Дело № 2-758/2017

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

17 июля 2017 года г.Чебаркуль Челябинской области 

Чебаркульский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего судьи Рыжовой Е.В., 

при секретаре Федорцовой Т.В.,

с участием представителя истца ФИО1 – ФИО2, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к филиалу ГУП Челябинской области Пансионат с лечением «Карагайский бор», Управлению муниципальной собственности администрации Чебаркульского городского округа Территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом по Челябинской области, Министерству имущества и природных ресурсов Челябинской области, Челябинскому областному союзу организаций профсоюзов Челябинской области о признании права собственности в порядке приватизации,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд с иском к Филиалу ФГУП Челябинской области Пансионат с лечением «Карагайский бор», УМС МО «Чебаркульский городской округ», Территориальному управлению Федерального агентства по управлению федеральным имуществом по Челябинской области, Министерству имущества и природных ресурсов Челябинской области, Челябинскому областному союзу организаций профсоюзов «Федерация профсоюзов Челябинской области» о признании в порядке приватизации права собственности на комнату жилой площадью *** кв.м в трехкомнатной квартире общей площадью *** кв.м, расположенную по адресу: Адрес 

В обосновании иска указал, что Дата заключил договор социального найма жилого помещения с ГУП санаторий «Сосновая горка» на право вселения в жилое помещение, состоящее из одной комнаты, жилой площадью *** кв.м., в трехкомнатной квартире, общей площадью *** кв.м., расположенное по адресу: Адрес, где он и зарегистрирован по настоящее время. В соответствии с распоряжением Правительства Челябинской области от 06 июня 2016 года №295-рп ГУП Челябинской области санаторий «Сосновая горка» реорганизовано в форме присоединения к ГУП Челябинской области Пансионат с лечением «Карагайский бор». На его обращения о приватизации квартиры в ГУП Челябинской области Пансионат с лечением «Карагайский бор», Министерство имущества и природных ресурсов Челябинской области был получен отказ. Истец ранее в приватизации жилых помещений не участвовал, спорная квартира является государственной собственностью, находится в хозяйственном ведении ГУП Челябинской области Пансионат с лечением «Карагайский бор», не относится к числу жилых помещений, приватизация которых запрещена законом (л.д.2-3).

Определением судьи Чебаркульского городского суда Челябинской области от 20 июня 2017 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора, привлечена администрация Чебаркульского городского округа (л.д.1).

Истец ФИО1 участия в судебном заседании не принял, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом (л.д.46). 

Представитель истца ФИО1 – ФИО2, действующий на основании доверенности от Дата (л.д.33), в судебном заседании исковые требования поддержал в полном объеме по основаниям, изложенным в иске.

Представители ответчиков филиала ГУП Челябинской области Пансионат с лечением «Карагайский бор», Управления муниципальной собственности администрации Чебаркульского городского округа, Территориального управления Федерального агентства по управлению Федеральным имуществом по Челябинской области в суд не явились, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суд не уведомили, возражений по существу иска не представили (л.д.61,48).

Представитель ответчика Министерства имущества и природных ресурсов Челябинской области в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещены надлежащим образом, в письменном отзыве, представленном суду, указал, что спорное жилое помещение находится на праве хозяйственного ведения у ГУП Челябинской области пансионат с лечением «Карагайский бор», таким образом, Министерство считает себя ненадлежащим ответчиком по настоящему делу, просит отказать в удовлетворении требований истца к Министерству и рассмотреть дело без участия представителя (л.д.66,67).

Представитель ответчика Челябинский областной союз организаций профсоюзов «Федерация профсоюзов Челябинской области» в суд не явился, о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, в суд представил письменный отзыв, в котором указал, что не является надлежащим ответчиком по настоящему гражданскому делу, так как Пансионат с лечением «Карагайский бор» является государственным унитарным предприятием, имущество которого, в том числе жилой фонд, является государственной собственностью Челябинской области. Федерация Профсоюзов Челябинской области не является собственником указанного жилого помещения и не имеет правовых оснований давать согласие на приватизацию. Просит дело рассмотреть в отсутствие представителя (л.д.57,65).

Представитель третьего лица администрации Чебаркульского городского округа в суд не явился, извещен, просил о рассмотрении дела в его отсутствие (л.д.49,62).

Судом определено рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Заслушав лиц, участвующих в деле, исследовав письменные доказательства по делу, суд пришел к выводу об удовлетворении иска.

В силу п.1 ст.217 ГК РФ имущество, находящееся в государственной или муниципальной собственности, может быть передано его собственником в собственность граждан в порядке, предусмотренном законами о приватизации государственного или муниципального имущества.

Согласно ст.2 Закона РФ № 1541-1 от 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. 

В судебном заседании установлено, что квартира под Номер расположенная по адресу: Адрес общей площадью *** кв.м. состоит из одной комнаты, что подтверждено техническим паспортом на квартиру по состоянию на Дата (л.д.13-15).

Между ГУП санаторий «Сосновая горка» и ФИО1 заключен договор найма жилого помещения от Дата, по которому ФИО1 и членам ее семьи передано в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, состоящие из одной комнаты в трехкомнатной квартире общей площадью *** кв.м., в том числе жилой комнаты *** кв.м. по адресу: Адрес для проживания в нём (л.д.6-7).

В соответствии с распоряжением Правительства Челябинской области от 06 июня 2016 года №295-рп ГУП Челябинской области санаторий «Сосновая горка» реорганизовано в форме присоединения к ГУП Челябинской области Пансионат с лечением «Карагайский бор».

По данным Чебаркульского отделения Челябинского филиала ФГУП «Ростехинвентаризация»- Федеральное БТИ, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Челябинской области сведений о собственнике квартиры, по адресу: Адрес не имеется (л.д.9,10,74-76). 

ФИО1 зарегистрирован и фактически проживает по указанному адресу с Дата, и по настоящее время (л.д.8,16).

Квартира Адрес в муниципальной собственности не находится (л.д.25).

ФИО1, Дата года рождения, не использовали право на приватизацию, что подтверждается справками Управления муниципальной собственности Администрации Чебаркульского городского округа Номер от Дата (л.д.18), Чебаркульского отделения ФГУП «Ростехинвентаризация – Федеральное БТИ» (л.д.19), уведомлением об отсутствии сведений в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним сведений о зарегистрированных правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимого имущества (л.д.20), выпиской из ЕГРН (л.д.77-78).

В соответствии со ст.7 Закона РФ № 1541-1 от 04 июля 1991 года «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемыми органами государственной власти или органами местного самоуправления, предприятием, учреждением с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством. 

Согласно ст.8 закона «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» решение вопроса о приватизации жилых помещений должно приниматься по заявлениям граждан в двухмесячный срок со дня подачи документов.

На обращение истцов о приватизации спорной квартиры в УМС администрации Чебаркульского городского округа дан ответ, из которого следует, что квартира, находящаяся по адресу: Адрес не состоит на балансе муниципальной казны МО «Чебаркульский городской округ» и в реестре муниципальной собственности не числится в муниципальной собственности не находится, в связи с чем УМС не может заключить договор приватизации спорной квартиры (л.д.25).

На обращение истцов о приватизации спорной квартиры в филиал ГУП Челябинской области Пансионат с лечением «Карагайский бор», санаторий «Сосновая горка» дан ответ, из которого следует, что для решения вопроса необходимо обратиться к собственнику имущества – Министерству имущества и природных ресурсов Челябинской области (л.д.21).

Из ответа Министерства имущества и природных ресурсов Челябинской области следует, что спорная квартира находится в хозяйственном ведении государственного унитарного предприятия Челябинской области Пансионат с лечением «Карагайский бор», в связи с этим необходимо обратиться по вопросу приватизации жилого помещения в филиал ГУП Челябинской области Пансионат с лечением «Карагайский бор» (л.д.23-24).

С учетом изложенного, суд считает, что предусмотренных законом ограничений на приватизацию спорной квартиры, расположенной по адресу: Адрес не имеется, указанная квартира является самостоятельным объектом недвижимости, находится в хозяйственном ведении государственного унитарного предприятия Челябинской области Пансионат с лечением «Карагайский бор», не относится к числу жилых помещений, приватизация которых запрещена законом, истец зарегистрирован и проживает в ней на условиях социального найма, ранее в приватизации жилых помещений не участвовал. 

Принимая во внимание, что истец не может реализовать свое право на приватизацию, он вправе обратиться в суд с иском о признании права собственности в судебном порядке.

При указанных обстоятельствах за ФИО1, Дата года рождения, следует признать право на спорную квартиру в порядке приватизации.

Решение суда о признании права собственности является в соответствии со ст. ст. 17 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним» основанием для государственной регистрации права на недвижимое имущество и сделок с ним.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.12, 56, 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1, Дата года рождения, место рождения: Адрес, право собственности на квартиру по адресу: Адрес в порядке приватизации.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Челябинский областной суд через Чебаркульский городской суд Челябинской области в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Председательствующий: