Гражданское дело №

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

<

адрес>

ДД.ММ.ГГГГ

Ногинский городской суд 

<

адрес> в составе:

председательствующего судьи Юсупова А.Н.,

с участием помощника судьи Ключаревой Ю.Ю.

при секретаре Барсегян А.С., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Уютный дом» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, 

УСТАНОВИЛ:

ООО «Уютный дом» обратилось в суд с иском к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, просило суд: взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Уютный дом» в счет задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. сумму денежных средств в размере 132419,06 руб.; в счет пени за нарушение сроков оплаты платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ сумму денежных средств в размере 19898,79 руб.; расходы по оплате государственной пошлины в размере 4246 руб.

В обоснование заявленных исковых требований истец ссылался на то, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. Должник систематически без уважительных причин уклоняется от оплаты за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги. ДД.ММ.ГГГГ. решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном 

<

адрес> было принято решение о привлечении ООО «Уютный дом» для управления многоквартирным домом и был заключен договор управления. Вследствие ненадлежащего исполнения ответчиком обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. образовалась задолженность перед ООО «Уютный дом» в размере 132419,06 руб., размер пени за несвоевременную оплату платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. составил 19898,79 руб. От добровольного погашения задолженности ответчик уклоняется до настоящего времени. ДД.ММ.ГГГГ. мировым судьей судебного участка № Ногинского судебного района 

<

адрес> на основании заявления ООО «Уютный дом» был вынесен судебный приказ на взыскание с ответчика в пользу истца задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг и расходов по госпошлине в общем размере 154440,85 руб. ДД.ММ.ГГГГ. от представителя ответчика поступили возражения относительно исполнения вышеуказанного судебного приказа, в связи с чем, определением мирового судьи № судебного участка от ДД.ММ.ГГГГ. судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ., вынесенный по делу № был отменен.

Представитель истца ООО «Уютный дом» - Калинин И.А. исковые требования поддержал, просил иск удовлетворить.

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явилась, о явке в суд извещена надлежащим образом.

Представитель ответчика ФИО1 – ФИО2 частично согласился с исковыми требованиями, просил снизить сумму задолженности.

Выслушав представителя истца, представителя ответчика, исследовав письменные доказательства по делу, суд приходит к следующему.

Согласно ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно части 2 ст.69 ЖК РФ члены семьи нанимателя имеют равные с нанимателем права и обязанности. 

В соответствии со ст. 678 ГК РФ, ст. 67 ЖК РФ наниматель обязан своевременно вносить плату за жилое помещение. Если договором не установлено иное, наниматель обязан самостоятельно вносить коммунальные платежи. Ст. 682 ГК РФ предусматривает, что плата за жилое помещение должна вноситься нанимателем в сроки, предусмотренные договором найма жилого помещения. Если договором сроки не предусмотрены, плата должна вноситься нанимателем ежемесячно в порядке, установленном ЖК РФ.

Согласно ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. 

В соответствии со ст. 309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона. 

Согласно ст. 69 ЖК РФ дееспособные члены семьи нанимателя жилого помещения несут солидарную с ним ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Должник систематически без уважительных причин уклоняется от оплаты за содержание и ремонт жилого помещения и коммунальные услуги. 

ДД.ММ.ГГГГ. решением общего собрания собственников помещений в многоквартирном 

<

адрес> было принято решение о привлечении ООО «Уютный дом» для управления многоквартирным домом и был заключен договор управления. 

Вследствие ненадлежащего исполнения ответчиком обязанности по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. образовалась задолженность перед ООО «Уютный дом» в размере 132419,06 руб., размер пени за несвоевременную оплату платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ. по ДД.ММ.ГГГГ. составил 19898,79 руб. 

От добровольного погашения задолженности ответчик уклоняется до настоящего времени.

ДД.ММ.ГГГГ. мировым судьей судебного участка № Ногинского судебного района 

<

адрес> на основании заявления ООО «Уютный дом» был вынесен судебный приказ на взыскание с ответчика в пользу истца задолженности по оплате жилья и коммунальных услуг и расходов по госпошлине в общем размере 154440,85 руб. 

ДД.ММ.ГГГГ. от представителя ответчика поступили возражения относительно исполнения вышеуказанного судебного приказа, в связи с чем, определением мирового судьи № судебного участка от ДД.ММ.ГГГГ. судебный приказ от ДД.ММ.ГГГГ., вынесенный по делу № был отменен.

В силу ч. 1 ст. 333 ГК РФ, если, подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

В силу, разъяснений, содержащихся в п. 69 Постановления Пленума ВС РФ от ДД.ММ.ГГГГ № «О применении судами некоторых положений ГК РФ об ответственности за нарушение обязательств» подлежащая уплате неустойка, установленная законом или договором, в случае ее явной несоразмерности последствиям нарушения обязательства, может быть уменьшена в судебном порядке (пункт 1 статьи 333 ГК РФ).

В силу п. 71 Постановления Пленума ВС РФ отДД.ММ.ГГГГ №, если должником является коммерческая организация, индивидуальный предприниматель, а равно некоммерческая организация при осуществлении ею приносящей доход деятельности, снижение неустойки судом допускается только по обоснованному заявлению такого должника, которое может быть сделано в любой форме (пункт 1 статьи 2, пункт 1 статьи 6, пункт 1 статьи 333 ГК РФ). При взыскании неустойки с иных лиц правила статьи 333 ГК РФ могут применяться не только по заявлению должника, но и по инициативе суда, если усматривается очевидная несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательства (пункт 1 статьи 333 ГК РФ). 

Суд, учитывая последствия нарушения ответчиком своих обязательств, а также в целях соблюдения баланса интересов сторон, считает возможным уменьшить размер неустойки, подлежащей взысканию с ответчика в пользу истца до 3000 рублей.

В соответствии с ч.1 ст.98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса. В случае, если иск удовлетворен частично, указанные в настоящей статье судебные расходы присуждаются истцу пропорционально размеру удовлетворенных судом исковых требований, а ответчику пропорционально той части исковых требований, в которой истцу отказано.

При таких обстоятельствах, с ответчика подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 3908 рублей.

Руководствуясь ст. ст. 194- 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ООО «Уютный дом» к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить частично.

Взыскать с ФИО1 в пользу ООО «Уютный дом» сумму в размере 139327,06 руб., из которой 132419, 06 руб. в счет задолженности по оплате за ЖКХ за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; 3000 руб. в счет пени за нарушение сроков оплаты платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ; 3908 руб. в счет оплаты государственной пошлины.

В удовлетворении исковых требований о взыскании суммы в большем размере – отказать.

Решение суда может быть обжаловано в Московский областной суд через Ногинский городской суд в течение месяца.

Мотивированное решение изготовлено «ДД.ММ.ГГГГ.

Судья: А.Н. Юсупов