2-1716/2025

61RS0005-01-2025-002060-33

�����������������������

именем Российской Федерации

06 июня 2025 года г. Ростов-на-Дону

Октябрьский районный суд г.Ростова-на-Дону в составе:

председательствующего судьи Гелета А.А. 

при секретаре Кукурхоевой Р.А.

с участием представителя истца ИП ФИО1 по доверенности ФИО2

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ИП ФИО1 к ФИО3 о взыскании задолженности по договору возмездного оказания информационных услуг,

У С Т А Н О В И Л:

ИП ФИО1 обратился в суд с исковым заявление к ФИО4 о взыскании задолженности по договору возмездного оказания информационных услуг, указывая, что ... г. между ИП ФИО1 и ФИО3 заключен договор возмездного оказания информационных услуг.

Согласно п. 1.1 Договора Исполнитель обязуется оказать Заказчику информационные услуги о местонахождении и параметрах объектов недвижимости, а Заказчик обязуется оплатить эти услуги.

В соответствии с п. 2.1 договора Исполнитель обязался подобрать и предоставить информацию для последующего возможного приобретения Заказчиком или иными лицами, состоящими с заказчиком в родственных или иных свойских отношениях, не менее чем об одном объекте недвижимости, находящемся в 

<

...> и отвечающего следующим примерным требованиям: вид недвижимости - дом, цена до 5000000 руб. 

В силу п. 2.5 Договора указано, что обязанности Исполнителя по настоящему договору считается выполненными после подписания акта приема-передачи информационных услуг.

В соответствии с п.2.6 Договора Заказчик обязан хранить в тайне от третьих лиц информацию, предоставленную исполнителем в соответствии с настоящим договором, и не вправе заключать при посредничестве другой фирмы или физического лица, а также непосредственно с Продавцом договор приобретения объекта недвижимости, информация о котором была получена от исполнителя.

Согласно п. 2.8 Договора Заказчик за оказанные информационные услуги обязан уплатить Исполнителю вознаграждение в размере 3% от первоначально заявленной Продавцом цены заинтересовавшего Заказчика объекта недвижимости, которая отражена в акте приема-передачи информационных услуг. Оплата производится в день подписания Заказчиком Договора купли-продажи объекта недвижимости, содержащегося в акте приема-передачи информационных услуг.

В силу п.3.1 Договора, договор купли-продажи может быть оформлен и на иных лиц, состоящих с Заказчиком в родственных или свойских отношениях (мать, отец, жена/муж, брат, сестра, дети, родственники жены/мужа и др. близкие лица). 

Как указывает истец, ... г. ответчик осмотрела подобранный агентством объект недвижимости, расположенный по адресу: ..., и подписала акт приема-передачи информационных услуг на данный объект, тем самым, подтвердив исполнение перед ней обязательств по договору со стороны ИП ФИО1

Стороны изменили размер вознаграждения предпринимателя, подписав договор на оказание информационно- консультационных услуг ... г.. Стоимость услуг истца уменьшилась и составила 162 000 руб.

Заказчик воспользовалась услугой исполнителя и в ЕГРН внесена запись о регистрации права собственности на объекты, правообладателем указана ФИО3 Ответчик произвел оплату услуг истца частично в размере 62000 руб. ФИО3 указала в договоре на оказание информационно- консультационных услуг от ... г., что произведет финансовый расчет в сумме 100 000 руб. не позднее ... г.. 

Ссылаясь на указанные выше положения и нормы материального права ст.ст. 309,310, 779,781 ГК РФ, а также на наличие со стороны ответчика злоупотребления правом, истец просил взыскать с ФИО3 оплату по договору в сумме 100 000 рублей

Истец ИП ФИО1 в судебное заседание не явился о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, предоставил заявление о слушании дела в его отсутствие, в связи с чем суд рассмотрел дело в отсутствие истца в порядке ст. 167 ГПК РФ.

В судебном заседании представитель истца по доверенности исковые требования поддержала и просила их удовлетворить по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик ФИО3 о месте и времени рассмотрения дела извещена надлежащим образом.

В соответствии с п. 1 ст. 233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства.

С учетом изложенного, суд считает возможным рассмотреть настоящее гражданское дело в отсутствие ответчика, в порядке заочного производства.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии со ст.421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора.

Стороны могут заключить договор, как предусмотренный, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами. 

Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами (ст.422 ГПК РФ).

В соответствии со ст.422 ГК РФ договор должен соответствовать обязательным для сторон правилам, установленным законом и иными правовыми актами (императивным нормам), действующим в момент его заключения.

Согласно ст. 431 ГК РФ при толковании условий договора судом принимается во внимание буквальное значение содержащихся в нем слов и выражений. Буквальное значение условия договора в случае его неясности устанавливается путем сопоставления с другими условиями и смыслом договора в целом.

Если правила, содержащиеся в части первой настоящей статьи, не позволяют определить содержание договора, должна быть выяснена действительная общая воля сторон с учетом цели договора. При этом принимаются во внимание все соответствующие обстоятельства, включая предшествующие договору переговоры и переписку, практику, установившуюся во взаимных отношениях сторон, обычаи, последующее поведение сторон.

В соответствии со ст.434 ГК РФ договор может быть заключен в любой форме, предусмотренной для совершения сделок, если законом для договоров данного вида не установлена определенная форма. Если стороны договорились заключить договор в определенной форме, он считается заключенным после придания ему условленной формы, хотя бы законом для договоров данного вида такая форма не требовалась.

Правила главы ГК РФ, содержащей указанную норму, применяются в том числе к договорам оказания информационных услуг.

Согласно пункту 1 статьи 779 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору возмездного оказания услуг исполнитель обязуется по заданию заказчика оказать услуги (совершить определенные действия или осуществить определенную деятельность), а заказчик обязуется оплатить эти услуги.

Пунктом 1 статьи 781 названного Кодекса предусмотрено, что заказчик обязан оплатить оказанные ему услуги в сроки и в порядке, которые указаны в договоре возмездного оказания услуг.

Таким образом, стороны договора возмездного оказания услуг вправе установить любой не запрещенный законом порядок оплаты оказанных заказчику услуг.

В соответствии со статьей 327.1 Гражданского кодекса Российской Федерации исполнение обязанностей, а равно и осуществление, изменение и прекращение определенных прав по договорному обязательству, может быть обусловлено совершением или не совершением одной из сторон обязательства определенных действий либо наступлением иных обстоятельств, предусмотренных договором, в том числе полностью зависящих от воли одной из сторон.

Из приведенных правовых норм следует, что исполнение заказчиком обязанности по оплате услуг может быть обусловлено совершением им определенных действий, в том числе заключением гражданско-правовой сделки.

Согласно статье 1 Гражданского кодекса Российской Федерации при установлении, осуществлении и защите гражданских прав и при исполнении гражданских обязанностей участники гражданских правоотношений должны действовать добросовестно (пункт 3).

Никто не вправе извлекать преимущество из своего незаконного или недобросовестного поведения (пункт 4).

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно ст. 310 ГК РФ односторонний отказ от исполнения обязательств и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В судебном заседании установлено и следует из материалов дела, что ... г. между ИП ФИО1 ФИО3 заключен договор возмездного оказания информационных услуг.

Согласно п. 1.1 Договора Исполнитель обязуется оказать Заказчику информационные услуги о местонахождении и параметрах объектов недвижимости, а Заказчик обязуется оплатить эти услуги.

В соответствии с п. 2.1 договора Исполнитель обязался подобрать и предоставить информацию для последующего возможного приобретения Заказчиком или иными лицами, состоящими с заказчиком в родственных или иных свойских отношениях, не менее чем об одном объекте недвижимости, находящемся в 

<

...> и отвечающего следующим примерным требованиям: вид недвижимости - дом, цена до 5000000 руб. 

В силу п. 2.5 Договора указано, что обязанности Исполнителя по настоящему договору считается выполненными после подписания акта приема-передачи информационных услуг.

В соответствии с п.2.6 Договора Заказчик обязан хранить в тайне от третьих лиц информацию, предоставленную исполнителем в соответствии с настоящим договором, и не вправе заключать при посредничестве другой фирмы или физического лица, а также непосредственно с Продавцом договор приобретения объекта недвижимости, информация о котором была получена от исполнителя.

Согласно п. 2.8 Договора Заказчик за оказанные информационные услуги обязан уплатить Исполнителю вознаграждение в размере 3% от первоначально заявленной Продавцом цены заинтересовавшего Заказчика объекта недвижимости, которая отражена в акте приема-передачи информационных услуг. Оплата производится в день подписания Заказчиком Договора купли-продажи объекта недвижимости, содержащегося в акте приема-передачи информационных услуг.

В силу п.3.1 Договора, договор купли-продажи может быть оформлен и на иных лиц, состоящих с Заказчиком в родственных или свойских отношениях (мать, отец, жена/муж, брат, сестра, дети, родственники жены/мужа и др. близкие лица). 

Как указывает истец, ... г. ответчик осмотрела подобранный агентством объект недвижимости, расположенный по адресу: ..., и подписала акт приема-передачи информационных услуг на данный объект, тем самым, подтвердив исполнение перед ней обязательств по договору со стороны ИП ФИО1

Стороны изменили размер вознаграждения предпринимателя, подписав договор на оказание информационно- консультационных услуг ... г.. Стоимость услуг истца уменьшилась и составила 162 000 руб.

Заказчик воспользовалась услугой исполнителя и в ЕГРН внесена запись о регистрации права собственности на объекты, правообладателем указана ФИО3 Ответчик произвел оплату услуг истца частично в размере 62000 руб. ФИО3 указала в договоре на оказание информационно- консультационных услуг от ... г., что произведет финансовый расчет в сумме 100 000 руб. не позднее ... г.. 

При этом оплата по договору возмездного оказания информационных услуг ответчиком, вопреки приведенным выше условиям договора, произведена не была, доказательств обратному ответчиком суду не представлено.

С учетом установленных по делу обстоятельств и приведенных выше норм материального права суд приходит к выводу, что Заказчик по договору возмездного оказания услуг (ответчик) не может быть освобожден от обязанности по уплате Исполнителю предусмотренного таким договором вознаграждения по основаниям, связанным с обязательственными правоотношениями между таким Заказчиком и третьими лицами.

Со стороны ответчика суду не представлено надлежащих доказательств того, что истцом не были предоставлены информационные услуги, предусмотренные договором. Кроме этого, ответчиком не представлено доказательств тому, что при подписании договора она действовала по понуждению либо против собственной воли, при этом условия договора со стороны ответчика не изменены и не оспорены. 

Оценив представленные в материалы дела письменные доказательства, пояснения лиц, участвующих в деле по правилам ст. 67 ГПК РФ, суд приходит к выводу о том, что ИП ФИО1 Заказчику ФИО3 надлежащим образом оказаны информационные услуги в порядке и объеме, согласованном сторонами в договоре, поскольку объект недвижимости, информация о котором была предоставлена ответчику был приобретен в собственность, что в силу буквального толкования договора, безусловно, свидетельствует об исполнении ИП ФИО1 договора в полном объеме, что порождает для Заказчика обязанность оплатить оказанные услуги. 

Между тем, ФИО3 свои обязательства по оплате оказанных ей информационных услуг не исполнила в полном объеме, оплатив частично 62000 руб., в связи с чем, заявленные ИП ФИО1 требования о взыскании с ФИО3 оплаты в размере 100 000 руб. по договору возмездного оказания информационных услуг подлежат удовлетворению.

Таким образом, суд взыскивает с ответчика в пользу истца стоимость оказания информационных услуг в размере 100 000 руб. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 235, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с ФИО3, ... г. года рождения, место рождения 

<

...>, ИНН ... в пользу индивидуального предпринимателя ФИО1, ... г. года рождения, место рождения 

<

...>, ИНН ... сумму по договору возмездного оказания информационных услуг в размере 100 000 руб.

Ответчик вправе подать в Октябрьский районный суд г. Ростова-на-Дону заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное 

решение

 суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья:

Заочное решение в окончательной форме изготовлено 19.06.2025 года.