Дело № 2-607/2020 КОПИЯ

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 января 2020 года г. Новосибирск

Ленинский районный суд г. Новосибирска в составе:

Судьи Бурнашовой В.А.,

при секретаре судебного заседания Калюжной Е.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Государственной жилищной инспекции Новосибирской области к ООО «Таргетинг» о возложении обязанности не препятствовать в осуществлении государственных полномочий, 

у с т а н о в и л:

Государственная жилищная инспекция Новосибирской области обратилась с иском к ООО «Таргетинг», просила обязать ответчика не препятствовать в осуществлении государственных полномочий, обеспечить доступ государственного инспектора жилищной инспекции Новосибирской области в нежилое помещение по адресу: 

<

...> для осуществления государственных полномочий.

В обоснование исковых требований указано, что в государственную жилищную инспекцию Новосибирской области поступило обращение по вопросу самовольной перепланировки нежилого помещения, принадлежащего на праве собственности ответчику. В целях проверки соблюдения жилищного законодательства для установления факта переустройства нежилого помещения в адрес ответчика направлены письменные уведомления о проведении обследования. На момент проведения проверки ответчик отсутствовал в нежилом помещении, тем самым препятствовал инспектору в осуществлении обследования нежилого помещения, о чем были составлены акты.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещен надлежаще.

Представитель ответчика ООО «Таргетинг» в судебное заседание не явился, заблаговременно и надлежаще извещен по всем известным адресам, в том числе по юридическому адресу, вся судебная корреспонденция вернулась в суд в связи с истечением срока хранения, каких-либо ходатайств либо письменных возражений в суд не направил.

В силу действующего процессуального законодательства обязанность сообщить суду о причинах неявки и представить доказательства их уважительности лежит на сторонах и других лицах, участвующих в деле (пункты 1, 2 статья 167 Гражданского процессуального кодекса РФ).

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

Из представленной выписки из ЕГРН усматривается, что собственником нежилого помещения по адресу: 

<

...> является ООО «Таргетинг» (л.д. 11-12)

В государственную жилищную инспекцию из администрации Ленинского района города Новосибирска области поступило обращение ФИО1 по факту перепланировки нежилого помещения, расположенного по адресу 

<

...> (л.д. 8).

В соответствии с частью 1 статьи 26 ЖК РФ переустройство и (или) перепланировка помещения в многоквартирном доме проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления на основании принятого им решения.

В соответствии с письмом администрации Ленинского района города Новосибирска от 07.06.2019 №55/1-09/07836 решение о согласовании переустройства и (или) перепланировки указанного помещения администрацией не выдавалось (л.д. 7).

На основании пунктов 6, 8 статьи 2 ЖК РФ, органы государственной власти в пределах своих полномочий обеспечивают контроль исполнения жилищного законодательства, использованием и сохранностью жилищного фонда; осуществляют в соответствии со своей компетенцией государственный жилищный надзор.

Заместителем начальника Государственной жилищной инспекции Новосибирской области был издан приказ №05-01-002/2728 от 05 июля 2019 года о проведении проверки соблюдений правил пользования помещением в многоквартирном доме в целях регионального государственного жилищного надзора на территории Новосибирской области, предупреждения, выявления и пресечения нарушений обязательных требований (л.д. 9-10).

05.07.2019 и 24.07.2019 ответчику почтой направлены уведомления о проведении проверки (л.д. 13,14). Согласие ответчика на осмотр и обследование принадлежащего ему нежилого помещения не получено, о чем старшим государственным инспектором ГЖИ НСО составлены акты №05-02-002/2728 от 23.07.2019 и от 16.08.2019 (л.д. 15,16). 

В соответствии со статьей 20 Жилищного кодекса РФ государственный контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда независимо от его формы собственности, соблюдением правил содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, а также за соответствием жилых помещений, качества, объема и порядка предоставления коммунальных услуг установленным требованиям осуществляется уполномоченными органами исполнительной власти субъектов.

Таким уполномоченным органом, согласно постановлению Правительства Новосибирской области от 23.04.2012 № 208-П, является Государственная жилищная инспекция Новосибирской области. Главной задачей Инспекции является контроль за использованием и сохранностью жилищного фонда независимо от их принадлежности.

В соответствии с названным Положением должностные лица Инспекции имеют право проводить мероприятия по контролю и инспекционные обследования любого подконтрольного объекта, независимо от его ведомственной подчиненности и формы собственности, в соответствии с задачами и функциями. Право входа в жилые и нежилые помещения, связанные единым технологическим процессом и инженерным оборудованием, а также объекты коммунального назначения обеспечивается согласием собственника и (или) проживающего. В случае отказа, допуск должностного лица, уполномоченного на проведение мероприятия по контролю, на объект может быть осуществлен по решению суда.

Из указанных норм законодательства следует, что на государственную жилищную инспекцию возложены задачи по проверке соблюдения лицами, занимающими жилые и нежилые помещения, жилищного законодательства в части использования и сохранности жилищного фонда в целях обеспечения прав и свобод граждан, защиты личности, собственности и общественной безопасности.

Таким образом, целью получения разрешения суда на проникновение в нежилое помещение ответчика является осуществление государственного контроля в соответствии со статьей 20 Жилищного кодекса РФ. Осуществление государственного контроля относится к полномочиям истца. Основанием для проведения мероприятий по контролю и инспекционного обследования нежилого помещения ответчика является обращение жильца ФИО1, по поводу нарушения прав третьих лиц произведенной перепланировкой в нежилом помещенипи ответчика.

Учитывая, что представитель ответчика извещен надлежаще, заблаговременно, имел возможность до судебного заседания предоставить государственному инспектору Государственной жилищной инспекции Новосибирской области доступ в нежилое помещение, однако не воспользовался такой возможностью, заявленные истцом требования подлежат удовлетворению. 

Руководствуясь статьями 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Обязать ООО «Таргетинг» не препятствовать Государственной жилищной инспекции Новосибирской области в осуществлении государственных полномочий и обеспечить государственному инспектору Государственной жилищной инспекции Новосибирской области доступ в нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

...> (кадастровый номер 54:35:063320:513) для осуществления государственных полномочий.

Решение может быть обжаловано в Новосибирский областной суд через Ленинский районный суд г. Новосибирска в течение месяца с момента изготовления в окончательной форме.

Решение в окончательной форме изготовлено 21 января 2020 года.

Судья (подпись) В.А. Бурнашова

Подлинник решения находится в гражданском деле № 2-607/2020 (УИД 54RS0006-01-2019-012026-37) Ленинского районного суда г. Новосибирска.

секретарь с/заседания

Е.А. Калюжная