Дело № 2-3063/2021 

64RS0045-01-2021-005938-11

Решение

Именем Российской Федерации

09 июля 2021 года г. Саратов

Кировский районный суд г. Саратова в составе: 

председательствующего судьи Волковой А.А., 

при ведении протокола помощником судьи Зайцевой С.В.,

с участием истца Рей Е.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Р.Е.С. к П.А.В. о признании утратившим права пользования жилым помещением, 

установил:

Р.Е.С., являясь собственником квартиры, расположенный по адресу: 

<

адрес>, ул. им. ФИО4, 

<

адрес>, обратилась в суд с иском (с учетом его уточнения) к П.А.В. о признании утратившим права пользования жилым помещением. В обоснование заявленных требований указала, что является собственником спорного жилого помещения на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ, ранее квартира принадлежала О.А.Л. (матери истца), которая ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи приобрела указанное жилое помещение у П.А.В., договор зарегистрирован в Управлении росреестра по 

<

адрес>. После заключения договора купли-продажи недвижимости ответчик выехал из квартиры, однако с регистрационного учета не снялся. Истец ДД.ММ.ГГГГ обращалась к ответчику с письменной претензией, однако в добровольном порядке П.А.В. отказался сняться с регистрационного учета, в связи с чем истец вынуждена обратиться в суд с настоящим иском, в котором просит признать П.А.В. утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>.

Истец Р.Е.С. в судебном заседании исковые требования поддержала, просила суд с учетом уточнений удовлетворить их в полном объеме.

Ответчик П.А.В. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, причин неявки суду не сообщил. Каких-либо возражений относительно заявленных требований им в суд не представлено.

Иные лица, участвующие в деле, о времени и месте рассмотрения дела извещены своевременно и надлежащим образом.

С учетом мнения истца и положений ст. 167 ГПК РФ суд рассмотрел дело в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав объяснения истца, показания свидетелей, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с требованиями ст. 288 Гражданского кодекса РФ, ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При этом гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

Положениями ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Согласно п. 11 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02.07.2009№ «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» вопрос о признании лица членом семьи собственника жилого помещения судам следует разрешать с учетом положений части 1 статьи 31 ЖК РФ, исходя из следующего:

а) членами семьи собственника жилого помещения являются проживающие совместно с ним в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. При этом супругами считаются лица, брак которых зарегистрирован в органах записи актов гражданского состояния (статья 10 Семейного кодекса Российской Федерации). Для признания названных лиц, вселенных собственником в жилое помещение, членами его семьи достаточно установления только факта их совместного проживания с собственником в этом жилом помещении и не требуется установления фактов ведения ими общего хозяйства с собственником жилого помещения, оказания взаимной материальной и иной поддержки;

б) членами семьи собственника жилого помещения могут быть признаны другие родственники независимо от степени родства (например, бабушки, дедушки, братья, сестры, дяди, тети, племянники, племянницы и другие) и нетрудоспособные иждивенцы как самого собственника, так и членов его семьи, а в исключительных случаях иные граждане (например, лицо, проживающее совместно с собственником без регистрации брака), если они вселены собственником жилого помещения в качестве членов своей семьи. Для признания перечисленных лиц членами семьи собственника жилого помещения требуется не только установление юридического факта вселения их собственником в жилое помещение, но и выяснение содержания волеизъявления собственника на их вселение, а именно: вселялось ли им лицо для проживания в жилом помещении как член его семьи или жилое помещение предоставлялось для проживания по иным основаниям (например, в безвозмездное пользование, по договору найма). Содержание волеизъявления собственника в случае спора определяется судом на основании объяснений сторон, третьих лиц, показаний свидетелей, письменных документов (например, договора о вселении в жилое помещение) и других доказательств (статья 55 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

При этом необходимо иметь в виду, что семейные отношения характеризуются, в частности, взаимным уважением и взаимной заботой членов семьи, их личными неимущественными и имущественными правами и обязанностями, общими интересами, ответственностью друг перед другом, ведением общего хозяйства.

Из содержания приведенных положений ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса РФ и разъяснений по их применению следует, что о принадлежности названных в ней лиц к семье собственника жилого помещения свидетельствует факт их совместного проживания.

Как установлено судом и следует из материалов дела, истец Р.Е.С. на основании договора дарения от ДД.ММ.ГГГГ является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес> (л.д. 9,11-14).

Согласно информации ГУ МВД России по 

<

адрес> П.А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту жительства по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> 

<

адрес>. 

Сам по себе факт регистрации ответчика в жилом помещении истца основанием для возникновения у ответчика права пользования жилым помещением не является.

Кроме того, каких-либо договоров или соглашений о порядке пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось. Ответчик проживает по иному адресу, имеет иное постоянное место жительства.

Из объяснений истца следует, что О.А.Л. (мать истца) ДД.ММ.ГГГГ по договору купли-продажи приобрела спорное жилое помещение у ответчика П.А.В., договор был зарегистрирован в Управлении росреестра по 

<

адрес> в установленном законом порядке. С момента заключения договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ П.А.В. выехал из квартиры, его регистрация в настоящее время носит формальный характер. По договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ указанное жилое помещение передано в дар истцу Р.Е.С., право собственности истца также зарегистрировано в установленном законом порядке.

Судом установлено, что П.А.В. в спорном жилом помещении фактически не проживает, общее хозяйство с истцом не ведет, расходы по оплате жилищно-коммунальных услуг не несет. Вещей, принадлежащих ответчику, в спорном жилом помещении в настоящее время не имеется. Каких-либо договоров или соглашений о порядке пользования спорным жилым помещением между истцом и ответчиком не заключалось. Ответчик в настоящее время проживает отдельно по другому адресу, соглашения с собственником жилого помещения о предоставлении права пользования спорным жилым помещением не имеется. На требования о добровольном снятии с регистрационного учета ответчик отвечает отказом.

Со стороны ответчика указанные выше обстоятельства не оспаривались.

Допрошенные в судебном заседании свидетели В.А.Л., М.Е.А. пояснили, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, его вещей в квартире истца нет, какого-либо интереса в использовании спорного жилья не имеет, расходы по содержанию жилья и коммунальным услугам оплачивает истец, попыток для вселения в жилое помещение ответчиком не предпринималось.

Показания свидетелей последовательны, конкретны, соответствуют письменным доказательствам, не верить показаниям свидетелей у суда нет оснований, поскольку последние предупреждены об уголовной ответственности за дачу заведомо ложных показаний, не заинтересованы в исходе дела.

Ответчик в судебное заседание не явился, доказательств иного в судебное заседание не представил, судом в ходе рассмотрения дела не установлена нуждаемость ответчика в оспариваемом помещении и желание пользоваться им на общих основаниях с другими членами семьи истца, о вселении ответчика в спорное помещение как члена семьи собственника помещения. Также не представлено доказательств и обоснований не возможности проживания, нуждаемости в проживании в данном жилом помещении, вынужденности выезда с места регистрации и попыток вселения в него. Из установленных в ходе судебного заседания доказательств следует, что регистрация ответчика П.А.В. по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> И.С., 

<

адрес>, носит лишь формальный характер. Сама по себе регистрация ответчика в жилом помещении не свидетельствует о наличии у него права пользования жилым помещением, и указанное обстоятельство ограничивает право владения, пользования и распоряжения своим имуществом истца.

Поскольку какие-либо правовые основания, свидетельствующие о сохранении за ответчиком права пользования указанным жилым помещением отсутствуют, требования истца подлежат удовлетворению.

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об удовлетворении требований истца об утрате права пользования жилым помещением у ответчика.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Р.Е.С. удовлетворить.

Признать П.А.В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившим права пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес> И.С., 

<

адрес>. 

На решение суда может быть подана в Саратовский областной суд апелляционная жалоба через Кировский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда составлено ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.А. Волкова