К делу №2-1575/18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

15 октября 2018 года ст. Выселки

Судья Выселковского районного суда Краснодарского края Теплухин Р.В.,

при секретаре Красноперовой А.Д.,

с участием представителя третьего лица ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 к администрации МО Выселковский район об исключении сведений о местоположении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с вышеуказанными требованиями, мотивируя их тем, что истец в 2018 году обратился с заявлением о внесении изменений в сведения ЕГРН в отношении объекта недвижимости - летней кухни, кадастровый номер ..., расположенном на земельном участке, категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 700 квадратных метров, с кадастровым номером ..., принадлежащем мне на праве собственности, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, от 16 марта 2018 года №..., зарегистрированной Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра, и картографии по Краснодарскому краю, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 18 апреля 2011 года сделана запись регистрации ..., расположенном по адресу: ..., к кадастровому инженеру ФИО3 Из заключения кадастрового инженера осуществляющего кадастровые работы следует, что после рассмотрения и анализа данных ЕГРН, публичной кадастровой карты, невозможно продолжить кадастровые работы по внесению изменений в сведения ЕГРН по указанному объекту, так как контур объекта учета отобразился в ЕГРН частично в границах контура объекта недвижимости, а именно: объекта незавершённого строительства, кадастровый номер .... В ходе рассмотрения данной ситуации выявлено, что собственник земельного участка ФИО2, начав строительство летней кухни и не завершив его до конца, поставил на кадастровый учет объект незавершенного строительства, кадастровый номер ..., посредством составления технического плана, с определением координат объекта (при этом координаты объекта определены с ошибкой). Достроив летнюю кухню, ФИО2 самостоятельно, заполнив декларацию на объект, вносит новые сведения по объекту, с присвоением кадастрового номера .... Регистрирует право на объект: летнюю кухню, кадастровый номер .... Внесение изменений в характеристики объекта недвижимости с кадастровым номером ... недопустимо при наличии в ЕГРН объекта недвижимости с кадастровым номером .... Просит суд признать сведения ЕГРН по объекту незавершенного строительства с кадастровым номером ... – ошибочно внесенными. Привести в соответствие сведения ЕГРН, исключить двойной кадастровый учет объектов капитального строительства, а именно исключить сведения об объекте недвижимости с кадастровым номером ... путем изменения статуса сведений об объекте недвижимости на «архивный». Актуальным кадастровым номером для объекта недвижимости считать ...

Представитель третьего лица ФИО1 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований. 

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, в заявлении просил о рассмотрении дела в ее отсутствие, настаивал на исковых требованиях в полном объеме.

Представитель ответчика – администрации МО Выселковский район в судебное заседание не явился, в заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражал против удовлетворения исковых требований.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии с положениями Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 года "О государственной регистрации недвижимости", каждый объект недвижимости подлежит постановке на кадастровый учет с занесением в сведения ЕГРН уникальных и дополнительных характеристик (кадастровый номер земельного участка в пределах которого расположен контур здания, общая площадь здания, этажность, материал наружных стен, год завершения строительства, год ввода в эксплуатацию). Указанным Законом определен порядок и особенности проведения кадастрового учета, регламентируется кадастровая деятельность, в ходе которой закрепляются местоположение земельного участка и местоположение здания.

В соответствии со п. 4 ст. 61 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. 

Как следует из материалов дела, истец в 2018 году обратился с заявлением о внесении изменений в сведения ЕГРН в отношении объекта недвижимости - летней кухни, кадастровый номер ..., расположенном на земельном участке, категория земель: земли населенных пунктов - для ведения личного подсобного хозяйства, площадью 700 квадратных метров, с кадастровым номером ..., принадлежащем истцу на праве собственности, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, от 16 марта 2018 года №..., зарегистрированной Управлением Федеральной службы государственной регистрации кадастра, и картографии по Краснодарскому краю, о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 18 апреля 2011 года сделана запись регистрации ..., расположенном по адресу: ..., к кадастровому инженеру ФИО3 

Из заключения кадастрового инженера осуществляющего кадастровые работы следует, что после рассмотрения и анализа данных ЕГРН, публичной кадастровой карты, невозможно продолжить кадастровые работы по внесению изменений в сведения ЕГРН по указанному объекту, так как контур объекта учета отобразился в ЕГРН частично в границах контура объекта недвижимости, а именно: объекта незавершённого строительства, кадастровый номер ....

В ходе рассмотрения данной ситуации выявлено, что собственник земельного участка ФИО2, начав строительство летней кухни и не завершив его до конца, поставил на кадастровый учет объект незавершенного строительства, кадастровый номер ..., посредством составления технического плана, с определением координат объекта (при этом координаты объекта определены с ошибкой). 

Достроив летнюю кухню, ФИО2 самостоятельно, заполнив декларацию на объект, вносит новые сведения по объекту, с присвоением кадастрового номера .... Регистрирует право на объект: летнюю кухню, кадастровый номер .... 

Внесение изменений в характеристики объекта недвижимости с кадастровым номером ... недопустимо при наличии в ЕГРН объекта недвижимости с кадастровым номером ....

Таким образом, сведения ЕГРН по объекту незавершенного строительства с кадастровым номером ..., являются ошибочно внесенными. 

Соответственно, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, пунктом 3 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости", суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО4 - удовлетворить.

Признать сведения ЕГРН по объекту незавершенного строительства с кадастровым номером ... – ошибочно внесенными. 

Привести в соответствие сведения ЕГРН, исключить двойной кадастровый учет объектов капитального строительства, а именно исключить сведения об объекте недвижимости с кадастровым номером ... путем изменения статуса сведений об объекте недвижимости на «архивный». Актуальным кадастровым номером для объекта недвижимости считать ...

Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Выселковский районный суд.

Судья Выселковского районного суда Теплухин Р.В.