Дело №2-3817/2020 

УИД 27RS0004-01-2020-004510-05 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 сентября 2020 года город Хабаровск

Индустриальный районный суд г. Хабаровска в составе

председательствующего судьи Казак М.П.,

с участием представителя истца ФИО5 

при секретаре – Альджеевой М.А., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственника жилья «Наш успех» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, понесенных судебных расходов.

У С Т А Н О В И Л :

Истец обратились в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности за оплате за содержание и ремонт жилого помещения, расположенного по адресу: 

<

адрес> общей сумме 71 749, 73 рублей, пени в размере 6 503, 88 рублей, а так же понесенные судебные расходы в виде оплаченной государственной пошлины в сумме 2 548 рублей. В обосновании заявленного иска указано, что ответчики являются собственниками жилого помещения - 

<

адрес> Ответчики ненадлежащим образом исполняют свои обязанности по внесению платы за содержание и ремонт указанного жилого помещения, в результате чего за период с 

<

данные изъяты>. образовалась задолженность в размере 71 749, 73 рублей. В связи с несвоевременной оплатой начислений ответчикам начислена пеня, размер которой составляет 6 503, 88 рублей. Просит суд взыскать с ответчиков в солидарном порядке указанную задолженность, пеню и сумму государственной пошлины в размере 2 548 рубля 00 копейки.

Представитель истца ТСЖ «Наш Успех» ФИО5 исковые требования поддержала, настаивала на их удовлетворении. Не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства. 

Ответчики ФИО1, ФИО2, в судебном заседание не присутствовали по неизвестной суду причине, о времени и месте судебного разбирательства извещались своевременно и надлежащим образом по месту регистрации. Письменные возражения суду ответчики не представили, с заявлением о рассмотрении дела в их отсутствие, с каким либо ходатайством, в том числе об отложении судебного разбирательства по делу с предоставление доказательств уважительности причин неявки, к суду не обращались. Доказательств непроживания ответчиков по месту регистрации в материалах дела не имеется. 

По смыслу статьи 14 Международного пакта о гражданских и политических правах лицо само определяет объем своих прав и обязанностей в гражданском процессе. Поэтому лицо, определив свои права, реализует их по своему усмотрению. Распоряжение своими правами является одним из основополагающих принципов судопроизводства.

Неполучение судебного извещения по месту регистрации и неявка в судебное заседание является выражением его волеизъявления и свидетельствует об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в судебном разбирательстве дела и иных процессуальных прав, поэтому не может быть препятствием для рассмотрения судом дела по существу.

С учётом изложенного, принимая во внимание мнение представителя истца, в соответствии со статьями 167, 235 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд считает возможным рассмотреть данное гражданское дело в отсутствие не явившихся ответчиков, в порядке заочного производства.

Выслушав пояснения истца, исследовав материалы дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

Как следует из материалов гражданского дела, общим собранием собственников жилых и нежилых помещений в 

<

адрес> принято решение о создании ТСЖ «Наш успех» для самостоятельного управления многоквартирным домом. 

Ответчики являются собственниками жилого помещения – 

<

адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ 

В судебном заседании было установлено, что между ТСЖ «Наш успех», как исполнителем и ответчиками, как потребителями технического обслуживания и предоставленных коммунальных услуг, в виде холодного водоснабжения и канализации, существуют договорные отношения, основанные, среди прочего, на фактическом предоставлении соответствующих коммунальных услуг, вне зависимости от наличия либо отсутствия письменного договора.

В силу ст. 210 ГК РФ, собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст.39 ГК РФ, п.3 ст. 30 ЖК РФ собственник помещений в многоквартирном осуществляют права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом, а так же несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

П. 4 ст. 154 ЖК РФ установлено, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ст.155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится до десятого числа каждого месяца, следующего за истекшим месяцем. 

В силу положений ст. 158 ЖК РФ собственник жилого помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Ответчики свои обязанности по содержанию жилого помещения и внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги надлежащим образом не исполняют. 

Согласно расчету истца за период с 

<

данные изъяты>. у ответчиков образовалась задолженность в размере 71 749, 73 рублей.

Сомневаться в правильности начислений по оплате за содержание и ремонт жилья у суда нет оснований, поскольку данный расчет произведен в соответствии с требованиями жилищного законодательства и Правилами предоставления коммунальных услуг гражданам.

Ответчики контр расчет не предоставили, так же не предоставили документального подтверждения погашения возникшей задолженности. 

При этом, не использование собственниками, нанимателями и иными лицами жилых помещений не является основанием для невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан, перерасчет платежей за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемых исходя из нормативов потребления, осуществляется в порядке, утверждаемом Правительством РФ (п.11 ст.155 ЖК РФ).

В соответствии со ст. 323 ГК РФ при солидарной ответственности должников кредитор вправе требовать исполнения обязательства как от всех должников совместно, так и от любого из них в отдельности, как полностью, так и в части долга.

Таким образом, истец вправе обратиться в суд с данными исковыми требованиями к ответчикам. При этом ответчики несут солидарную ответственность по долгу по квартирной плате.

Учитывая, что ответчиками в соответствии с частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса РФ не представлены доказательства исполнения обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, суд признает обоснованными и подлежащими.

В соответствии с частью 14 статьи 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Истцом предоставлен расчет пени за период с 

<

данные изъяты>, который составляет 6 503, 88 рублей. Указанный расчет судом проверен, признан арифметически правильным, соразмерным последствиям нарушения ответчиками обязательств.

В силу положений ч.3 ст.196 ГПК РФ суд принимает решение по заявленным истцом требованиям.

В связи с вышеизложенным в пользу истца с ответчиков подлежит взысканию в солидарном порядке сумма задолженности по содержанию и ремонту жилого помещения в размере 71 749, 73 рублей и пени в размере 6 503,88 рублей. 

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялась решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, пропорционально удовлетворенным требованиям.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-235 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Товарищества собственника жилья «Наш успех» к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, понесенных судебных расходов – удовлетворить.

Взыскать с ФИО1, ФИО2 в солидарном порядке пользу Товарищества собственника жилья «Наш успех» задолженность по содержанию и ремонту жилого помещения, за период с 

<

данные изъяты>. в сумме 71 749 рублей 73 копейки, пени в размере 6 503 рублей 88 копеек, судебные расходы в размере 2 548 рублей 00 копеек.

Ответчики вправе подать в суд заявление об отмене решения в течение семи дней со дня вручения им копии заочного решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья 

Мотивированное решение принято 02.09.2020 г. 

.