Дело №2-425/2024

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

город Баймак 8 мая 2024 года

Баймакский районный суд Республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Тагировой Э.Р., 

при секретаре Хисматуллиной З.Ф.,

с участием ответчика ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО2 ФИО6 к ФИО1 ФИО7 о признании договора купли-продажи ничтожным и погашении записи о регистрации права собственности,

установил:

ФИО2 обратился в суд с иском с учетом уточнения к ФИО1 о признании договора недействительным и погашении в едином государственном реестре недвижимости запись о регистрации права собственности. 

Требования мотивированы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между ФИО2 и ФИО1 заключен договор купли-продажи недвижимого имущества: нежилого здания и земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес> 

<

адрес>. однако в договоре отсутствует цена за продаваемый земельный участок, отсутствует кадастровый номер земельного участка. 

Истец просил суд признать ничтожным договор купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ, погасить запись о регистрации права собственности. 

В судебное заседание истец, представитель истца не явились, представили заявление о рассмотрении дела без их участия. 

Ответчик ФИО1 в судебном заседании иск признал полностью, просил исковые требования истца удовлетворить.

Представитель третьего лица не явился, надлежаще извещен.

В соответствии с ч.1 ст.167 ГПК РФ суд полагает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания надлежащим образом.

Выслушав лиц, участвующих в деле, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ч.2 ст.209 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Согласно ч.1 ст.421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Понуждение к заключению договора не допускается, за исключением случаев, когда обязанность заключить договор предусмотрена настоящим Кодексом, законом или добровольно принятым обязательством.

Требования к оформлению сделки в письменной форме содержатся в ст.160 ГК РФ. Согласно ч.1 ст.160 ГК РФ сделка в письменной форме должна быть совершена путем составления документа, выражающего ее содержание и подписанного лицом или лицами, совершающими сделку, или должным образом уполномоченными ими лицами. 

Судом установлено, что между ФИО2 и ФИО1 заключен договор купли-продажи недвижимого имущества: нежилого здания и земельного участка, расположенного по адресу: 

<

адрес>, 

<

адрес>

В соответствии с п.4.1 ст.198 ГПК РФ в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. 

Представленное ответчиком заявление о признание иска носит добровольный характер, оно оформлено в виде адресованного суду письменного заявления, по своему содержанию не противоречит закону и не нарушает права и законные интересы третьих лиц. В судебном заседании ответчик ФИО1 признание иска подтвердил, пояснив о добровольности указанного заявления. 

При названных обстоятельствах суд считает возможным принять от ответчика ФИО1 признание иска.

Признание иска ответчиком является в силу положений п.3 ст.173 ГПК РФ основанием для принятия судом решения об удовлетворении заявленных истцом требований. 

При указанных обстоятельствах, суд приходит к выводу об обоснованности исковых требований. 

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО2 ФИО8 к ФИО1 ФИО9 удовлетворить. 

Признать договор купли-продажи недвижимого имущества № от ДД.ММ.ГГГГ, заключенный между ФИО2 ФИО10 и ФИО1 ФИО11 недействительным. 

Решение является основанием для погашения в едином государственном реестре недвижимости записи о регистрации права собственности от ДД.ММ.ГГГГ №, №

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Башкортостан через Баймакский районный суд Республики Башкортостан в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. 

Председательствующий: Э.Р. Тагирова