Дело № 2-1366/18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

26 сентября 2018 года г. Новотроицк

Новотроицкий городской суд Оренбургской области в составе:

председательствующего судьи Сидилевой Г.В., 

при секретаре Паршиковой Ю.А., 

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации муниципального образования город Новотроицк о признании права собственности по праву наследования на земельный участок и объект незавершенного строительства,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с иском к администрации муниципального образования город Новотроицк о признании права собственности по праву наследования на земельный участок и объект незавершенного строительства.

В обоснование иска указала, что 29.01.2007года умер ее супруг Ф.. После его смерти открылось наследство в виде 

<

адрес>. Наследниками после смерти Ф. являются: она и дочь ФИО3 Свидетельство о наследстве на квартиру она оформила, однако земельный участок и недостроенный дом оформить не может, поскольку право собственности умершего супруга не было оформлено в учреждении юстиции. Принадлежность земельного участка супругу подтверждается свидетельством на право собственности на землю, договором купли-продажи, техническим описанием недостроенного дома. 

Истец ФИО1 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, на иске настаивает. Согласно иску, просит признать за ней право собственности по праву наследования на земельный участок, расположенный по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером №, на объект незавершенного строительства по адресу 

<

адрес>, с кадастровым номером №.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 поддержала заявленные исковые требования, дала пояснения, аналогичные доводам иска. В обоснование иска указала, что 29.01.2007 умер супруг ФИО1. После его смерти открылось наследство в виде 

<

адрес>. Свидетельство о наследстве на квартиру истец оформила, земельный участок и недостроенный дом оформить не может, поскольку право собственности умершего супруга не было оформлено в учреждении юстиции. Принадлежность земельного участка супругу подтверждается свидетельством на право собственности на землю, договором купли-продажи, техническим описанием недостроенного дома. 

Представитель ответчика – администрации МО г. Новотроицк в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела надлежащим образом извещен, что подтверждается распиской имеющейся в материалах дела. Согласно представленному отзыву на исковое заявление, против удовлетворения иска не возражают. 

Третье лицо ФИО3 в судебное заседание не явилась, о времени и месте рассмотрения дела извещена надлежащим образом, не возражала против удовлетворения иска. 

Суд, выслушав представителя истца, исследовав материалы гражданского дела, приходит к следующему.

Как установлено в судебном заседании и следует из материалов дела, согласно договору купли-продажи земельного участка от 29.04.1994, удостоверенного нотариусом Новотроицкой государственной нотариальной конторы Н. 29.04.1994 года и зарегистрированного за №, следует, что продавец В. продал Ф., проживающему в 

<

адрес>, земельный участок, находящийся в 

<

адрес>, с кадастровым номером: б/н, в границах плана, площадью 900 кв.м., расположенный 

<

адрес>, предоставленный для индивидуального строительства, принадлежащий «Продавцу» на основании свидетельства о праве собственности на землю за №, выданному 30 сентября 1993 год администрацией города Новотроицка. 

На основании договора купли-продажи от 29.04.1994 года, государственным комитетом земельных ресурсов г.Новотроицка 18.05.1994 года Ф. выдано свидетельство о праве собственности на земельный участок по адресу: 

<

адрес>, общей площадью 900 кв.м. 

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 01.08.2018, земельному участку, расположенному по адресу: 

<

адрес> присвоен кадастровый №. Площадь участка 896 +/-21 кв.м., категория земель - земли сельскохозяйственного назначения, вид разрешенного использования - индивидуальное жилищное строительство. 

Согласно подпункту 5 пункта 1 статьи 1 Земельного кодекса РФ, одним из принципов земельного законодательства является принцип единства судьбы земельных участков и прочно связанных с ним объектов, согласно которому все прочно связанные с земельными участками объекты следуют судьбе земельных участков, за исключением случаев, установленных федеральными законами.

В соответствии со ст. 15 ч.1, 2 Земельного Кодекса РФ, собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации. 

Граждане и юридические лица имеют право на равный доступ к приобретению земельных участков в собственность. Земельные участки, находящиеся в государственной или муниципальной собственности, могут быть предоставлены в собственность граждан и юридических лиц, за исключением земельных участков, которые в соответствии с настоящим Кодексом, федеральными законами не могут находиться в частной собственности.

В соответствии со ст.9.1.статьи 3 Федерального Закона от 25.10.2001 года № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного Кодекса Российской Федерации» « Если земельный участок предоставлен до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства на праве пожизненного наследуемого владения или постоянного (бессрочного) пользования, гражданин, обладающий таким земельным участком на таком праве, вправе зарегистрировать право собственности на такой земельный участок, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

В случае, если в акте, свидетельстве или другом документе, устанавливающих или удостоверяющих право гражданина на земельный участок, предоставленный ему до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации для ведения личного подсобного, дачного хозяйства, огородничества, садоводства, индивидуального гаражного или индивидуального жилищного строительства, не указано право, на котором предоставлен такой земельный участок, или невозможно определить вид этого права, такой земельный участок считается предоставленным указанному гражданину на праве собственности, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такой земельный участок не может предоставляться в частную собственность.

Граждане, к которым перешли в порядке наследования или по иным основаниям права собственности на здания, строения и (или) сооружения, расположенные на земельных участках, указанных в настоящем пункте и находящихся в государственной или муниципальной собственности, вправе зарегистрировать права собственности на такие земельные участки, за исключением случаев, если в соответствии с федеральным законом такие земельные участки не могут предоставляться в частную собственность.

В силу пункта 1 статьи 218 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом.

В соответствии с пунктом 10 статьи 1 Градостроительного кодекса РФ здания, строения, сооружения, объекты, строительство которых не завершено, признаются объектами незавершенного строительства.

Объекты незавершенного строительства, согласно статье 130 ГК РФ, являются объектами недвижимости.

Из справки ООО «Кадастровое бюро» от 10.09.2018 на объект незавершенного строительства по адресу: 

<

адрес> следует, что по данным обследования кадастрового инженера от 10.09.2018 на едином земельном участке расположен объект незавершенного строительства жилой дом в границах данного земельного участка: Литер А- объект незавершенного строительства жилой дом. Состав объекта- подвал, включающий в себя фундамент подвала – 100% и стены подвала – 100%, год начала строительства -2005, застроенная площадь – 112,2% кв.м., процент готовности по объекту незавершенного строительства - 16%.

Согласно выписке из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 01.08.2018, объекту незавершенного строительства расположенному по адресу: 

<

адрес> присвоен кадастровый №, кадастровая стоимость 

<

данные изъяты>, иные сведения отсутствуют.

Согласно техническому описанию объекта незавершенного строительства, составленному 29 августа 2005 года, по адресу: 

<

адрес>, правообладателем на дату составления документации является Ф. Наименование объекта - жилой дом, этаж – подвал, степень выполнения работ по фундаменту – 100%, стены – 100%, процент готовности по этажу – 57,0%, общий процент готовности объекта – 16,0%. Площадь земельного участка – 900 кв.м. Дата инвентаризации объекта незавершенного строительства – 23.08.2005. 

Согласно справке ООО «Кадастровое бюро» от 10.09.2018 года следует, что по данным обследования кадастрового инженера от 10.09.2018 года, на едином земельном участке расположен объект незавершенного строительства жилой дом в границах данного земельного участка: Литер А- объект незавершенного строительства жилой дом, состав объекта: подвал, включающий в себя фундамент подвала - 100% и стены подвала 100%, год начала строительства - 2005 г, застроенная площадь 112, 2 кв.м., процент готовности по объекту незавершенного строительства 16%. 

Анализ исследованных судом доказательств достоверно свидетельствует о том, что именно ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умершему ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, принадлежал земельный участок и объект незавершенного строительства по адресу: 

<

адрес>. 

Из свидетельства о заключении брака серии № от 13.03.1992 следует, что Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец 

<

адрес>, и ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка 

<

адрес>, заключили брак 13.03.1992. После заключения брака присвоены фамилии: мужу – Ф., жене – ФИО6. 

Согласно свидетельству о рождении серии №, ФИО7 родилась ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, в графе «Отец» указан Ф., в графе «Мать» ФИО1.

Из свидетельства о заключении брака серии № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что К., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженец 

<

адрес>, и ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженка 

<

адрес>, заключили брак ДД.ММ.ГГГГ. После заключения брака присвоены фамилии: мужу – К., жене – ФИО3. 

Согласно свидетельству о смерти №, Ф., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, умер ДД.ММ.ГГГГ в г. Новотроицке Оренбургской области.

Согласно справке нотариуса г. Новотроицка М. № 1182 от 05.09.2018, после смерти Ф., умершего ДД.ММ.ГГГГ, заведено наследственное дело №. С заявлением о принятии наследств по закону и выдаче свидетельства о права на наследство по закону ДД.ММ.ГГГГ обращались: супруга ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь ФИО7, ДД.ММ.ГГГГ года рождения. С заявлением об отказе от причитающейся доли наследства по любым основаниям ДД.ММ.ГГГГ обращалась мать – М., ДД.ММ.ГГГГ года рождения. 

Наследственное имущество состоит из 

<

данные изъяты>. Нотариусом г.Новотроицка М. ДД.ММ.ГГГГ были выданы свидетельства о праве на наследство по закону: ФИО1, и ФИО7 на 

<

данные изъяты>. 

Согласно ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее по тексту ГК РФ), право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.1112 ГК РФ, в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности, не входят в состав наследства права и обязанности, неразрывно связанные с личностью наследодателя, в частности право на алименты, право на возмещение вреда, причиненного жизни или здоровью гражданина, а также права и обязанности, переход которых в порядке наследования не допускается настоящим Кодексом или другими законами. Не входят в состав наследства личные неимущественные права и другие нематериальные блага.

В соответствии со ст.1141 ГК РФ, наследники по закону призываются к наследованию в порядке очередности, предусмотренной статьями 1142-1145 и 1148 настоящего Кодекса.

В силу положений ст.1142 ГК РФ, наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

Судом установлено, что спор о праве на названный земельный участок и объект незавершенного строительства отсутствует. Приняв наследство после смерти мужа, ФИО1 признается принявшей все наследство своего умершего супруга, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось. 

Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации (абзац 4 п. 2 ст. 1152 ГК РФ).

Учитывая установленные в судебном заседании обстоятельства, положения вышеназванных норм материального права, суд считает исковые требования ФИО1 о признании за ней права собственности на земельный участок и объект незавершенного строительства по адресу: 

<

адрес> обоснованными и подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1, право собственности по праву наследования на:

земельный участок, расположенный относительно ориентира, расположенного в границах участка. Ориентир недостроенный жилой дом. Почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>, кадастровый №, 

объект незавершенного строительства по адресу 

<

адрес>, кадастровый №.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд через Новотроицкий городской суд в течение одного месяца со дня принятия решения судом в окончательной форме.

Председательствующий Г.В.Сидилева

Мотивированное решение составлено 01 октября 2018 года 

Судья Г.В.Сидилева