Дело № 2-485/2019

УИД № 24RS0006-01-2019-000397-75

РЕШЕНИЕ

 

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

25 апреля 2019 года г. Боготол

Боготольский районный суд Красноярского края 

в составе:

председательствующего судьи Гусевой И.В.

при секретаре Пестеревой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО УК Полигон к Иванова ЛХА о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

ООО УК «Полигон» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. Требования мотивированы тем, что ФИО1 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> Управление домом на основании договора № 01 заключенного ДД.ММ.ГГГГ на управление многоквартирным домом (далее МКД) осуществляло ООО УК «Полигон», которое оказывало ответчику жилищно-коммунальные услуги. В период с 01.03.2015 г. по 28.02.2019 г. ответчик оплату предоставленных по договору услуг не производила, в связи с чем, по состоянию на 28.02.2019 г. образовалась задолженность за оказанные жилищно-коммунальные услуги в сумме 164963,81 рубля, в связи с чем за период с 11.03.2016 г. по 28.02.2019г. ответчику начислены пени в размере 33661,27 руб., которые просит взыскать с ФИО1Х-А. в пользу ООО УК «Полигон», а также понесенные расходы по оплате госпошлины в размере 5172,50 рубля. 

Представитель истца ООО УК «Полигон» в судебное заседание не явился, о дате, времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие, настаивал на удовлетворении исковых требований. 

Ответчик ФИО1Х-А. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом, представила заявление о рассмотрении дела в ее отсутствие, просила снизить размер пени, в остальной части исковые требования признала. 

Дело рассматривается в отсутствие сторон.

Суд, исследовав материалы дела, полагает требования ООО УК «Полигон» подлежащими удовлетворению по следующим основаниям. 

В соответствии с ч. 1 ст. 10 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных данным Кодексом, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст. ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии с ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 68 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

Согласно п. 4 ст. 154 ЖК РФ плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

В соответствии с ч. ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В силу ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления, за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления коммунальных услуг гражданам устанавливаются уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

Как установлено в судебном заседании ответчик ФИО1 является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес>. 

На основании протокола № 01 общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ, в качестве управляющей компании избрано ООО УК «Полигон».

ДД.ММ.ГГГГ ООО УК «Полигон» заключило с собственниками помещений в многоквартирном доме, расположенном по адресу: 

<

адрес> договор № 01 управления многоквартирным домом. По условиям которого, ООО УК «Полигон» управляющее многоквартирным домом, по заданию собственников помещений оказывает услуги и выполняет работы, по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, а так же по поручению собственников помещений совершает юридические и иные действия от имени и за счет собственников помещений, в том числе заключает гражданско-правовые договоры п.1.5 договора. В том числе, ООО УК «Полигон» оказывает жилищно-коммунальные услуги в 

<

адрес>.

Согласно представленному истцом расчету задолженность ответчика, сложившаяся за период с 01.03.2015 по 28.02.2019 перед ООО УК «Полигон» за жилищные и коммунальные услуги, составила 164963,81 руб., пени за период с 11.03.2016 г. по 28.02.2019г. 33661,27 руб.

Оценивая расчет суммы задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, капитальный ремонт, суд находит, что задолженность истцом рассчитана правильно. Представленный расчет соответствует имеющимся в материалах дела доказательствам. Данных о том, что размер задолженности является завышенным, произведен без учета внесенных ответчиками платежей, в материалах дела не содержится. Контррасчета, как и доказательств отсутствия задолженности, иного ее размера, стороной ответчика не представлено.

04.03.2019 г. по заявлению ФИО1Х-А. мировым судьей судебного участка № 12 в г. Боготоле и Боготольском районе Красноярского края отменен судебный приказ № 2-348/2016, вынесенный 13.05.2016 г. мировым судьей по заявлению ООО УК «Полигон» о взыскании с ФИО1Х-А. задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг. ООО УК «Полигон» разъяснено, что заявленное требование может быть предъявлено в порядке искового производства.

Таким образом, учитывая, что до настоящего времени сумма задолженности ответчиком перед истцом не погашена, суд приходит к выводу о том, что исковые требования ООО УК «Полигон» о взыскании с ФИО1Х-А. задолженности по оплате жилищных услуг в размере 164963,81 руб. являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

В соответствии с ч. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной сто тридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

В силу п. 1 ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

В соответствии с разъяснениями, изложенными в п. 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности", пеня, установленная частью 14 статьи 155 ЖК РФ, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

Учитывая обстоятельства дела, период просрочки исполнения ответчиком обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг, сумм просроченных платежей. Суд, исходя из принципа разумности и справедливости, принимая во внимание компенсационный характер неустойки, приходит к выводу о несоразмерности нарушения обязательства и снижении размера пени до 5000 руб.

Таким образом, с ответчика ФИО1Х-А. подлежит взысканию169963,81 руб., из которых 164963,81 руб. задолженность за жилищно-коммунальные услуги и пени в размере 5000 руб. 

В соответствии с ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Разрешая требования о взыскании судебных расходов суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 21 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 21.01.2016 N 1 "О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела", положения процессуального законодательства о пропорциональном возмещении (распределении) судебных издержек (статьи 98, 102, 103 ГПК РФ, статья 111 КАС РФ, статья 110 АПК РФ) не подлежат применению при разрешении, в том числе требования о взыскании неустойки, которая уменьшается судом в связи с несоразмерностью последствиям нарушения обязательства, получением кредитором необоснованной выгоды (статья 333 ГК РФ).

Поскольку удовлетворению подлежат материальные требования в полном размере, за исключением сниженной суммой пени, суд полагает взыскать в пользу истца понесенные им необходимые судебные расходы на оплату государственной пошлины, в соответствии с положениями ст. 98 ГПК РФ, в размере 5172,50 руб., поскольку оно подтверждено документально имеющимися в материалах дела платежными поручениями.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО УК Полигон к Иванова ЛХА о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам удовлетворить частично.

Взыскать с Иванова ЛХА в пользу ООО УК Полигон» задолженность по оплате жилищных услуг в размере 164963 (сто шестьдесят четыре тысячи девятьсот шестьдесят три) рубля 81 копейку; пени в размере 5000 (пять тысяч) рублей, а также расходы по оплате государственной пошлины в размере 5172 (пять тысяч сто семьдесят два) рубля 50 копеек.

Решение может быть обжаловано в Красноярский краевой суд через Боготольский районный суд Красноярского края в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Судья И.В. Гусева

Мотивированное решение изготовлено 29 апреля 2019 года.