Дело № 2-2658/2017

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

12 декабря 2017 года г. Аксай

Аксайский районный суд Ростовской области,

в составе председательствующего судьи Янченкова С.М. 

при секретаре Самсонян Б.А.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлениюВышковского Владимира В. К. по имущественным и земельным отношениям администрации Аксайского района, третьи лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, о признании права собственности на земельный участок,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратился в суд в суд с настоящим иском, и указал в его обоснование следующие обстоятельства.

Истец является собственником земельного участка с назначением: для производства продукции питания, площадью 30000 кв.м, с кадастровым номером № ..., расположенный по адресу; ...», о чем выдано Свидетельство на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ... г. Орган выдачи: Комитет по земельной реформе и земельным ресурсам Аксайского района Ростовской области.

С 1994 год истец обрабатывает данный земельный участок, несет бремя расходов.

В 2016 году истец обратился в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по вопросу регистрации ранее возникшего права на указанный земельный участок, однако ему было отказано. Основанием послужил тот факт, что у истца отсутствует оригинал свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ... г. Орган выдачи: К. по земельной реформе и земельным ресурсам ....

Просил признать право собственности на земельный участок с назначением: для производства продукции питания, площадью 30000 кв.м, с кадастровым номером № ... расположенный по адресу; ...

ФИО1 извещенный о месте и времени судебного разбирательства, в судебное заседание не явился, представил заявление о рассмотрении дела в его отсутствие.

ПредставительФИО2–ФИО3, действующий на основании доверенности от03.08.2017сроком до... г., в судебном заседании поддержал заявленные требования, настаивал на удовлетворении, дал пояснения аналогичные содержанию иска.

КИЗО Администрации Аксайского района извещенный о месте и времени судебного разбирательства, явку своего представителя в судебное заседание не обеспечил, об отложении не ходатайствовал, ранее представил отзыв.

В отношении третьего лица: Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области дело рассмотрено в порядке ст. 167 ГПК РФ.

Выслушав участника процесса, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 3 Федерального закона "О введении в действие Земельного кодекса РФ" (в ред. Федерального закона ... г. N 171-ФЗ) права на землю, не предусмотренные Земельным кодексом Российской Федерации, подлежат переоформлению со дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации. Право постоянного (бессрочного) пользования находящимися в государственной или муниципальной собственности земельными участками, возникшее у граждан или юридических лиц до дня введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, сохраняется.

В соответствии со ст.69 218-ФЗ «о государственной регистрации недвижимости» 

- 1. Права на объекты недвижимости, возникшие до дня вступления в силу Федерального закона от ... г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости проводится по желанию их обладателей.

2. Права на объекты недвижимости, возникающие в силу закона (вследствие обстоятельств, указанных в законе, не со дня государственной регистрации прав), признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации в Едином государственном реестре недвижимости. Государственная регистрация таких прав в Едином государственном реестре недвижимости осуществляется по заявлениям правообладателей, решению государственного регистратора прав при поступлении от органов государственной власти и нотариусов сведений, подтверждающих факт возникновения таких прав, кроме случаев, установленных федеральными законами.

Согласно пункту 4 части 3 статьи 15 Закона N 218-ФЗ при подтверждении права на учтенный в Едином государственном реестре недвижимости объект недвижимости, возникшего до дня вступления в силу Федерального закона от ... г. N 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", государственная регистрация осуществляется на основании заявления правообладателя такого объекта недвижимости.

В силу пункта 9 статьи 3 Федерального закона от ... г. № 137-ФЗ «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации» государственные акты, свидетельства и другие документы, удостоверяющие права на землю и выданные гражданам или юридическим лицам до введения в действие Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» (до 1998 года), имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

Признаются действительными и имеют равную юридическую силу с записями в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним выданные после введения в действие Федерального закона от ... г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" до начала выдачи свидетельств о государственной регистрации прав по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от ... г. № ... "Об утверждении Правил ведения Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним",

- свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной Указом Президента Российской Федерации от ... г. № ... "О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы вРоссии", а также

- государственные акты о праве пожизненного наследуемого владения земельными участками, праве постоянного (бессрочного) пользования земельными участками по формам, утвержденным постановлением Совета МинистровРСФСРот ... г. № ... "Об утверждении форм государственного акта на право собственности на землю, пожизненного наследуемого владения, бессрочного (постоянного) пользования землей",

- свидетельства о праве собственности на землю по форме, утвержденной постановлением Правительства Российской Федерации от ... г. № ... "Об утверждении форм свидетельства о праве собственности на землю,

- договора аренды земель сельскохозяйственного назначения и договора временного пользования землей сельскохозяйственного назначения.

В соответствии со статьей 8 ГК РФ - Основания возникновения гражданских прав и обязанностей 

«1. Гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности.

В соответствии с этим гражданские права и обязанности возникают:

1) из договоров и иных сделок, предусмотренных законом, а также из договоров и иных сделок, хотя и не предусмотренных законом, но не противоречащих ему;

1.1) из решений собраний в случаях, предусмотренных законом;

(пп. 1.1 введен Федеральнымзакономот ... г. N 302-ФЗ)

2) из актов государственных органов и органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей;

3) из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности;

4) в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом;

5) в результате создания произведений науки, литературы, искусства, изобретений и иных результатов интеллектуальной деятельности;

6) вследствие причинения вреда другому лицу;

7) вследствие неосновательного обогащения;

8) вследствие иных действий граждан и юридических лиц;

9) вследствие событий, с которыми закон или иной правовой акт связывает наступление гражданско-правовых последствий».

... г..Комитетом по земельным ресурсамВышковскому В.В.было выдано свидетельствоо предоставлении земельного участка площадью 30000 кв.м.

Истец обращался в Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по вопросу регистрации ранее возникшего права на указанный земельный участок.

... г..направлено сообщение об отказе в государственной регистрации, поскольку у ФИО1 отсутствует оригинал свидетельства, подтверждающий возникновение уФИО1 права собственности на земельный участок с назначением: для производства продукции питания, площадью 30000 кв.м, с кадастровым номером № ..., расположенный по адресу; ...

Между тем, согласно письма Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области, в архиве Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Ростовской области имеется оригинал Свидетельства на право собственности на землю, бессрочного (постоянного) пользования землей от ... г. г. Орган выдачи: Комитет по земельной реформе и земельным ресурсам Аксайского района Ростовской области.

При таких обстоятельствах, суд приходит к выводу об отсутствии оснований, препятствующих признанию за истцом права собственности на занимаемый им земельный участок.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требованияФИО1 о признании права собственности на земельный участок - удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на земельный участок с назначением: для производства продукции питания, площадью 30000 кв.м, с кадастровым номером № ..., расположенный по адресу; ...

На решение может быть подано заявление о его отмене в течение 7-ми дней со дня вручения копии ответчику, либо решение может быть обжаловано в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене, а если такое заявление подано – в течение месяца с даты вынесения определения об отказе в удовлетворения заявления в Ростовский областной суд через Аксайский районный суд.

Мотивированный текст решения изготовлен 18.12.2017года.

Судья: