Дело №

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

17 мая 2024 года 

<

адрес>

Московский районный суд 

<

адрес> Республики Татарстан в составе: 

председательствующего судьи Гарявиной О.А., 

при секретаре Газизовой А.И., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства Московского района» к ФИО1, ФИО2., ФИО3, ФИО4 в лице его законного представителя ФИО5 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

ООО «УК ЖКХ 

<

адрес>» обратилось в суд с иском к ФИО1, ФИО2 о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги. 

В обоснование заявленных требований указано, что по данным выписки из домовой книги на регистрационном учете по адресу: 

<

адрес>, состоят ответчики ФИО1, ФИО2, следовательно несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. Задолженность ответчиков за услуги ЖКХ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 395687,86 рублей. Жилое помещение принадлежит на праве социального найма согласно выписке из домовой книги. По заявлению истца мировым судьей судебного участка № по Московскому судебному району 

<

адрес> вынесен судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ по делу № о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, которое определением от ДД.ММ.ГГГГ был отменен. Просит взыскать с ответчиков в солидарном порядке задолженность по жилищно-коммунальным услугам за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 395687,86 рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 7157 рублей. 

Заочным решением Московского районного суда 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования ООО «УК ЖКХ 

<

адрес>» удовлетворены.

Определением суда от ДД.ММ.ГГГГ заочное решение отменено по заявлению ФИО2 

Представитель истца в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом о судебном заседании, просил рассмотреть дело в его отсутствие. 

Ответчики ФИО1, ФИО2 в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом. 

Судом к участию в деле в качестве соответчиков привлечены ФИО3, несовершеннолетний ФИО4 в лице его законного представителя ФИО5 

Ответчик ФИО3, в судебное заседание не явилась, извещалась надлежащим образом. 

Ответчик ФИО4 и его законный представитель ФИО5 в судебном заседании возражали против заявленных требований, пояснили, что ФИО4 является несовершеннолетним, мать его – ФИО6 (ФИО2) была лишена родительских прав, опека над ним передана бабушке ФИО5 Проживает несовершеннолетний с бабушкой, не по месту регистрации. О том, что ФИО5 должна уплачивать за него коммунальные платежи по месту регистрации не нала, оплату производит за него по месту жительства, при этом по месту жительства он не зарегистрирован. 

Третье лицо ФИО7 в судебное заседание не явился, извещался надлежащим образом. 

Выслушав явившихся лиц, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии со статьей 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Согласно части 3 статьи 67 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в том числе, своевременновносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с частью 1 и 2 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке. 

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии со статьей 71 Жилищного кодекса Российской Федерации временное отсутствие нанимателя жилого помещения по договору социального найма, кого-либо из проживающих совместно с ним членов его семьи или всех этих граждан не влечет за собой изменение их прав и обязанностей по договору социального найма.

В силу части 1 статьи 153 Жилищного кодекса Российской Федерации, граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии со статьей 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

Согласно части 1 и 4 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме, за отведение сточных вод в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме (далее также - коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме). Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии - из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации, по тарифам, установленным органами государственной власти субъектов Российской Федерации, в порядке, предусмотренном федеральным законом, или органом местного самоуправления в случае наделения его отдельными государственными полномочиями (части 1, 2 статьи 157 Жилищного кодекса Российской Федерации).

В соответствии с пунктами 1, 11, 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. Лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается. 

Судом установлено, что ООО «УК ЖКХ 

<

адрес>» осуществляет обязанности по управлению многоквартирным домом № по 

<

адрес>, обеспечивает собственников жилых и нежилых помещений коммунальными услугами, а также выполняет услуги по содержанию и ремонту жилищного фонда /л.д.9/.

Жилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>, находится в пользовании ответчиков по договору социального найма. 

Согласно выписке из домовой книги в указанной квартире, согласно выписке из домовой книги по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированы ответчик ФИО1 с ДД.ММ.ГГГГ, являющаяся квартиросъемщиком, ФИО2 – с ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, – с ДД.ММ.ГГГГ года, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, – с ДД.ММ.ГГГГ года /л.д.11/. 

Финансово-лицевой счет открыт на ФИО1, согласно счетам-фактурам в данном жилом помещении проживают 4 человека. 

Из платежных документов и представленного истцом расчета задолженности, следует, что ответчиками плата за жилищно-коммунальные услуги своевременно не вносилась, в связи с чем образовалась задолженность за период с ноября 2018 года по августа 2021 года в размере 395 687,86 рублей. 

Расчет задолженности, произведенный истцом, судом проверен, является обоснованным и арифметически верным. Законность и обоснованность платежей, указанных в расчетах истца, допустимыми доказательствами со стороны ответчиков не опровергнута. Представленные истцом платежные документы подтверждают наличие долга, поскольку обязанности по оплате расходов за жилищные и коммунальные услуги ими исполняются не надлежащим образом. 

Судебным приказом № мирового судьи судебного участка № по 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ с ответчиков ФИО1, ФИО2 в солидарном порядке взыскано задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг в размере 445863,78 рублей, а также государственная пошлина в размере 3829,32 рублей. 

По заявлению ФИО2 определением мирового судьи судебного участка № по Московскому судебному району 

<

адрес> от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ по делу № был отменен. 

Судом установлено, что заочным решением Московского районного суда 

<

адрес> РТ ДД.ММ.ГГГГ, вступившим в законную силу ДД.ММ.ГГГГ, удовлетворены исковые требования органа опеки и попечительства Администрации Кировского и 

<

адрес>ов 

<

адрес> в интересах несовершеннолетних ФИО8, ФИО4, ФИО4 к ФИО9. о лишении родительских прав и взыскании алиментов. ФИО9 лишена родительских прав в отношении ФИО3, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, ФИО4, родившегося ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>, ФИО4, родившейся ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес>. ФИО3 оставлена на воспитание отцу ФИО7. ФИО4 оставлен на воспитание бабушке ФИО5. С ФИО9 взысканы алименты на содержание ФИО3, ФИО4, ФИО4 до их совершеннолетия /л.д.85-89/. 

Распоряжением Администрации Кировского и 

<

адрес>ов 

<

адрес> №р от ДД.ММ.ГГГГ установлена опека ФИО5, проживающей по адресу: 

<

адрес>.114, над несовершеннолетними ФИО4, ФИО4 При этом за несовершеннолетним ФИО4 закреплена жилая площадь по адресу: 

<

адрес> /л.д.89-90/. 

Согласно разъяснениям, изложенным в пункте 24 постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности», внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги является обязанностью не только нанимателя, но и проживающих с ним членов его семьи (дееспособных и ограниченных судом в дееспособности), имеющих равное с нанимателем право на жилое помещение, независимо от указания их в договоре социального найма жилого помещения (п. 5 ч. 3 ст. 67, ч. 2, 3 ст. 69 и ст. 153 ЖК РФ). Названные лица несут солидарную с нанимателем ответственность за невыполнение обязанности по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Таким образом, законом установлен круг обязанных лиц, которые несут ответственность за исполнение обязанностей по договору найма жилого помещения муниципального или государственного жилищного фонда.

По смыслу вышеназванных норм и разъяснений обязательства по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за несовершеннолетних, проживающих в жилом помещении, исполняются их родителями в рамках их обязанностей по содержанию своих детей, а также могут возлагаться на иных лиц, несущих обязанности по содержанию несовершеннолетних и обладающих правом совершать за них сделки (п. 1 ст. 28, п. 2 ст. 32 ГК РФ).

В соответствии с пунктом 1 статьи 80 Семейного кодекса РФ родители обязаны содержать своих несовершеннолетних детей.

В соответствии с пунктом 2 статьи 71 Семейного кодекса РФ лишение родительских прав не освобождает родителей от обязанности содержать своего ребенка.

Исходя из правового толкования вышеприведенных норм материального права, обязанность по внесению платы за квартиру и коммунальные услуги, которая рассчитывается учетом всех зарегистрированных в жилом помещении граждан, в том числе несовершеннолетних лиц, возлагается на родителей несовершеннолетних.

При этом несовершеннолетний, оставшийся без родительского попечения и переданный под опеку, не относится к кругу лиц, обязанных в силу закона (ч. 4 ст. 69 ЖК РФ) вносить плату за коммунальные услуги и содержание жилого помещения муниципального жилищного фонда, право пользования которым сохранено за таким лицом.

Возможность же возложения на опекунов солидарной с ответчиком ФИО2 обязанности по погашению задолженности также законом не установлена, а вопрос о расходовании денежных средств в интересах детей, находящихся под опекой, в силу пункта 3 статьи 148 Семейного кодекса РФ, статьи 34 Гражданского кодекса РФ и положений Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ №48-ФЗ «Об опеке и попечительстве» подлежит разрешению органом опеки и попечительства при передаче ребенка под опеку и предоставлении опекуну средств на содержание ребенка с учетом необходимости оплаты жилого помещения.

Поскольку лица, лишенные родительских прав, не освобождаются от обязанности по содержанию своих несовершеннолетних детей, в том числе от обязанности по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги, в котором дети зарегистрированы по постоянному месту жительства, с учетом того, что ФИО3 достигла совершеннолетия, а ФИО4 является несовершеннолетним, то с ФИО2, ФИО1, ФИО3 подлежит взысканию задолженность по уплате жилищно-коммунальных услуг и пени за спорный период в солидарном порядке.

Доводы ответчика ФИО2 и законного представителя ответчика ФИО4 – ФИО5 о не проживании в спорный период в жилом помещении суд находит несостоятельными, они опровергаются счетами-фактурами, в которых указано, что в квартире проживают 4 человека и расчет расходов на жилищно-коммунальные услуги производился на указанное количество лиц. Со слов ответчика ФИО2, законного представителя ФИО5 в управляющую компанию ответчики с соответствующими заявлениями о не проживании не обращались. 

До настоящего времени указанная задолженность ответчиками не погашена. Доказательств противного суду не представлено.

Вопреки требованиям статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, ответчиками не представлены доказательства, свидетельствующие о погашении задолженности за жилищно-коммунальные услуги.

Поскольку доказательства и доводы истца не опровергнуты ответчиками, суд приходит к выводу, что исковые требования ООО «УК ЖКХ 

<

адрес>» о взыскании в солидарном порядке с указанных ответчиков задолженности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ по оплате жилищно-коммунальных услуг и содержанию помещения в размере 217721 рублей, подлежат удовлетворению.

Разрешая требований истца по взысканию с ответчиков пени в размере 183966,90 рублей за несвоевременное внесение платы за жилищно-коммунальные услуги, суд исходит из следующего. 

Пунктом 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, предусмотрено, что если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку.

Согласно пункту 39 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданами в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности» пеня, установленная частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена по инициативе суда, разрешающего спор (пункт 1 статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации.

При этом снижение размера неустойки и штрафа не должно вести к необоснованному освобождению должника от ответственности за просрочку исполнения обязательства и ответственности за несоблюдение в добровольном порядке удовлетворения требований потребителя, вместе с тем и не должно нарушать принцип равенства сторон и недопустимости неосновательного обогащения потребителя за счет другой стороны.

Принимая во внимание конкретные обстоятельства по делу, сумму задолженности по оплате коммунальных услуг, период просрочки исполнения ответчиками обязательств, размер начисленной неустойки, составляющей более половины размера основной задолженности, несовершеннолетний возраст ответчиков ФИО3 и ФИО4 на момент образования задолженности и нахождение их под опекой, учитывая положения статьи 333 Гражданского кодекса Российской Федерации, суд считает необходимым уменьшить размер пени до 45000 рублей. 

В соответствии со статьей 98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. 

Истцом при подаче иска была уплачена государственная пошлина в размере 7157 рублей, которая подлежит взысканию солидарно с ответчиков. 

Руководствуясь статьями 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

РЕШИЛ:

Исковое заявление общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства 

<

адрес>» (идентификационный номер налогоплательщика № основной государственный регистрационный №) к ФИО1 (паспорт №), ФИО2. (паспорт №), ФИО3 (паспорт №), ФИО4 (свидетельство о рождении II-КБ №) в лице его законного представителя ФИО5 (паспорт №) о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги удовлетворить частично.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО1 (паспорт №), ФИО2. (паспорт №), ФИО3 (паспорт №) в пользу общества с ограниченной ответственностью «Управляющая компания жилищно-коммунального хозяйства Московского района» (идентификационный номер налогоплательщика №, основной государственный регистрационный №) задолженность по жилищно-коммунальным услугам в размере 217721 рублей и пени в размере 45000 рублей, а также государственную пошлину в размере 7 157 рублей. 

В удовлетворении исковых требований в оставшейся части, к ФИО4 (свидетельство о рождении II-КБ №) в лице его законного представителя ФИО5 (паспорт 

<

...>) отказать. 

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Московский районный суд 

<

адрес>.

Судья Московского 

районного суда 

<

адрес> Гарявина О.А. 

Мотивированное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ. 

Судья Московского 

районного суда 

<

адрес> Гарявина О.А.