Дело № 2-578/2018

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

15 ноября 2018 года г. Галич Костромской области 

Галичский районный суд Костромской области в составе:

председательствующего судьи Воронцовой Е.В.

при секретаре Савельевой О.В. 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, действующей в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего Х* к администрации Галичского муниципального района Костромской области о признании права собственности отсутствующим, погашении в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи регистрации, снятии с кадастрового учета, о признании права собственности по праву наследования,

у с т а н о в и л :

ФИО1, действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына Х* обратилась с исковым заявлением к администрации Галичского муниципального района Костромской области о признании права собственности отсутствующим, погашении в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи регистрации, снятии с кадастрового учета, о признании права собственности по праву наследования.

Свои исковые требования истец мотивировал тем, что 23.05.2012 года умер Х*, 

<

дата> года рождения, проживавший на дату смерти по адресу: 

<

адрес>. Факт смерти подтверждается свидетельством о смерти ....., выданным Администрацией Степановского сельского поселения Галичского муниципального района Костромской области. Завещания наследодатель не оставил. Наследниками первой очереди по закону, принявшими наследство являются: супруга ФИО1, и сын – Х*, 

<

дата> года рождения. В установленный законом срок наследники обратились к нотариусу и вступили в наследство по ? доле каждый на наследственное имущество. Нотариусом Галичского нотариального округа Костромской области, на основании ст.256ГК РФ и ст.34 СК РФ Го-Го-Цзун Л.В. выдано свидетельство о праве собственности на ? долю в праве в общем совместном имуществе супругов, приобретенном во время брака, земельного участка площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером ....., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: под жилой дом и личное подсобное хозяйство, местоположение установлено относительно ориентира, расположенного в границах участка, почтовый адрес ориентира: 

<

адрес>. 

Указанный земельный участок принадлежал наследодателю Х* и Го-Го-Цзун Л.В. на праве общей совместной собственности на основании договора купли-продажи от 

<

дата>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права – ..... ..... от 

<

дата>. 10.09.2007 года отдел архитектуры и строительства администрации Галичского муниципального района по Костромской области, руководствуясь ст.81 ГрКРФ, на земельном участке по адресу: 

<

адрес>, с кадастровым номером ..... выдал разрешение на строительство ..... Х* и Го-Го-Цзун Л.В. на реконструкцию индивидуального жилого дома со сроком действия до 10.09.2017 года.

На принадлежащем Х* и Го-Го-Цзун Л.В. земельном участке расположен одноквартирный жилой дом, приобретенный Х* и Го-Го-Цзун Л.В. в общую совместную собственность по договору купли- продажи от 

<

дата>, зарегистрирован Управлением Федеральной регистрационной службы по Костромской области от 

<

дата> года ...... По указанному договору Х* и Го-Го-Цзун Л.В. приобрели в совместную собственность .....комнатную квартиру, расположенную на первом этаже одноэтажного щитового, обложенного кирпичом жилого дома по адресу: 

<

адрес> кв.без номера, состоящую из 

<

данные изъяты> жилых комнат, кухни, двух коридоров, встроенного шкафа, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м. Квартира фактически представляет собой одноэтажный одноквартирный жилой дом, иных квартир в указанном жилом доме никогда не имелось. 

Указанное жилое помещение имело отдельный вход, индивидуальное печное отопительное и другое инженерно-техническое оборудование, служебные помещения, находившиеся в пользовании единственной квартиры, изолированный земельный участок с расположенными на нем надворными постройками.

После получения разрешения началась реконструкция одноквартирного одноэтажного жилого дома.

В соответствии с ч.1 ст.55 ГрК РФ документом, удостоверяющим выполнение строительства, реконструкции, капитального ремонта объекта капитального строительства в полном объеме в соответствии с разрешением на строительство, соответствие градостроительному плану земельного участка и проектной документации, является разрешение на ввод объекта в эксплуатацию.

Разрешение на ввод объекта в эксплуатацию является основанием для постановки на государственный учет построенного объекта капитального строительства, внесения изменения в документы государственного учета реконструированного объекта капительного строительства.

В разрешении на ввод объекта в эксплуатацию должны быть отражены сведения об объекте капитального строительства в объеме, необходимом для осуществления его государственного учета.

07.03.2012 года Х* и Го-Го-Цзун Л.В. Администрация Галичского муниципального района Костромской области выдала разрешение на ввод объекта в эксплуатацию 

<

данные изъяты> и на основании указанного разрешения объект – реконструированный жилой дом поставлен на кадастровый учет.

Однако прекратить право собственности на квартиру без номера расположенную по адресу: 

<

адрес> снять ее с кадастрового учета в связи с реконструкцией на строительство Х* не успел.

В 

<

дата> Х* погиб, не успев зарегистрировать право собственности в установленном законом порядке на вновь созданный объект недвижимости.

В связи с указанными обстоятельствами нотариус устно отказал в выдаче свидетельств на право на наследство по закону на спорный жилой дом. Наследникам было рекомендовано обратиться в суд для оформления своих наследственных прав.

Без судебного решения Го-Го-Цзун Л.В. и Х* не могут в полной мере владеть, пользоваться и распоряжаться наследственным имуществом. Указанные обстоятельства препятствуют оформлению прав на наследуемое имущество. Иным внесудебным способом наследники лишены возможности оформить свои права на жилой дом, в связи с чем вынуждены обратиться в суд.

Согласно сведениям справки о данных технического учета от 

<

дата> ..... домовладение состоит из основного строения- жилого дома 

<

данные изъяты> площадью 

<

данные изъяты> кв.м. и вспомогательной входной площадки 

<

данные изъяты> Площадь жилых комнат составляет-

<

данные изъяты> кв.м., площадь вспомогательного использования составляет – 

<

данные изъяты> кв.м., площадь лоджий, балконов и прочих холодных пристроек составляет – 

<

данные изъяты> кв.м..

На основании изложенного, просит суд: признать право совместной собственности Х*, родившегося 

<

дата> в 

<

адрес> и ФИО1 на 

<

данные изъяты>-комнатную квартиру (жилое), общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с инв. ....., ....., расположенную по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, отсутствующим; погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации ..... от 

<

дата> о регистрации права общей совместной собственности на 

<

данные изъяты>-комнатную квартиру (жилое), общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилой 

<

данные изъяты> кв.м., с инв. ....., 

<

данные изъяты>, расположенную по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>; снять с кадастрового учета объект недвижимости – помещение – 

<

данные изъяты>комнатную квартиру (жилое), общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилой площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с инв. ....., ....., расположенную по адресу: 

<

адрес> кв.б/н; признать за ФИО1, родившейся 

<

дата> в 

<

адрес> право общей долевой собственности на ? долю как пережившего супруга и на ? долю по праву наследования по закону после смерти Х* наступившей 23.05.2012 года,, а всего на ? доли жилого дома, назначение: жилое, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером ....., расположенного по адресу: 

<

адрес>; признать за Х*, родившегося 

<

дата> в 

<

адрес> право общей долевой собственности по праву наследования по закону на ? долю жилого дома, назначение: жилое, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером ....., расположенного по адресу: 

<

адрес>, оставшуюся после смерти Х* наступившей 23.05.2012 года.

В судебном заседании истец Го-Го-Цзун Л.В. действующая в своих интересах и в интересах несовершеннолетнего сына Х* представитель истцов ФИО2, действующая по доверенности, исковые требования поддержали.

Третье лицо - филиал федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Костромской области в суд представителя не направило, о времени и месте судебного заседания были извещены надлежащим образом. Представлен отзыв, согласно которому, отношения, возникающие в связи с осуществлением на территории Российской Федерации государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним, подлежащих в соответствии с законодательством Российской Федерации государственной регистрации, государственному кадастровому учету недвижимого имущества, подлежащего такому учету, а также ведением Единого государственного реестра недвижимости и предоставлением сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости регулируются Федеральным законом от 13.07.2015 года № 218-ФЗ « О государственной регистрации недвижимости». Согласно ч.2 ст.1 Федерального закона № 218-ФЗ единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

Ч.4 ст.7 Федерального закона № 218-ФЗ определено, что орган регистрации прав вносит в Единый государственный реестр недвижимости сведения на основании документов, поступивших в порядке, установленном настоящим Федеральным законом.

Согласно ч.1 ст.3 Федерального закона № 218-ФЗ государственный кадастровый учет, государственная регистрация прав, ведение Единого государственного реестра недвижимости и предоставление сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости, осуществляются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти и его территориальными органами (далее - орган регистрации прав).

В соответствии с п.1 Положения о Федеральной службе государственной регистрации, кадастра и картографии, утвержденного постановлением Правительства РФ от 01.06.2009 года №457 Федеральная служба государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) является федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (далее - государственная регистрация прав на недвижимое имущество), по оказанию государственных услуг в сфере осуществления государственного кадастрового учета недвижимого имущества, землеустройства, государственного мониторинга земель, геодезии и картографии, навигационного обеспечения транспортного комплекса (кроме вопросов аэронавигационного обслуживания пользователей воздушного пространства Российской Федерации), а также функции по государственной кадастровой оценке, осуществлению федерального государственного надзора в области геодезии и картографии, государственного земельного надзора, государственного надзора за деятельностью саморегулируемых организаций кадастровых инженеров, национального объединения саморегулируемых организаций кадастровых инженеров, надзора за деятельностью саморегулируемых организаций оценщиков, контроля (надзора) за деятельностью саморегулируемых организаций арбитражных управляющих.

На территории Костромской области функции и полномочия Росреестра осуществляет Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Костромской области (далее-Управление Росреестра по Костромской области) (

<

...>).

Филиал полномочиями по государственному кадастровому учету и государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним не обладает.

Принимая во внимание отсутствие материально-правового интереса в споре, а также учитывая отсутствие нарушений прав истца со стороны филиала, рассмотрение заявленных исковых требований оставляют на усмотрение суда.

Представитель ответчика в лице заместителя заведующего общим отделом, юриста администрации Галичского муниципального района ФИО3, действующей по доверенности, исковые требования признала в полном объеме. 

В силу ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Суд не принимает отказ истца от иска, признание иска ответчиком и не утверждает мировое соглашение сторон, если это противоречит закону или нарушает права и законные интересы других лиц.

Судом принимается признание иска представителем ответчика, поскольку оно не противоречит закону и не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

Согласно ч.3 ст.173 ГПК РФ при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом требований.

В соответствии с ч.4 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом.

Руководствуясь ст.ст. 39, 173 и 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л :

Признать право совместной собственности Х*, родившегося 

<

дата> в 

<

адрес> и ФИО1 на 

<

данные изъяты>-комнатную квартиру (жилое), общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилой 

<

данные изъяты> кв.м., с инв. ....., ..... расположенную по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>, отсутствующим.

Погасить в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним запись регистрации ..... от 

<

дата> о регистрации права общей совместной собственности на 

<

данные изъяты>-комнатную квартиру (жилое), общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилой 

<

данные изъяты> кв.м., с инв. ....., ....., расположенную по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>.

Снять с кадастрового учета объект недвижимости – помещение – 

<

данные изъяты>-комнатную квартиру (жилое), общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., в том числе жилой 

<

данные изъяты> кв.м., с инв. ....., ....., расположенную по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>.

Признать за ФИО1, 

<

дата> года рождения, уроженкой 

<

адрес> право общей долевой собственности на ? долю как пережившего супруга и на ? долю по праву наследования по закону после смерти Х*, наступившей 

<

дата>, а всего на ? доли жилого дома, назначение: жилое, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м. с кадастровым номером ....., расположенного по адресу: 

<

адрес>.

Признать за Х*, 

<

дата> года рождения, уроженцем 

<

адрес> право общей долевой собственности по праву наследования по закону на ? долю жилого дома, назначение: жилое, общей площадью 

<

данные изъяты> кв.м., с кадастровым номером ....., расположенного по адресу: 

<

адрес>, оставшуюся после смерти Х*, наступившей 23.05.2012 года.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Костромской областной суд через Галичский районный суд в течение месяца со дня его принятия. 

Федеральный судья Е.В.Воронцова