Дело № 2-276/2020

22RS0053-01-2020-000368-65 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

9 октября 2020 г. с.Топчиха

Топчихинский районный суд Алтайского края в составе:

председательствующего Хабаровой Т.В., 

при секретаре Сухочевой С.В., 

с участием помощника прокурора Топчихинского района Чаплыгиной А.С.,

ответчика ФИО1, 

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 к ФИО4, ФИО1 о выселении, 

у с т а н о в и л :

ФИО2 являются собственниками земельного участка с расположенным на нем жилым домом по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается договором купли-продажи (купчей) земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГ, выпиской из постановления Администрации Победимского сельсовета Топчихинского района Алтайского края от ДД.ММ.ГГ № «Об упорядочении адресного хозяйства Победимского сельсовета». 

14 июля 2020 г. ФИО2 обратилась в суд с иском о выселении ФИО4 с несовершеннолетней дочерью ФИО3, ДД.ММ.ГГ года рождения, и ФИО1 из принадлежащего ей по праву собственности квартиры по указанному адресу. 

В обоснование исковых требований она, ссылаясь на статьи 30, 31, 34 Жилищного кодекса Российской Федерации, статьи 119, 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, указала, что является собственником квартиры, расположенной по вышеуказанному адресу. Ответчики ФИО4 и ФИО1 членами её семьи не является, по указанному адресу не проживают, добровольно сняться с регистрационного учета не желают. Она, являясь собственником квартиры, не может распорядиться ею по своему усмотрению. 

В предварительном судебном заседании ФИО2 заявленные требования поддержала по изложенным в исковом заявлении основаниям, уточнив, что просит выселить ответчиков и несовершеннолетнюю ФИО5 не из квартиры по адресу: 

<

адрес>, как ошибочно указано в иске, а из жилого дома по указанному адресу.

В судебное заседание истец ФИО2 не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, письменно сообщив, что исковые требования поддерживает в полном объеме по основаниям, указанным в иске.

В предварительном судебном заседании истец ФИО2 дополнительно пояснила, что ФИО4 ранее являлась супругой её сына ФИО6, несовершеннолетняя ФИО3 – ее дочь, ФИО1 – ее бывший сожитель, в связи с чем они и были зарегистрированы жилом доме по указанному адресу. Ответчик ФИО4 с дочерью не проживают в ее доме с ДД.ММ.ГГ г., так как семья ее сына и ответчика распалась, ФИО4 с дочерью выселились из жилого дома и с указанного времени в нем не проживают, однако остаются зарегистрированными в жилом доме. С ответчиком ФИО1 она ранее проживала одной семьей на протяжении десяти лет, однако уже в течении двадцати лет они вместе не проживают, ответчик проживает с другой женщиной в 

<

адрес>. Ответчики добровольно сняться с регистрационного учета не желают, что препятствует ей распорядиться принадлежащим ей жилым помещением по своему усмотрению, в связи с чем они подлежат выселению из жилого дома без предоставления другого жилого помещения. 

Ответчик ФИО4 в судебное заседание не явилась, о месте и времени его проведения извещена надлежащим образом, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, письменно сообщив, что с исковыми требованиями ФИО2 о выселении ее с несовершеннолетней дочерью ФИО5 из жилого дома по адресу: 

<

адрес>, согласна и признает их. 

Ответчик ФИО1 в судебном заседании возражала относительно исковых требований о его выселении из спорного жилого дома, просил отказать ФИО2 в удовлетворении иска, пояснив, что действительно с 2002 г. не является членом семьи ФИО2, с указанного времени в спорном доме не проживает, проживает в жилом доме, расположенном по адресу: 

<

адрес>. Однако жилой дом по 

<

адрес> в ДД.ММ.ГГ был приобретен не только на средства ФИО2, но и на денежные средства, принадлежащие ему, которые он получил от продажи своего дома, поэтому считает, что жилой дом, из которого истец просит его выселить, принадлежит не только ФИО2, но и ему. 

В соответствии со статьёй 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее – ГПК РФ) суд признал возможным рассмотрение дела в отсутствие не явившихся лиц. 

Выслушав объяснения ответчика, изучив материалы дела, суд соглашается с заключением прокурора Чаплыгиной А.С., полагая иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

Конституция Российской Федерации, её статья 35 часть 2, гарантирует каждому право иметь имущество (в том числе жилое помещение), владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Статьёй 10 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) установлено, что жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных настоящим Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с частью 3 статьи 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется в частности путём восстановления положения, существовавшего до нарушения жилищного права, и пресечения действий, нарушающих это право или создающих угрозу его нарушения; прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно статье 30 ЖК РФ, статье 288 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учётом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу статьи 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу частей 1, 2, 4 статьи 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. 

В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. 

В судебном заседании установлено, что собственником жилого дома, расположенного в 

<

адрес>, является ФИО2, что подтверждается договором купли-продажи (купчей) земельного участка с жилым домом от ДД.ММ.ГГ, выпиской из постановления Администрации Победимского сельсовета Топчихинского района Алтайского края от ДД.ММ.ГГ № «Об упорядочении адресного хозяйства Победимского сельсовета». 

В указанном жилом доме зарегистрированы ответчик ФИО4 с несовершеннолетней дочерью ФИО3 ДД.ММ.ГГ года рождения, и ответчик ФИО1, которые длительное время по месту регистрации не проживают, ФИО4 с ребенком проживает в 

<

адрес>, ФИО1 – в 

<

адрес>. 

Между тем, в силу части 1 статьи 31 ЖК РФ именно совместное проживание является основным признаком наличия семейных отношений. Семейные отношения характеризуются ведением совместного хозяйства, общим бюджетом, взаимным уважением и заботой, ответственностью друг перед другом. 

В судебном заседании установлено, что таких отношений с ответчиками и несовершеннолетней ФИО3 у истца ФИО2 нет. 

Утверждение истца о том, что ответчики ФИО1, ФИО4 и ее дочь ФИО3 не являются членами её семьи, не являются собственниками жилого дома, по месту регистрации не проживают, в судебном заседании не опровергнуто. 

Выписками из похозяйственных книг администрации Победимского сельсовета от ДД.ММ.ГГ подтверждается, что ответчик ФИО4 с дочерью ФИО3 выбыли из жилого дома по 

<

адрес> в сентябре ДД.ММ.ГГ, ответчик ФИО1 выбыл из жилого дома по 

<

адрес> в другое хозяйство в ДД.ММ.ГГ 

Иного суду не представлено, доводы истца об этом в судебном заседании не опровергнуты, соответственно, право пользования жилым помещением у ФИО4, ФИО3. ФИО1 прекращается. 

В соответствии с частью 1 статьи 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Оснований для сохранения права пользования ответчиками и несовершеннолетним ребенком жилым домом, предусмотренных частью 4 статьи 31 ЖК РФ, суд не усматривает, поскольку, как установлено в судебном заседании, спорным жилым помещением ответчики и несовершеннолетняя ФИО3 не пользуются длительное время, ФИО4 с дочерью уже более четырех лет. ФИО1 – более двадцати лет. 

С учетом изложенного, принимая во внимание, что за ФИО1, ФИО4 и ее дочерью ФИО3 как бывшими членами семьи собственника жилого помещения право пользования данным жилым помещением не сохраняется, доказательств наличия между собственником жилого помещения и ответчиками каких-либо соглашений о порядке пользования жилым домом не представлено, суд пришел к выводу о том, что ФИО1, ФИО4 и ее дочь ФИО3 утратили право пользования жилым помещением и подлежат выселению без предоставления другого жилого помещения, несмотря на то, что они фактически в спорном жилом доме не проживают, однако остаются в нем зарегистрированными, добровольно сняться с регистрационного учёта по месту жительства не желают, в связи с чем, основанием для снятия их с регистрационного учета может являться только решение суда о выселении согласно подп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 г. № 713 (в редакции постановления от 21 мая 2012 г. № 493). 

Доводы ответчика ФИО1 о том, что спорный жилой дом был приобретен не только на денежные средства ФИО2, они покупали его вместе юридического значения при разрешении настоящего спора не имеют, поэтому судом во внимание не принимаются. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ с ответчиков ФИО4, ФИО1 в пользу истца подлежат взысканию понесенные ФИО2 расходы по оплате государственной пошлины в размере 

<

данные изъяты> руб. – по 

<

данные изъяты> рублей с каждого. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

ФИО4 с несовершеннолетней дочерью ФИО3, ДД.ММ.ГГ года рождения, ФИО1 выселить из жилого дома по адресу: 

<

адрес>, без предоставления другого жилого помещения. 

Взыскать с ФИО4, ФИО1 в пользу ФИО2 по 

<

данные изъяты> рублей – в возмещение расходов по оплате государственной пошлины.

Решение может быть обжаловано в судебную коллегию по гражданским делам Алтайского краевого суда через Топчихинский районный суд в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено 12 октября 2020 г. 

Судья Т.В. Хабарова