуг между собственниками.

Собственник доли жилого помещения в силу прямого указания закона обязан нести расходы по содержанию своего имущества, в том числе по оплате коммунальных услуг, независимо от проживания в жилом помещении, что не освобождает участника долевой собственности на жилое помещение от бремени расходов на содержание общего имущества.

Из пп. 1 и 2 ст. 153, п. 2 ч. 1 и ч. 4 ст. 154, ст. 155 Жилищного кодекса РФ следует, что с момента возникновения права собственности на жилое помещение его собственник обязан ежемесячно вносить плату за жилое помещение (включающую помимо прочего плату за содержание и ремонт жилого помещения) и коммунальные услуги.

В силу частей 1, 8 ст. 156 Жилищного кодекса РФ плата за содержание и ремонт жилого помещения устанавливается в размере, обеспечивающем содержание общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с требованиями законодательства.

На основании пп. 2 п. 1 ст. 154 Жилищного кодекса РФ электроснабжение и водоснабжение в целях содержания общедомового имущества является также обязательным платежом вне зависимости от проживания собственника в доме.

В силу Жилищного кодекса РФ обязанность по содержанию общего имущества жилого дома возлагается на всех без исключения собственников и нанимателей помещений в доме, вне зависимости от факта использования, либо не использования.

В соответствии со ст. 249 Гражданского кодекса РФ, каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

На основании изложенного, суд считает возможным определить порядок и размер участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальные услуги за жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, бульвар Гая, 

<

адрес>, исходя из причитающейся доли в праве общей долевой собственности ФИО2 (189/661 доли), ФИО3 (472/661 доли). Обязать ООО «УК № ЖКХ» заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы ФИО2, ФИО3 на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: 

<

адрес>, бульвар Гая, 

<

адрес>, в соответствии с долями в праве долевой собственности. 

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО2 к ФИО3, ООО «УК № ЖКХ» о разделе лицевого счета, определении долей в оплате за жилье и коммунальные услуги - удовлетворить.

Определить порядок и размер участия в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, бульвар Гая, 

<

адрес>, исходя из причитающейся доли в праве общей долевой собственности ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 3622 № (189/661 доли), ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 3610 № (472/661 доли).

Обязать ООО «УК № ЖКХ» (ИНН 

<

***>) заключить отдельные соглашения и выдать отдельные платежные документы ФИО2, ФИО3 на оплату коммунальных услуг и обслуживание жилья в квартире по адресу: 

<

адрес>, бульвар Гая, 

<

адрес>, в соответствии с долями в праве долевой собственности.

Заочное решение может быть отменено путем подачи ответчиком заявления в суд, принявший заочное решение, в течение семи дней со дня вручения копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда в Самарский областной суд через Автозаводский районный суд 

<

адрес>.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Заочное решение в окончательной форме изготовлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья М.И. Черных