Дело № 2-2503/2024

УИД 26RS0003-01-2024-002628-70

З А О Ч Н О Е 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

27 июня 2024 года город Ставрополь

Октябрьский районный суд города Ставрополя Ставропольского края в составе: председательствующего судьи Шелудченко Т.А., при секретаре Кучеренко А.Н., 

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску ФИО1 к АнтонянРомеле Михайловне, Григоряну Нельсону Рафаеловичу, ФИО4 о признании утратившими право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2, ФИО5, ФИО4, в котором просит признать ответчиков утратившим право пользования на жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес> и снять с регистрационного учета.

В обоснование заявленных требований в иске указано, что он, ФИО1, с ДД.ММ.ГГГГ по акту передачи заложенного имущества (предмета залога) в счет погашения задолженности залогодержателю, является собственником жилого помещения, общей площадью 42,5 кв.м, кадастровый №, расположенного на земельном участке по адресу: 355007 

<

адрес>, что подтверждается выпиской из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество выданной Федеральной службой государственной регистрации, кадастра и картографии по Ставропольскому краю.

До момента приобретения указанного жилья, в нем были зарегистрированы следующие граждане:

- АнтонянРомела Михайловна, ДД.ММ.ГГГГ.p., уроженка 

<

данные изъяты>

- ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ.p., уроженец г

<

данные изъяты>

- ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ.p., уроженка 

<

данные изъяты>

Согласно адресной справке, выданной отделом по вопросам миграции отдела полиции № 2 УМВ РФ по г. Ставрополю № 260-03410И240000840 от 17.04.2024 г. ответчики до настоящего времени не выписались, остаются зарегистрированными в принадлежащем мне на праве собственности жилом помещении по адресу: 

<

адрес>

С момента приобретения указанного жилого помещения, ответчики выехали на постоянное место жительство в другое место. Адрес их фактического проживания истцу неизвестен, с момента выезда ответчиков, все отношения с ними прекращены. Личных вещей ответчиков в жилом помещении нет, обязательства по оплате за жилье и коммунальные услуги ими не выполняются. Он, как собственник, вынужден нести все расходы по содержанию жилого помещения, хотя ответчики лишь формально в ней зарегистрированы. Регистрация ответчиков в принадлежащей истцу на праве собственности квартире существенным образом ограничивает его права владения, пользования и распоряжения данным жилым помещением.

Истец просил признать ответчиков АнтонянРомелу Михайловну, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженка г. 

<

данные изъяты> - Григорян Нельсона Рафаеловича, ДД.ММ.ГГГГ.p., уроженец 

<

данные изъяты>; - ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ г.р., уроженка с. 

<

данные изъяты>, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

обязать регистрирующий орган снять ответчиков: АнтонянРомелу Михайловну, ДД.ММ.ГГГГ.p., ФИО3 Нельсона Рафаеловича, ДД.ММ.ГГГГ г.р. и ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ.p., с регистрационного учета из жилого помещения - дома, расположенного по адресу: 

<

адрес>

Истец ФИО1 в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен судом надлежащим образом и в срок. 

Ответчики ФИО2, ФИО5, ФИО4 в судебное заседание не явились, о времени и месте его проведения извещены судом надлежащим образом и в срок. 

Судебные извещения, направленные ответчикам по адресу 

<

адрес>, с указанием времени и места проведения заседания суда, отделением почтовой связи адресату не доставлены и возвращены отправителю.

Суд признает извещение ответчиков о времени и месте проведения судебного заседания надлежащим, поскольку судом приняты все меры для надлежащего извещения ответчиков. 

Следовательно, ответчики не проявили ту степень заботливости и осмотрительности, какая от них требовалась в целях своевременного получения направляемых им органами государственной власти (в данном случае судом) извещений и принятых в отношении них решений.

Отсутствие надлежащего контроля за поступающей по месту жительства корреспонденции, является риском самого гражданина, все неблагоприятные последствия такого бездействия несет само совершеннолетнее физическое лицо. 

Согласно разъяснениям, изложенным в абзаце 2 пункта 67 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 извещение будет считаться доставленным адресату, если он не получил его по своей вине в связи с уклонением адресата от получения корреспонденции, в частности если оно было возвращено по истечении срока хранения в отделении связи.

Согласно пункту 3 статьи 167 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в случае неявки кого-либо из лиц, участвующих в деле и извещенных о времени и месте судебного заседания, если ими не представлены сведения о причинах неявки или суд признает причины их неявки неуважительными.

Суд предпринял предусмотренные законом меры для своевременного и надлежащего извещения лиц, участвующих в деле, о времени и месте судебного заседания, однако, ответчики от получения корреспонденции по месту регистрации уклонился, доказательств невозможности получения корреспонденции не представлены. 

Суд считает ответчиков, извещенными надлежащим образом о времени и месте проведения судебного заседания, причины неявки в суд признает неуважительными.

Суд полагает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства с вынесением заочного решения в отсутствие ответчиков (ст.233 ГПК РФ).

Представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции МВД России по Ставропольскому краю Отдел по вопросам миграции отдела полиции №2 в судебное заседание не явился, о времени и месте его проведения извещен судом надлежащим образом и в срок.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему. 

Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом (ст.56 ГПК РФ).

Суд принимает только те доказательства, которые имеют значение для рассмотрения и разрешения дела (ст.59 ГПКРФ). Обстоятельства дела, которые в соответствии с законом должны быть подтверждены определенными средствами доказывания, не могут подтверждаться никакими другими доказательствами (ст.60 ГПК РФ).

Согласно ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем признания жилищного права, прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно ст.30 ч.1 и ч.2 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

В силу ст.35 ГПК РФ лица, участвующие в деле, имеют право представлять доказательства и участвовать в их исследовании, задавать вопросы другим лицам, участвующим в деле, свидетелям, экспертам и специалистам; заявлять ходатайства, в том числе об истребовании доказательств; давать объяснения суду в устной и письменной форме; приводить свои доводы по всем возникающим в ходе судебного разбирательства вопросам, возражать относительно доводов других лиц, участвующих в деле; использовать другие процессуальные права, а также несут процессуальные обязанности, установленные процессуальным законодательством.

Поскольку ответчик возражений и доказательств по существу заявленных истцом требований суду не представил, суд при рассмотрении спора, исходит из заявленных истцом требований и представленных им доказательств.

Из доказательств, представленных истцом, следует, что он является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. 

Согласно сведениям ГУ МВД России по Ставропольскому краю по указанному адресу зарегистрированы ответчики ФИО2, ФИО5, ФИО4

Согласно ст. 20 ГК РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает. 

Сам факт регистрации либо отсутствие таковой не порождает для гражданина каких-либо прав и обязанностей (п. 2 Постановления Конституционного суда РФ от 02.02.1998 № 4-П). 

В силу п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). 

Доказательств существования каких-либо прав ответчиков на спорное жилое помещение, принадлежащее ФИО1 в нарушении ст. 56 ГПК РФ ответчиком также представлено не было.

ФИО1 как собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права по владению, пользованию и распоряжению жилым помещением по адресу: 

<

адрес>. 

Суд полагает, что по делу собрано достаточно доказательств, подтверждающих, что ответчики не проживают в спорном жилом помещении и в силу п.2 ст.292 ГК РФ их право пользования жилым помещением прекращено.

При этом, ответчики членами семьи собственника указанного жилого помещения не являются, не проживают по адресу: по адресу: 

<

адрес>, что подтверждается возвратом судебной корреспонденции, направляемой ответчикам по месту регистрации.

Регистрация ответчиков по указанному адресу не порождает для каких-либо прав и обязанностей, в том числе права пользования жилым помещением. 

Проанализировав собранные по делу доказательства, суд приходит к выводу, что ответчики утратили право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, принадлежащим истцу. 

Суд считает, что удовлетворение требования истца о признании утратившими право пользования жилым помещением имеет для него юридическое значение, поскольку позволяет снять ответчиков с регистрационного учета из принадлежащего ему жилого помещения на праве собственности. 

В соответствии с п. 31 раздела 5 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17.07.1995 года № 713 (с изменениями и дополнениями), снятие граждан с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением, на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст.ст. 233-235, 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, паспорт 

<

данные изъяты>, - удовлетворить.

Признать АнтонянРомелу Михайловну, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку г

<

данные изъяты> Григорян Нельсона Рафаеловича, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца г

<

данные изъяты>; ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженку с. 

<

данные изъяты>, утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес>

Настоящее решение является основанием для снятия АнтонянРомелы Михайловны, Григорян Нельсона Рафаеловича,ФИО4 с регистрационного учета по адресу: 

<

адрес>. 

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение изготовлено 04.07.2024. 

Судья Т.А. Шелудченко