76RS0022-01-2020-002381-42

Дело № 2-1802/2021

Изг. 30.07.2021 г.

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Ярославль 29 июля 2021 года 

Заволжский районный суд г.Ярославля в составе:

председательствующего судьи Ратехиной В.А., 

при секретаре Сизоненко Д.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Муниципального казенного учреждения «Агентство по аренде земельных участков, организации торгов и приватизации муниципального жилищного фонда» города Ярославля к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, 

у с т а н о в и л:

МКУ «Агентство по аренде земельных участков, организации торгов и приватизации муниципального жилищного фонда» города Ярославля обратилось в суд с исковым заявлением к ФИО1 Исковые требования мотивированы тем, что на основании п. 21 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» с ФИО2 28.12.2015 г. заключен договор № 25594-МЛ аренды находящегося в государственной собственности земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора, в соответствии с которым арендатор принял в аренду земельный участок площадью 4500 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, для завершения строительства объекта незавершенного строительства - базы для размещения производства раскройки стекла и изготовления стеклопакетов с инженерными коммуникациями. Договор заключен на срок с 04.12.2015 по 03.12.2018.

На основании п. 21 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» с ФИО1 28.12.2015 заключено соглашение о присоединении № 1 к договору № 25594-МЛ аренды находящегося в государственной собственности земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора, в соответствии с которым арендатор принял в аренду земельный участок площадью 4500 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> для завершения строительства объекта незавершенного строительства - базы, для размещения производства раскройки стекла и изготовления стеклопакетов с инженерными коммуникациями. Соглашение заключено на срок с 04.12.2015 по 03.12.2018.

В адрес ответчика направлено уведомление от 12.09.2018 № 8136 об истечении срока действия соглашения о присоединении № 1 от 28.12.2015 к договору аренды от 28.12.2015 № 25594-МЛ. С 04.12.2018 г. ответчик продолжила фактически использовать данный земельный участок без правоустанавливающих документов.

Согласно выписке из ЕГРН на земельном участке расположен объект незавершенного строительства с кадастровым номером: 

<

адрес>, площадью застройки 193 кв.м., степенью готовности 9%. На данный объект 29.05.2012 зарегистрировано право общей долевой собственности по 1/2 доле за ФИО2 и ФИО1 

Согласно акту планового (рейдового) осмотра от 15.08.2019 № 1220-19-3, ФИО2 и ФИО1 дополнительно используется земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, площадью 130 кв.м.

В адрес ФИО1 направлялись предписания № 5485 от 06.06.2019, № 8381 от 03.09.2019, № 6446 от 11.08.2020 о необходимости оплаты за фактическое использование земельного участка с кадастровым номером 76:23:021301:50 за период с 19.01.2019 (дата прекращения договора аренды) по 29.07.2020 (дата выписки из ЕГРН) в размере 72 307,42 руб. Также направлялось предписание № 8380 от 03.09.2019 о необходимости оплаты за фактическое использование земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, площадью 130 кв.м. за период с 04.05.2018 (дата аэрофотосъемки) по 15.08.2019 (дата акта осмотра земельного участка) в размере 976,09 руб. 

Ссылаясь на указанные обстоятельства, истец просил взыскать с ФИО1 сумму неосновательного обогащения за фактическое использование земельного участка с кадастровым номером № в размере 72 307,42 руб. за период с 19.01.2019 г. по 29.07.2020 г.; за фактическое использование земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, площадью 130 кв.м. в размере 976,09 руб. за период с 04.05.2018 г. по 15.08.2019 г.

Истец в судебное заседание не явился, просил дело рассмотреть в его отсутствие.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, извещалась судом надлежащим образом.

Суд определил рассмотреть дело в отсутствие участников процесса в порядке заочного производства с вынесением заочного решения.

Исследовав письменные материалы дела, обозрев материалы гражданского дела № 2-2016/2020, суд приходит к следующему.

Судом установлено, что на основании п. 21 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации" с ФИО2 28.12.2015 г. заключен договор № 25594-МЛ аренды находящегося в государственной собственности земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора, в соответствии с которым арендатор принял в аренду земельный участок площадью 4500 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, для завершения строительства объекта незавершенного строительства - базы для размещения производства раскройки стекла и изготовления стеклопакетов с инженерными коммуникациями. Договор заключен на срок с 04.12.2015 по 03.12.2018.

На основании п. 21 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» с ФИО1 28.12.2015 заключено соглашение о присоединении № 1 к договору № 25594-МЛ аренды находящегося в государственной собственности земельного участка с множественностью лиц на стороне арендатора, в соответствии с которым арендатор принял в аренду земельный участок площадью 4500 кв.м., с кадастровым номером №, расположенный по адресу: 

<

адрес> для завершения строительства объекта незавершенного строительства - базы, для размещения производства раскройки стекла и изготовления стеклопакетов с инженерными коммуникациями. Соглашение заключено на срок с 04.12.2015 по 03.12.2018.В адрес ФИО1 направлено уведомление от 12.09.2018 № 8136 об истечении срока действия соглашения о присоединении № 1 от 28.12.2015 к договору аренды от 28.12.2015 №25594-МЛ. С 04.12.2018 ответчик продолжила фактически использовать данный земельный участок без правоустанавливающих документов.

Согласно выписке из ЕГРН на земельном участке расположен объект незавершенного строительства с кадастровым номером: №, площадью застройки 193 кв.м., степенью готовности 9 %. На данный объект 29.05.2012 г. зарегистрировано право общей долевой собственности по 1/2 доле за ФИО2 и ФИО1 

Согласно акту планового (рейдового) осмотра от 15.08.2019 № 1220-19-3, ФИО2 и ФИО1 дополнительно используется земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, площадью 130 кв.м.

В адрес ФИО1 направлялись предписания № 5485 от 06.06.2019, № 8381 от 03.09.2019, № 6446 от 11.08.2020 о необходимости оплаты за фактическое использование земельного участка с кадастровым номером № за период с 19.01.2019 по 29.07.2020 в размере 72 307,42 руб. Также направлялось предписание № 8380 от 03.09.2019 о необходимости оплаты за фактическое использование земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, площадью 130 кв.м. за период с 04.05.2018 по 15.08.2019 в размере 976,09 руб.

В силу ст. 1 ЗК РФ любое использование земли осуществляется за плату. 

Положениями ч. 1 ст. 65 ЗК РФ установлено, что использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата. 

Порядок определения размера арендной платы, порядок, условия и сроки внесения арендной платы за земли, находящиеся в собственности Российской Федерации, субъектов Российской Федерации или муниципальной собственности, устанавливаются соответственно Правительством Российской Федерации, органами государственной власти субъектов Российской Федерации, органами местного самоуправления (ч. 3 ст. 65 ЗК РФ). 

Согласно ст. 614 ГК РФ арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной планы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах. Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но не чаще одного раза в год. Законом могут быть предусмотрены иные минимальные сроки пересмотра размера арендной платы для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества. 

В соответствии со ст. 1102 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение), за исключением случаев, предусмотренных статьей 1109 настоящего Кодекса.

В силу п. 2 ст. 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

В материалы дела истцом представлен расчет суммы за фактическое использование земельных участков по ставкам арендной платы: земельный участок с кадастровым номером № за период с 19.01.2019 г. по 27.02.2020 г. в размере 72 307,42 руб.; земельный участок, государственная собственность на который не разграничена, площадью 130 кв.м. за период с 04.05.2018 г. по 15.08.2019 г. в размере 906,09 руб. 

Учитывая, что отсутствие договорных правоотношений между сторонами не освобождает ответчика от обязанности произвести оплату за фактическое пользование земельным участком, доказательств оплаты задолженности суду не предоставлено, суд приходит к выводу об обоснованности заявленных исковых требований и взыскании неосновательного обогащения, исходя из той арендной платы, которая подлежала бы уплате ответчиком по договору аренды.

В силу ст. 103 ГПК РФ с ответчика в бюджет городского округа г. Ярославль подлежит взысканию государственная пошлина в размере 2399 руб.

В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается в обоснование своих требований и возражений. Суд считает, что сторона истца предоставила доказательства законности и обоснованности своих требований, стороной ответчика доказательств, свидетельствующих об обратном, суду не предоставлено.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 56, 98, 194-198, 233-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Иск муниципального казенного учреждения «Агентство по аренде земельных участков, организации торгов и приватизации муниципального жилищного фонда» города Ярославля к ФИО1 о взыскании денежных сумм за фактическое пользование земельным участком удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу муниципального казенного учреждения «Агентство по аренде земельных участков, организации торгов и приватизации муниципального жилищного фонда» города Ярославля денежные средства за фактическое использование земельного участка с кадастровым номером № за период с 19.01.2019 по 29.07.2020 в размере 72 307,42 руб., денежные средства за фактическое использование земельного участка, государственная собственность на который не разграничена, площадью 130 кв.м., за период с 04.05.2018 по 15.08.2019 в размере 976,09 руб., а всего взыскать 73 283,51 руб. (Семьдесят три тысячи двести восемьдесят три рубля 51 коп.).

Взыскать с ФИО1 в бюджет городского округа г.Ярославль государственную пошлину в размере 2399 руб.

Заочное решение может быть отменено Заволжским районным судом г.Ярославля путем подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда. Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья В.А. Ратехина