Дело № 2-34/2019 21 февраля 2019 года

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

Петродворцовый районный суд г. Санкт-Петербурга в составе: 

председательствующего судьи Петровой И.В., 

при секретаре Луговской Ю.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилой площадью, со снятием с регистрационного учета,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратился в Петродворцовый районный суд с иском к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилой площадью, со снятием с регистрационного учета расположенной по адресу: 

<

адрес>, указав, что он и его отец являются собственниками указанного жилого помещения на основании договора безвозмездной передачи квартиры в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ. В период с 2005 года по октябрь 2009 года состоял в браке с ответчицей, которая была зарегистрирована в указанной квартире. Брак расторгнут в 2009 году. С 2015 года ответчик не проживает в квартире. Никакого соглашения о порядке пользования жилым помещением не определялось. Сохранение за ней регистрации, создает в бедующем затруднения при пользовании принадлежащего ему на праве собственности недвижимого имущества.

Истец ФИО1 в суд явился, исковые требования поддержал.

Ответчик ФИО2 в суд явилась, возражала против иска, указала, что была вынуждена выехать из квартиры с ребенком и проживать на арендуемой площади. Просила сохранить за ней право пользования квартирой до момента совершеннолетия ребенка.

Третье лицо ФИО3 в суд не явился, о месте и времени судебного заседания извещен, просил рассматривать дело в его отсутствие, в связи с чем дело рассмотрено в его отсутствие.

Выслушав объяснения истца, оценив собранные по делу доказательства, суд полагает, что исковые требования подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Статьей 288 ГК РФ предусмотрено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его владения, в том числе не связанных с лишением владения.

Согласно ч. 3 ст. 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц, в связи с чем, соответствующее право собственника может быть ограничено по требованию других проживающих, но лишь в том случае, если его реализация приводит к реальному нарушению их прав, свобод и законных интересов, и наоборот.

В силу ст. 292 ГК РФ члены семьи собственника, проживающие в принадлежащем ему жилом помещении, имеют право пользования этим помещением на условиях, предусмотренных жилищным законодательством (п. 1). Переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом (п. 2).

Из объяснения истца следует, что с 2003 года он вместе с отцом является собственниками квартиры, на основании договора приватизации (л.д.8-11). Ответчик был вселен в качестве супруги. Брак расторгнут, совместное проживание с ответчиком не возможно (л.д13). 

Согласно справке о регистрации в квартире зарегистрированы: ФИО1, ФИО2, ФИО4 (л.д. 18).

Согласно ч. 1 ст. 40 Конституции РФ, каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В силу ч. 4 ст. 3 ЖК РФ никто не может быть выселен из жилища или ограничен в праве пользования жилищем, в том числе в праве получения коммунальных услуг, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ч. 1 и ч. 2 ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

В силу ст.35 ч.1 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ч. 4 ст.31 ЖК РФ В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

ФИО2 является бывшим членом семьи собственника ФИО1, соглашение о порядке пользования квартирой между сторонами отсутствует. В данном случае проживание ответчика в жилом помещении, ей не принадлежащем, нарушает права истца как собственника, поскольку является препятствием в использовании своего имущества по его личному усмотрению. Устранение нарушения права истца может быть достигнуто путём признания ответчицы утратившей право пользования жилым помещением. 

Рассматривая требование ответчицы о сохранении за нею права пользования жилым помещением, суд принимает во внимание, что ответчица является трудоспособной, имеет место работы и получает доход. У суда нет оснований полагать, что у ответчицы отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением либо её имущественное положение является настолько тяжелым, что не позволяет ей обеспечить себя иным жилым помещением. Наличие совместного ребенка не является уважительной причиной для сохранения за ответчиком права пользования квартирой, поскольку истец является отцом, и по отношению к нему имеет равные с ответчицей права и обязанности. Место жительства ребенка с кем-либо из родителей судом не определялось. Младший ФИО5 зарегистрированы по спорному адресу, может проживать с отцом.

С учетом фактических обстоятельств дела, установленных в ходе судебного разбирательства на основе анализа совокупности представленных сторонами доказательств, суд пришел к выводу об отсутствии оснований к сохранению за ФИО2 права пользования спорного жилого помещения, а так же ответчица подлежит снятию с регистрационного учета.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194, 198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившей право пользования жилой площадью, со снятием с регистрационного учета, - удовлетворить.

Признать ФИО2, 

<

данные изъяты> утратившей право пользования жилым помещением по адресу: 

<

адрес>, со снятием с регистрационного учета.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд в течение месяца, путем подачи апелляционной жалобы в Петродворцовый районный суд.

Судья

Решение изготовлено и подписано 21.02.2019 года.