Дело № 2-634 /2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Хабаровск 03 мая 2017 г.

Хабаровский районный суд Хабаровского края в составе:

единолично судьи Добржанской Ю.С.,

при секретаре Башкировой Е.В.,

с участием:

судебного пристава-исполнителя ОСП по Хабаровскому району ФИО1,

ответчика ФИО2,

представителя ответчика ФИО3,

третьего лица ФИО4,

представителя третьего лица ФИО5,

третьего лица ФИО6,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Отдела судебных приставов по Хабаровскому району Управления Федеральной службы судебных приставов по Хабаровскому краю к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес>,

УСТАНОВИЛ:

ОСП по Хабаровскому району УФССП по Хабаровскому краю обратилось в Хабаровский районный суд с указанным исковым заявлением к ФИО2 Требование мотивировано следующим. В ОСП по Хабаровскому району на исполнении находится исполнительное производство №, возбужденное ДД.ММ.ГГГГ на основании исполнительного листа № от ДД.ММ.ГГГГ, выданного Хабаровским районным судом ДД.ММ.ГГГГ о взыскании с ФИО2 задолженности на сумму 

<

данные изъяты> в пользу ФИО4

В ходе исполнительного производства установлено, что за должником на праве собственности зарегистрирован земельный участок по адресу: 

<

адрес>, жилой дом, расположенный по тому же адресу. ДД.ММ.ГГГГ на основании ст. 80 Федерального закона об исполнительном производстве земельный участок и дом были арестованы, о чем составлен акт ареста имущества.

В соответствии со ст. 278 ГК РФ обращение взыскания на земельный участок допускается только на основании решения суда.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ задолженность частично погашена и составляет 

<

данные изъяты>. Истец имеет право на удовлетворение денежных обязательств за счет указанного имущества. Оценка земельного участка и жилого дома для дальнейшей их реализации будет произведена после принятия решения по данному иску. В соответствии с п. 3 ст. 87 Федерального закона об исполнительном производстве реализация арестованного недвижимого имущества должника осуществляется путем проведения открытых торгов в форме аукциона.

Просит обратить взыскание на земельный участок общей площадью 

<

данные изъяты> с кадастровым номером № и жилой дом общей площадью 

<

данные изъяты> с кадастровым номером №, расположенные по адресу: 

<

адрес>, принадлежащие на праве собственности ФИО2,

В судебном заседании представитель истца судебный пристав-исполнитель ФИО1 заявленное требование поддержала, ссылаясь на доводы искового заявления.

Ответчик ФИО2 иск не признала, указывая на то, что спорный жилой дом является ее единственным местом жительства.

Представитель ответчика ФИО2, третьего лица ФИО7 ФИО3 суду пояснил, что собственниками жилого дома и земельного участка являются ФИО2, ФИО7, что подтверждается выпиской из ЕГРН, свидетельством о заключении брака, письменным согласием ФИО2 на продажу указанного имущества, удостоверенного нотариально в ДД.ММ.ГГГГ. Данное жилое помещение является единственным жилым помещением для ФИО2, ФИО8, ФИО6, несовершеннолетних детей ФИО6 

<

адрес> является недостроенным объектом, он не введен в эксплуатацию. ФИО7 там не проживает. ФИО6 проживает в спорном доме. Брак между К-выми расторгнут в ДД.ММ.ГГГГ, но режим общей совместной собственности на спорное имущество продолжается. Доли никто не выделял.

Третье лицо на стороне истца ФИО4 суду пояснила, что с иском согласна. ФИО2 не исполняет решение суда о взыскании в ее пользу денежных средств, в связи с чем ее требования могут быть удовлетворены за счет указанного имущества.

Представитель третьего лица ФИО5 суду пояснила, что ФИО2 продала жилое помещение в 

<

адрес> дочери ФИО6 У ФИО2 имеется иное жилое помещение, пригодное для проживания. В другом деле она указывала, что проживает в 

<

адрес>. ФИО2 не исполняет решение суда целенаправленно и неправомерно и совершает действия по передаче имущественных прав, чтобы избежать взыскания за счет ее имущества. Данный дом вообще не является пригодным для проживания, жилым помещением он является формально. Формально там состоят на регистрационном учете ФИО6, ФИО8, которые проживают в других жилых помещениях и членами семьи ответчика не являются. 

Третье лицо ФИО6 суду пояснила, что с иском не согласна. Она в спорном жилом доме проживает с двумя несовершеннолетними детьми. 

<

адрес> в 

<

адрес>, где зарегистрирована дочь, является домом ее бывшего мужа. Регистрация ребенка по указанному адресу формальная. Второй ребенок проживает и зарегистрирован в спорном жилом доме. ФИО8 является сожителем ее старшей дочери, фактически членом семьи, в связи с чем зарегистрирован в спорном жилом доме ФИО2 

В судебное заседание не явились третьи лица ФИО7, ФИО8, уведомленные о времени и месте рассмотрения дела. Суд считает возможным рассматривать дело без их участия.

Выслушав пояснения лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ Хабаровским районным судом был выдан исполнительный лист по гражданскому делу № о взыскании с ФИО2 в пользу ФИО4 уплаченных по договору денежных средств в размере 

<

данные изъяты> и убытков в размере 

<

данные изъяты>, а так же расходов по уплате государственной пошлины 

<

данные изъяты>, расходов по оплате услуг представителя в размере 

<

данные изъяты>.

Судебным приставом-исполнителем ФИО1 в рамках исполнительного производства от ДД.ММ.ГГГГ №-ИП вынесено ДД.ММ.ГГГГ постановление о наложении ареста на имущество должника ФИО2 в размере и объеме, необходимых для исполнения требований исполнительного документа в пользу взыскателя ФИО4.

Согласно акту о наложении ареста (описи имущества) от ДД.ММ.ГГГГ аресту подвергнуто следующее имущество должника: жилой дом из бруса желтого цвета, крыша синего цвета кадастровый № по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты> земельный участок кадастровый № по адресу: 

<

адрес>, площадью 

<

данные изъяты>

В указанном жилом доме, расположенном на спорном земельном участке, зарегистрированы по месту жительства ФИО2 

<

данные изъяты> с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО8 ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ, ФИО6 ДД.ММ.ГГГГ с ДД.ММ.ГГГГ, несовершеннолетняя дочь ФИО6 – ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ

Из материалов дела следует, что на момент рассмотрения дела на праве собственности ФИО2 принадлежат только указанные объекты недвижимости: земельный участок и жилой дом в 

<

адрес>.

Договоры о передаче иным лицам объектов недвижимости, ранее принадлежавших ФИО2, не оспорены, переход права собственности зарегистрирован в установленном законом порядке.

Суду не представлены доказательства наличия у ФИО2 на праве собственности или пользования другого недвижимого имущества, являющегося жилым помещением.

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован переход права собственности на здание по адресу: 

<

адрес> от ФИО2 к ФИО6

Переход права собственности зарегистрирован в установленном законом порядке, не оспорен, также как и договор, послуживший основанием для регистрации перехода права собственности.

Кроме того, из информации, представленной Управлением Росреестра по Краснодарскому краю от ДД.ММ.ГГГГ следует, что ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован переход права собственности к ФИО6 на здание, расположенное по адресу: 

<

адрес> За ФИО2 в период времени с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ было зарегистрировано право собственности на земельный участок и объект незавершенного строительства по адресу: 

<

адрес> 

Статус постройки как жилой дом, не определен.

Из материалов дела следует, что в управлении Росреестра по Хабаровскому краю не зарегистрированы права на какие-либо объекты недвижимости за ФИО8, проживающим 

<

адрес>, ФИО6, проживающей 

<

адрес>, ФИО10, ДД.ММ.ГГГГ 

В соответствии со ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений.

В соответствии со ст. 79 Федерального закона об исполнительном производстве, взыскание не может быть обращено на принадлежащее должнику-гражданину на праве собственности имущество, перечень которого установлен Гражданским процессуальным кодексом Российской Федерации.

В соответствии со ст. 446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на следующее имущество, принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности:

жилое помещение (его части), если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

земельные участки, на которых расположены объекты, указанные в абзаце втором настоящей части, за исключением указанного в настоящем абзаце имущества, если оно является предметом ипотеки и на него в соответствии с законодательством об ипотеке может быть обращено взыскание;

предметы обычной домашней обстановки и обихода, вещи индивидуального пользования (одежда, обувь и другие), за исключением драгоценностей и других предметов роскоши;

имущество, необходимое для профессиональных занятий гражданина-должника, за исключением предметов, стоимость которых превышает сто установленных федеральным законом минимальных размеров оплаты труда;

используемые для целей, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности, племенной, молочный и рабочий скот, олени, кролики, птица, пчелы, корма, необходимые для их содержания до выгона на пастбища (выезда на пасеку), а также хозяйственные строения и сооружения, необходимые для их содержания;

семена, необходимые для очередного посева;

продукты питания и деньги на общую сумму не менее установленной величины прожиточного минимума самого гражданина-должника и лиц, находящихся на его иждивении;

топливо, необходимое семье гражданина-должника для приготовления своей ежедневной пищи и отопления в течение отопительного сезона своего жилого помещения;

средства транспорта и другое необходимое гражданину-должнику в связи с его инвалидностью имущество;

призы, государственные награды, почетные и памятные знаки, которыми награжден гражданин-должник.

В ходе рассмотрения дела установлено, сторонами не опровергается, что ФИО6 является дочерью ФИО2, а несовершеннолетние ФИО10 ДД.ММ.ГГГГ и ФИО9 ДД.ММ.ГГГГ являются соответственно внучками ответчика.

Суду не представлены доказательства того, что помимо спорного жилого помещения, расположенного на спорном земельном участке у указанных лиц имеется иное жилое помещение для постоянного проживания.

Кроме того, в соответствии со ст. 45 Семейного кодекса РФ, по обязательствам одного из супругов взыскание может быть обращено лишь на имущество этого супруга. При недостаточности этого имущества кредитор вправе требовать выдела доли супруга-должника, которая причиталась бы супругу-должнику при разделе общего имущества супругов, для обращения на нее взыскания.

Взыскание обращается на общее имущество супругов по общим обязательствам супругов, а также по обязательствам одного из супругов, если судом установлено, что все, полученное по обязательствам одним из супругов, было использовано на нужды семьи. При недостаточности этого имущества супруги несут по указанным обязательствам солидарную ответственность имуществом каждого из них.

В материалах дела имеется нотариально удостоверенное согласие ФИО7, выданное ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому он дал согласие своей супруге ФИО2 (свидетельство о заключении брака, выдано Отделом ЗАГС администрации 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ) на продажу за цену и на условиях по ее усмотрению, нажитого ими в браке имущества, состоящего из жилого дома и земельного участка, находящихся по адресу: 

<

адрес>.

Брак между К-выми расторгнут, между тем, указанное имущество не разделено, доли супругов не выделены, таким образом указанное имущество сохраняет режим общего совместного имущества.

При таких обстоятельствах, учитывая вышеизложенное, у суда не имеется оснований для удовлетворения заявленного требования в полном объеме. 

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

Исковые требования Отдела судебных приставов по Хабаровскому району Управления Федеральной службы судебных приставов по Хабаровскому краю к ФИО2 об обращении взыскания на земельный участок и жилой дом, расположенные по адресу: 

<

адрес>, оставить без удовлетворения.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Хабаровский краевой суд через Хабаровский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Добржанская Ю.С.

Мотивированное решение изготовлено 05 мая 2017 года.