№ 2-1221/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 октября 2018 года город Орск

Ленинский районный суд г. Орска Оренбургской области, в составе: председательствующего судьи Кравцовой Е. А., 

при секретаре Кургановой Ю.Ф.,

с участием истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования квартирой, снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО1 обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2 в котором просила признать прекратившей право пользования ответчиком жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, со снятием ее с регистрационного учета по вышеуказанному адресу.

В обоснование своих требований истец ссылалась на то, что она приобрела в собственность по договору купли-продажи от 03.05.2018 года двухкомнатную квартиру, расположенную по адресу: 

<

адрес> у ФИО2, которая принадлежала ей на праве собственности, согласно свидетельству о ГРПС от 03.03.2003 года. Согласно пункту 4 вышеуказанного договора купли-продажи недвижимости, ответчик обязалась сняться сама и снять двоих дочерей с регистрационного учета по месту своего прежнего жительства: 

<

адрес> в течение месяца, т.е. они должны были сняться с регистрационного учета до 26.05.2018 года. Ответчик по настоящее время зарегистрирована в спорной квартире, что подтверждается выпиской из домовой книги. На момент составления договора, в указанной квартире зарегистрированы: ФИО3, ФИО4, ФИО2

В судебном заседании истец ФИО1 поддержала исковые требования в полном объеме, просила суд их удовлетворить по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Дополнительно пояснила, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, расходы по оплате коммунальных услуг не несет, ее личных вещей в квартире нет.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явилась, о времени и месте судебного заседания извещена надлежащим образом, что подтверждается телефонограммой, согласно которой она исковые требования признала в полном объеме, пояснила, что в настоящее время проживает в г. Санкт-Петербурге. 

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося ответчика. 

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему выводу.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц. 

По правилам ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Судом установлено, что квартира по адресу: 

<

адрес>, принадлежит ФИО1 на основании договора купли-продажи квартиры от 26.04.2018 года. Договор прошел государственную регистрацию в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, 03.05.2018 года сделана запись регистрации №.

Факт того, что истец является собственником квартиры по адресу: 

<

адрес> (кадастровый номер №), также подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об объекте недвижимости от 19.09.2018 года.

Согласно справке ООО «Ритм» от 10.09.2018 года в квартире, по адресу: 

<

адрес>, зарегистрированы ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения.

Из пояснений истца установлено, что ФИО2 не является членом семьи собственника спорной квартиры. Ответчик ФИО2 является бывшим собственником указанного жилого помещения. 

Исходя из пояснений истца, ответчик в спорном жилом помещении не проживает, расходы по оплате коммунальных услуг не несет, ее личных вещей в квартире нет.

В соответствии с ч. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру другому лицу является основанием для прекращения пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

Какое-либо соглашение о порядке пользования и проживания ответчика в спорной квартире между сторонами не заключалось. Какие-либо обязательства у истца перед ответчиком по предоставлению данного жилого помещения для проживания не возникли. Согласно пункту 4 договора купли-продажи квартиры от 26.04.2018 года, на момент составления настоящего договора в указанной квартире зарегистрированы: ФИО3, ФИО4, ФИО2, которая обязалась сняться с регистрационного учета в срок не позднее 26.05.2018 года. 

Оснований для признания за ответчиком права пользования жилым помещением, суду не представлено.

Таким образом, поскольку ответчик ФИО2 является бывшим собственником квартиры по адресу: 

<

адрес>, семейных отношений между истцом и ответчиком не имеется, право пользования данным жилым помещением у ответчика прекращено.

Пунктами 4, 16 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года №713, предусмотрено, что регистрация граждан производится по месту жительства.

Согласно ст. 7 Закона РФ «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае признания его прекратившим право пользования жилым помещением.

В связи с тем, что ответчик ФИО2 прекратила право пользования спорным жилым помещением, она должна быть снята с регистрационного учета по адресу: 

<

...>.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании прекратившей право пользования квартирой, снятии с регистрационного учета – удовлетворить. 

Признать ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, прекратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>.

Решение является основанием для снятия ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учёта по адресу: 

<

адрес>.

Решение может быть обжаловано в Оренбургский областной суд, через Ленинский районный суд г. Орска Оренбургской области, в течение одного месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья Е. А. Кравцова

Решение принято в окончательной форме 08.10.2018 года.

Судья Е. А. Кравцова