дело № 2-84/2018

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

с. Шарлык 27 февраля 2018 года

Шарлыкский районный суд Оренбургской области, в составе председательствующего судьи Рослякова Е.А., при секретаре Томиной О.И., 

с участием: истцов ФИО1, ФИО2, ответчика ФИО3, помощника прокурора Шарлыкского района Оренбургской области Давлетшиной Е.Р., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1, ФИО2, действующей за себя 

<

данные изъяты>, к ФИО4, ФИО5, 

<

данные изъяты>, ФИО3, о признании утратившим право пользования жилым помещением, и снятии с регистрационного учета, 

третье лицо: Управление по вопросам миграции УМВД России по Оренбургской области Миграционный пункт МО МВД России «Шарлыкский»,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с вышеуказанным иском к ответчикам ФИО4, ФИО5, 

<

данные изъяты> ФИО3, в котором указали, что они являются собственниками квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Ответчики ФИО4, ФИО5, 

<

данные изъяты> были зарегистрированы в указанной квартире с согласия прежнего собственника - ФИО3 В настоящее время ответчики, по указанному адресу не проживают, членами их семьи не являются, совместного хозяйства с ними не ведут, в доме их вещей не имеется. Регистрация ответчиков в принадлежащей истцам квартире, нарушают их права как собственников жилого помещения.

Просили признать ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 

<

данные изъяты>, утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес> и обязать их сняться с регистрационного учета, в течении десяти дней с даты вступления решения суда в законную силу.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ исковое заявление принято судом к производству, возбуждено гражданское дело № 2-84/2018.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в порядке ст. 45 ГПК РФ привлечен прокурор Шарлыкского района.

В судебном заседании истцы ФИО1 и ФИО2 исковые требования поддержали и просили их удовлетворить. По существу дела дали суду пояснения аналогичные содержанию иска.

Ответчики ФИО4, ФИО5, 

<

данные изъяты>, извещенные по известному суду адресу: Российская Федерация, 

<

адрес> в судебное заседание не явились. Почтовая корреспонденция возвращена за истечением срока хранения. Согласно представленным в материалы дела копий их нотариальных заявлений (согласий) от ДД.ММ.ГГГГ просили компетентные органы регистрационного учета РФ снять их регистрационного учета по вышеуказанному адресу места жительства.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании исковые требования признала в полном объеме. 

<

данные изъяты> Они действительно были зарегистрированы в принадлежащей ранее ей квартире расположенной по адресу: 

<

адрес>, и проживали с ней совместно. Потом они уехали на постоянное место жительство в 

<

адрес>, и она не успела их своевременно снять с регистрационного учета. Подтвердила, что данную квартиру она летом ДД.ММ.ГГГГ года продала семье Иленан. 

Помощник прокурора Шарлыкского района Оренбургской области Давлетшина Е.Р., в судебном заседании дала заключение о законности исковых требований истцов. 

Представитель Управления по вопросам миграции УМВД России по Оренбургской области МП МОМВД России Шарлыкский, извещенный надлежащим образом, в судебное заседание не явился.

Заслушав истцов, ответчика ФИО3, заключение помощника прокурора, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования ФИО1, ФИО2 подлежащим удовлетворению, по следующим основаниям. 

В соответствии с п. 1 ст. 40 Конституции Российской Федерации, каждый имеет право на жилье. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

Согласно статьям 8, 35 Конституции РФ в Российской Федерации признаются и защищаются равным образом частная, государственная, муниципальная и иные формы собственности. Право частной собственности охраняется законом. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им. Никто не может быть лишен своего имущества иначе как по решению суда.

Согласно п. 13 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 31.10.1995 года N 8 «О некоторых вопросах применения судами Конституции РФ при осуществлении правосудия», при рассмотрении дел, вытекающих из жилищных правоотношений, судам необходимо учитывать, что Конституция РФ предоставила каждому, кто законно находится на территории РФ, право свободно передвигаться, выбирать место жительства, а также гарантировала право на жилище.

Провозглашенное ст. 27 Конституции РФ право гражданина на свободное передвижение, выбор места пребывания и жительства, не ограничено какими-либо сроками.

В силу ч.2 ст. 20 ГК РФ местом жительства несовершеннолетних, не достигших четырнадцати лет, или граждан, находящихся под опекой, признается место жительства их законных представителей - родителей, усыновителей или опекунов.

Судом установлено, что ФИО1 и ФИО2 обратилась в суд с иском к прежнему собственнику квартиры – ФИО3 и 

<

данные изъяты> - ФИО4, ФИО5, 

<

данные изъяты> о признании их утратившими право пользования жилым помещением адресу: 

<

адрес>, и снятии с регистрационного учета. 

В обоснование заявленных требований истцы указали на то, что они являются собственниками квартиры расположенной адресу: 

<

адрес>, в которой ответчики не проживают, каких-либо действий свидетельствующих о намерении сохранить за собой право на пользование указанным жилым помещением не предпринимают, расходов по оплате жилищно-коммунальных услуг не несут, членами их семьи не являются, документов подтверждающих их законное право проживания в жилом помещении не имеют. 

В судебном заседании исследованы представленные сторонами доказательства:

Так копия паспорта № выданного ТП УФМС в 

<

адрес>, подтверждает, что истец ФИО2, зарегистрирована с ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: 

<

адрес>.

Копия паспорта № выданного ТП УФМС в 

<

адрес>, подтверждает, что истец ФИО1, зарегистрирован с ДД.ММ.ГГГГ, по адресу: 

<

адрес>.

<

данные изъяты>.

Кроме того, из вышеуказанной справки также усматривается, что ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 

<

данные изъяты>, также зарегистрированы по вышеуказанному адресу.

Из представленного истцами нотариального договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированного в регистрирующем органе ДД.ММ.ГГГГ усматривается, что истцы ФИО1 и ФИО2 приобрели 

<

данные изъяты> в собственность у ответчика ФИО3 трехкомнатную квартиру по адресу: 

<

адрес>.

В п. 12 данного договора, указано, что квартира отчуждается свободной от проживания третьих лиц, имеющих в соответствии с законом право пользования данной квартирой.

Выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ подтверждают, что собственниками квартиры расположенной по адресу: 

<

адрес>, являются ФИО1, ФИО2, 

<

данные изъяты>

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Частью 2 ст. 1 ЖК РФ предусмотрено, что граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора и (или) иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. 

Согласно ст. 288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии с п. 2 ст. 292 ГК РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

По смыслу Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах РФ» регистрация гражданина является административным актом, сам по себе факт регистрации ответчика в доме не порождает для него каких либо прав в отношении этого жилого помещения. 

В силу ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения (ст. 304 ГК РФ).

Согласно ч. 1 ст. 39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмет иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска, ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением.

Из представленных в материалы дела ответчиком ФИО3 копий талонов о временной регистрации, усматривается, что ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 

<

данные изъяты>, временно зарегистрированы в 

<

адрес>.

Копии их нотариальных заявлений (согласий) ФИО4, ФИО5, 

<

данные изъяты> от ДД.ММ.ГГГГ подтверждают, что они просят компетентные органы регистрационного учета РФ снять их регистрационного учета по адресу места жительства.

В силу положений ст. 56 ГПК РФ, содержание которой следует усматривать в контексте с п. 3 ст. 123 Конституции РФ и ст. 12 ГПК РФ, закрепляющих принцип состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

В добровольном порядке требование собственников квартиры о снятии с регистрационного учета ответчики не исполнили. Регистрация ответчиков ФИО4, ФИО5, 

<

данные изъяты> в спорной квартире, существенным образом ограничивают права истцов на владение, пользование и распоряжение жилым помещением принадлежащим им на праве собственности.

Таким образом, поскольку в судебном заседании установлено, что ответчики ФИО4, ФИО5, 

<

данные изъяты> не являются членами семьи истцов Иленан, являющихся собственником жилого помещения, в спорной квартире не проживают длительное время, совместного хозяйства с истцами не ведут, коммунальные услуги не оплачивают, каких-либо прав на спорную квартиру не имеют, суд приходит к выводу, что исковые требования истцов, подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1, ФИО2, удовлетворить частично. 

Признать ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 

<

данные изъяты>, утратившими право пользования жилым помещением - квартирой, расположенной по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>.

Обязать ФИО4 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5 ДД.ММ.ГГГГ года рождения, 

<

данные изъяты>, сняться с регистрационного учета по адресу: Российская Федерация, 

<

адрес>, в течении десяти дней с даты вступления решения суда в законную силу.

В удовлетворении исковых требований к ФИО3 отказать 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Оренбургский областной суд, через Шарлыкский районный суд, в течение месяца, со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья Е.А. Росляков