Дело № 2-2419/2019

УИД 04RS0007-01-2019-002940-71

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

30 июля 2019г. г. Улан-Удэ

Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в составе судьи Калмыковой С.С., при секретаре Ширипнимбуевой Д.А.., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ об установлении юридического факта пользования земельным участком,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Комитету по управлению имуществом и землепользованию г.Улан-Удэ в котором просит установить факт пользования земельным участком, расположенным по адресу: 

<

адрес> до 31.12.2010г., согласно координат поворотных точек. 

В судебном заседании истец ФИО1, его представитель по доверенности ФИО2, исковые требования поддержали по доводам и основаниям изложенным в нем. Пояснили, что 2010 г. ФИО1 приобрел по расписке без официального оформления в собственность жилой дом по адресу 

<

адрес> А. Жилой дом является самовольной постройкой, так как был построен без необходимых разрешений. Факт использования земельного участка до 31.12.2010 г. повреждается сведениями Гугл Планета Земля по состоянию на 30.08.2010 года, а также договором подряда по замене кровли от 15.08.2010 г. и актом выполненных работ от 25.08.2010 г. С указанного времени дом используется по назначению.

Представитель Комитета по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ по доверенности ФИО3 в судебном заседании поддержала отзыв на исковое заявление, ввиду частичного совпадения местоположения земельного участка, образование которого предусмотрено схемой его расположения, с местоположением земельного участка образуемого в соответствии с ранее принятым решением об утверждении схемы расположения земельного участка, срок действия которого не истек. Считает, что заявленные требования не подлежат удовлетворению. 

Выслушав стороны, показания свидетелей, исследовав письменные доказательства, суд находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В силу п. 1 ст. 264 ГПК РФ суд устанавливает факты, от которых зависит возникновение, изменение или прекращение личных или имущественных прав граждан, организаций. В соответствии с п. 6 ч. 2 ст. 264 ГПК РФ суд рассматривает дела об установлении факта владения и пользования недвижимым имуществом. Установление данного факта имеет для заявителя юридическое значение.

В соответствии с подп. «д» п.1 ст. 1 Закона Республики Бурятия от 16.10.2002 N 115-III "О бесплатном предоставлении в собственность земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности" бесплатно предоставляются в собственность земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, гражданам, имеющим в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до 31 декабря 2010 года, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, состоящие на государственном кадастровом учете на основании материалов инвентаризации, проведенной в соответствии с Программой инвентаризации земель населенных пунктов в Республике Бурятия, утвержденной постановлением Правительства Республики Бурятия от 30 июня 1995 года N 227 "О Программе инвентаризации земель населенных пунктов в Республике Бурятия", и свободные от прав третьих лиц, при наличии документов, установленных статьей 1.2.1 настоящего Закона. При этом, если жилые дома созданы после вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года N 1305-I "О собственности в СССР" и до 31 декабря 2010 года, земельные участки бесплатно предоставляются в случае отсутствия у гражданина зарегистрированных прав на жилые помещения и доли в них.

Согласно договора подряда от 15.08.2010 г., заключенного между ЗАО «Чесан» и ФИО1, подрядчик обязался выполнить работу по замене кровли в жилом доме по адресу: 

<

адрес>

Заявитель просит установить, что он владеет и пользуется земельным участком и возведенным на нем жилым домом до 2010г. 

Факт использования земельного участка подтверждается предоставленным договором подряда от 15.08.2010 г., актом сдачи-приемки работ от 25.08.2010 г., скриншотом фотокопии с карты «Google Earth Pro» от 30.08.2010 г., 28.04.2019 г. 

Допрошенные в судебном заседании свидетели Г.Б.Ц., С.Д.Д., Б.Б.Ц. показали.

Свидетель С.Д.Д. показал, что в 90-х годах работал в Дорожно-строительном управлении (ДСУ). По устному распоряжению начальника ДСУ, ему как работнику, был выделен земельный участок для посадки картофеля. На данном участке в 97-98 годах им был возведен жилой дом, гараж и баня. Обращался в Читаэнергосбыт, заключил договор энергоснабжения. Обращался к Комитет по строительству и иные компетентные органы с целью узаконения построек, однако получал отказ. Обращения были коллективными, поскольку до 2017г. было ДНТ «Единство». В мае 2010г. дом был продан ФИО4. 

Свидетель Б.Б.Ц. показал, что приобрел жилой дом и земельный участок, на котором проживает истец у ФИО5 в мае 2010г. Приобретал для дальнейшей перепродажи. В июле 2010г. дом у него купил ФИО1, который с даты продажи проживает по указанному адресу по настоящее время. Пояснил, что дочь истца и его внучка обучаются в одной коррекционной школе, в связи с чем часто видятся и общаются.

Свидетель Г.Б.Ц. показала, что является соседкой истцу по 

<

адрес>. Проживает в 

<

адрес> 1998г. по настоящее время. Подтвердила, что 

<

адрес> был построен ФИО5, поскольку строительство домов ими было начато одновременно. Позже дом был продан ФИО4. О том, что дом приобрел ФИО1, она узнала летом 2010г., когда по просьбе председателя ДНТ «Единство» обходила всех соседей с целью коллективного получения технических паспортов. Подтвердила, что истец с семьей проживает в 

<

адрес> А по 

<

адрес> с 2010 г. по настоящее время.

Схема расположения земельного участка заявителя 03:24:023803:ЗУ1 имеет следующие координаты поворотных точек:

№№ пун-кта 

X 

Y 

1 

2 

2 

Н1 

535725,43 

4157905,95 

Н2 

535726,70 

4157908,58 

Н3 

535747,07 

4157937,00 

Н4 

535731,64 

4157952,49 

Н5 

535726,44 

4157944,26 

Н6 

535711,39 

4157914,89 

Н1 

535725,43 

4157905,95 

Таким образом, суд находит, что заявителем представлены надлежащие доказательства факта пользования, владения земельным участком и жилым домом на нем с требуемого периода до 2010г. 

Установление факта пользования и владения земельного участка с расположенным на нем жилым домом необходимо заявителю для надлежащего оформления земельного участка.

На основании изложенного и, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать факт пользования ФИО1 земельного участка и жилого дома, расположенных по адресу: 

<

адрес> до 31.10.2010г. согласно каталога координат поворотных точек земельного участка: 

№№ пун-кта 

X 

Y 

1 

2 

2 

Н1 

535725,43 

4157905,95 

Н2 

535726,70 

4157908,58 

Н3 

535747,07 

4157937,00 

Н4 

535731,64 

4157952,49 

Н5 

535726,44 

4157944,26 

Н6 

535711,39 

4157914,89 

Н1 

535725,43 

4157905,95 

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Бурятия в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме через Железнодорожный районный суд г.Улан-Удэ.

В окончательной форме решение суда изготовлено 30.07.2019г.

Судья С.С. Калмыкова