Дело №2-1850/2021 07 июня 2021 года

29MS0057-01-2020-006178-73 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Северодвинский городской суд Архангельской области в составе:

председательствующего судьи Остапчука Д.С.,

при ведении протокола помощником судьи Казаковой Т.Н.,

секретарем Кожевниковой В.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Северодвинского городского суда Архангельской области гражданское дело по иску ФИО1 к муниципальному производственному жилищному ремонтно-эксплуатационному предприятию Северодвинска, ФИО2 о возмещении ущерба, причиненного залитием жилого помещения,

установил:

ФИО1 обратился в суд с уточненным в порядке ст. 39 ГПК РФ иском к МПЖРЭП Северодвинска, ФИО2, в обоснование которого указал, что является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>. ДД.ММ.ГГГГ в 

<

адрес> указанного дома на стояке холодного водоснабжения произошло повреждение в месте резьбового соединения первого вентиля и подводки стояка, в результате чего произошло залитие принадлежащей истцу квартиры. Стоимость восстановительного ремонта квартиры истца составила 56361 руб. Уточнив исковые требования, истец просит взыскать с надлежащего ответчика компенсацию ущерба в размере 56361 руб. (л.д. 5, 61).

Истец, извещенный судом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, об отложении судебного заседания не ходатайствовал.

В судебном заседании представитель истца ФИО3, действующий на основании доверенности (л.д. 7) настаивал на удовлетворении исковых требований с учетом их уточнения.

Ответчик МПЖРЭП Северодвинска, извещенный судом о времени и месте судебного заседания, в суд представителя не направил, об отложении судебного заседания не ходатайствовал. Ранее от представителя в материалы дела поступили письменные возражения на иск, в которых указано, что залитие квартиры истца произошло в результате срыва вентиля в месте резьбового соединения с подводкой от стояка холодного водоснабжения, который был заменен самовольно. Вмешательство в систему холодного водоснабжения – замену стояка с врезкой подводки собственник 

<

адрес> не отрицает. Материал труб самовольно заменен на металлопластик. Управляющая организация такие работы не производила и не согласовывала. Полагает, что ответственность за залитие квартиры истца лежит на собственнике 

<

адрес>, поскольку в указанной квартире без привлечения работников управляющей организации и без уведомления управляющей организации была произведена замена стояков системы холодного водоснабжения (л.д. 71).

Ответчик ФИО2 в судебном заседании с иском не согласился, указал, что причиной залития квартиры истца явилась протечка на участке водопровода, отнесенного к общему имуществу собственников помещений многоквартирного дома.

Третье лицо ФИО10, извещавшийся судом о времени и месте судебного заседания, в суд не явился, об отложении судебного заседания не ходатайствовал.

С учетом требованийч. 2.1 ст. 113ГПК РФ сведения о времени и месте проведения судебного заседания размещены в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» на официальном сайте Северодвинского городского суда.

По определению суда и в соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено при имеющейся явке.

Выслушав представителя истца, ответчика ФИО2, свидетеля ФИО9, исследовав материалы дела и представленные доказательства в совокупности, суд приходит к следующему.

Судом установлено и участвующими в деле лицами не оспаривается, что истец является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на 3 этаже дома (л.д. 32-34).

Ответчик ФИО2 является собственником квартиры, расположенной по адресу: 

<

адрес>, на 4 этаже дома (л.д. 53-54).

Ответчик МПЖРЭП Северодвинска осуществляет управление указанным многоквартирным домом.

ДД.ММ.ГГГГ сотрудниками управляющей организации составлен акт, исходя из которого ДД.ММ.ГГГГ произошло залитие 

<

адрес> из вышерасположенной 

<

адрес> по указанному адресу. В результате обследования установлено, что в 

<

адрес> месте резьбового соединения вентиля и подводки от стояка холодного водоснабжения имеется повреждение. Стояк холодного водоснабжения, относящийся к общему имуществу собственников помещений многоквартирного дома, был заменен в пределах квартиры от пола до потолка на металлопластик частным образом. Вмешательство в систему холодного водоснабжения – замена стояка с врезкой подводки собственник 

<

адрес> не отрицал (л.д. 45). Указанным актом в квартире истца в помещениях санузла, коридора и кухни выполнены повреждения, причиненные заливом.

ДД.ММ.ГГГГ сотрудниками управляющей организации составлен акт, в котором причины залития квартиры истца отражены повторно (л.д. 46).

Представленными в материалы дела доказательствами подтверждается, что управляющая организация была осведомлена о самовольном переустройстве системы холодного водоснабжения в квартире соответчика ФИО2 задолго до произошедшего залития, ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 48).

Из дела следует, что повреждение системы холодного водоснабжения произошло на участке, отнесенному к общему имуществу собственников помещений многоквартирного дома (л.д. 98-100).

В силупп. 1,2 ст. 209 ГК РФсобственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

Собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором (ст. 210ГК РФ).

При этом обязательства возникают из договоров и других сделок, вследствие причинения вреда, вследствие неосновательного обогащения, а также из иных оснований, указанных в настоящемКодексе(п. 2 ст. 307ГК РФ). Общим нормативным правилом исполнения обязательств является надлежащее исполнение, то есть в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями (ст. 309ГК РФ).

Частью 1 ст. 161ЖК РФ предусмотрено, что управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме.

В соответствии сп. 5Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации № 491 от 13 августа 2006 года (далее - Правила содержания), в состав общего имущества включаются внутридомовые инженерные системы холодного и горячего водоснабжения, состоящие из стояков, ответвлений от стояков до первого отключающего устройства, расположенного на ответвлениях от стояков, указанных отключающих устройств, коллективных (общедомовых) приборов учета холодной и горячей воды, первых запорно-регулировочных кранов на отводах внутриквартирной разводки от стояков, а также механического, электрического, санитарно-технического и иного оборудования, расположенного на этих сетях.

Вп. 10Правил закреплено положение о том, что общее имущество должно содержаться в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации (в том числе о санитарно-эпидемиологическом благополучии населения, техническом регулировании, защите прав потребителей) в состоянии, обеспечивающем соблюдение характеристик надежности и безопасности многоквартирного дома; безопасность для жизни и здоровья граждан, сохранность имущества физических или юридических лиц, государственного, муниципального и иного имущества; постоянную готовность инженерных коммуникаций, приборов учета и другого оборудования, входящих в состав общего имущества, для предоставления коммунальных услуг (подачи коммунальных ресурсов) гражданам, проживающим в многоквартирном доме, в соответствии сПравиламипредоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов (далее по тексту - Правила предоставления коммунальных услуг).

На основаниипп. «б» п. 16 Правил надлежащее содержание общего имущества в зависимости от способа управления многоквартирным домом обеспечивается: товариществом собственников жилья, жилищным, жилищно-строительным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом (при управлении многоквартирным домом): путем членства собственников помещений в указанных организациях - в соответствии сразделами VиVIЖК РФ.

Управляющие организации, оказывающие услуги и выполняющие работы при непосредственном управлении многоквартирным домом, отвечают перед собственниками помещений за нарушение своих обязательств и несут ответственность за надлежащее содержание общего имущества в соответствии с законодательством Российской Федерации и договором (п. 42Правил).

Согласноп. 1 ст. 15ГК РФ лицо, право которого нарушено, может требовать полного возмещения причиненных ему убытков, если законом или договором не предусмотрено возмещение убытков в меньшем размере.

Пункт 2 названной статьизакрепляет, что под убытками понимаются расходы, которые лицо, чье право нарушено, произвело или должно будет произвести для восстановления нарушенного права, утрата или повреждение его имущества (реальный ущерб), а также неполученные доходы, которые это лицо получило бы при обычных условиях гражданского оборота, если бы его право не было нарушено (упущенная выгода).

По общим правилам деликтной ответственности (обязательства вследствие причинения вреда) вред, причиненный личности или имуществу гражданина, а также вред, причиненный имуществу юридического лица, подлежит возмещению в полном объеме лицом, причинившим вред; для наступления деликтной ответственности необходимо установить наличие состава правонарушения, включающего следующие признаки: наступление вреда; противоправность поведения причинителя вреда; причинная связь между первым и вторым элементами; вина причинителя вреда.

Лицо, причинившее вред, освобождается от возмещения вреда, если докажет, что вред причинен не по его вине (п. 2 ст. 1064ГК РФ).

Процессуальным законом в качестве общего правила закреплена процессуальная обязанность каждой из сторон доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом (ч. 1 ст. 56ГПК РФ).

Согласно представленного в материалы дела экспертного заключения ООО «ЭКС-Оценка» от ДД.ММ.ГГГГ, стоимость восстановительного ремонта квартиры истца исходя из полученных в результате залития повреждений, по

Замена стояка холодного водоснабжения в любом случае не могла быть произведена без ведома МПЖРЭП Северодвинска, ответственного за содержание общего имущества и обязанного принять меры, направленные на обеспечение безопасной эксплуатации системы водоснабжения. 

Сведения о направлении МПЖРЭП Северодвинска собственнику 

<

адрес> предписаний о приведении системы холодного водоснабжения в соответствие с проектом дома в материалах дела отсутствуют.

Замена трубы стояка полностью или в части невозможна без отключения холодного водоснабжения, что вправе и в состоянии сделать только обслуживающая организация, доказательств обратного представлено не было.

Доступ к запорным устройствам на стояках холодного водоснабжения, расположенных в подвальном помещении дома по спорному адресу, имеет только обслуживающая организация.

Соответственно, управляющая компания еще в декабре 2019 года году могла и должна была должным образом обратить внимание на характеристики и состояние стояка холодного водоснабжения в 

<

адрес>, однако до аварийной ситуации в апреле 2020 года МПЖРЭП Северодвинска меры для надлежащего содержания стояка холодного водоснабжения, являющего общим имуществом собственников помещений многоквартирного дома, не предпринимались.

Управление многоквартирным домом должно обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, надлежащее содержание общего имущества в многоквартирном доме, решение вопросов пользования указанным имуществом, а также предоставление коммунальных услуг гражданам, проживающим в таком доме (ч. 1 ст. 161ЖК РФ), при этом такая деятельность осуществляется управляющими компаниями на возмездной основе.

В то же время в силуч. 2.3 ст. 161ЖК РФ, а такжеп. 10Правил содержания ..... от ДД.ММ.ГГГГ выполнение работ и оказание услуг по содержанию общего имущества многоквартирного дома являются для управляющей компании обязательными в силу закона.

Таким образом, надлежащим ответчиком по делу является МПЖРЭП Северодвинска, суд отказывает в удовлетворении исковых требований к ФИО2 в полном объеме.

Доказательств иного размера ущерба, нежели определенного ООО «ЭКС-Оценка» в материалы дела не представлено, в связи с чем суд взыскивает с ответчика МПЖРЭП Северодвинска в пользу ФИО1 возмещение ущерба от залития жилого помещения в размере 56361 руб.

В соответствии спреамбулойЗакона ....., потребитель - гражданин, имеющий намерение заказать или приобрести либо заказывающий, приобретающий или использующий товары (работы, услуги) исключительно для личных, семейных, домашних и иных нужд, не связанных с осуществлением предпринимательской деятельности; исполнитель - организация независимо от ее организационно-правовой формы, а также индивидуальный предприниматель, выполняющие работы или оказывающие услуги потребителям по возмездному договору;

Следовательно, исходя из конкретных обстоятельств дела, на спорные правоотношения распространяются положенияЗакона......

В соответствии с разъяснениями, приведенными вп. 46постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 28 июня 2012 года № 17 «О рассмотрении судами гражданских дел по спорам о защите прав потребителей», при удовлетворении судом требований потребителя в связи с нарушением его прав, установленныхЗаконом о защите прав потребителей, которые не были удовлетворены в добровольном порядке изготовителем (исполнителем, продавцом, уполномоченной организацией или уполномоченным индивидуальным предпринимателем, импортером), суд взыскивает с ответчика в пользу потребителя штраф независимо от того, заявлялось ли такое требование суду (п. 6 ст. 13Закона).

С учетом изложенного, с ответчика МПЖРЭП Северодвинска в пользу ФИО1 подлежит взысканию штраф в размере 28180 руб. 50 коп. (56361 / 2).

Также в силуст. 103ГПК РФ с МПЖРЭП Северодвинска в доход бюджета муниципального образования «Северодвинск» подлежит взысканию государственная пошлина в размере 1 890 руб. 83 коп.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования ФИО1 к муниципальному производственному жилищному ремонтно-эксплуатационному предприятию Северодвинска, ФИО2 о возмещении ущерба, причиненного залитием жилого помещения, удовлетворить частично.

Взыскать с муниципального производственного жилищного ремонтно-эксплуатационного предприятия Северодвинска в пользу ФИО1 возмещение ущерба, причиненного залитием квартиры, в размере 56 361 руб., штраф в размере 28180 руб. 50 коп., а всего – 84541 (восемьдесят четыре тысячи пятьсот сорок один) руб. 50 коп.

Взыскать с муниципального производственного жилищного ремонтно-эксплуатационного предприятия Северодвинска в бюджет муниципального образования «Северодвинск» государственную пошлину в размере 1890 (одна тысяча восемьсот девяноста) руб. 83 коп.

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Архангельском областном суде через Северодвинский городской суд Архангельской области в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий Д.С. Остапчук

Мотивированное решение изготовлено 15.06.2021