25RS0029-01-2020-008057-20

Дело № 2-4157/2020

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

06 ноября 2020г. Уссурийский районный суд Приморского края в составе председательствующего судьи Степановой Е.А. при секретаре Петренко М.С. рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к Управлению имущественных отношений администрации Уссурийского городского округа о признании права собственности на гаражный бокс с участием третьего лица ГСК «XXXX»

УСТАНОВИЛ:

Истец обратился с названным иском, указав, что в его владении и пользовании состоит гаражный бокс XXXX, находящийся в ГСК «XXXX», расположенном по адресу: XXXX является членом ГСК с ДД.ММ.ГГ года. 

Строительство гаражей осуществлялось за счет собственных средств на земельном участке, отведенном в аренду на основании договора аренды земли от ДД.ММ.ГГ № XXXX в соответствии с постановлением объединенной Уссурийской администрации от ДД.ММ.ГГ XXXX с указанием адреса: XXXX под строительство XXXX гаражных боксов. Впоследствии ГСК был присвоен адрес XXXX - планировочное задание XXXX было на разработку проекта XXXX гаражных боксов. Выстроено XXXX боксов. По этой причине было отказано в регистрации ГСК, а также отказано во внесении изменений в договор аренды. Поскольку документы не приведены в соответствие, не представляется возможным получить акт ввода в эксплуатацию законченного строительства объекта. Земельный участок, предоставленный администрацией УГО, в течение длительного времени используется по назначению, гаражный бокс XXXX, закрепленный за истцом, эксплуатируется с ДД.ММ.ГГ года. Паевой взнос выплачен полностью, задолженности по оплате земельного налога, электроэнергии не имеется. 

В судебном заседании представитель истца по ордеру ФИО2 на иске настаивала по указанным основаниям. 

Представитель Управления имущественных отношений администрация УГО, извещенной о дне слушания надлежащим образом, в судебное заседание не явился. Возражений на иск не представлено. Дело рассмотрено в отсутствие ответчика.

Председатель ГСК «XXXX» ФИО3 просил о рассмотрении дела в его отсутствие, требования поддержал, обстоятельства, указанные в иске, подтвердил. 

Выслушав представителя истца, оценив представленные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

Как предусмотрено ч.4 ст. 218 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее ГК РФ) член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество. Основанием для постановки на государственный учет построенного объекта капитального строительства, внесения изменений в документы государственного учета реконструированного объекта недвижимости являются документы, удостоверяющие возможность эксплуатации этого объекта. 

Из материалов дела следует, что ДД.ММ.ГГ в соответствии с постановлением объединенной Уссурийской администрации от 22.05.1995 № 849 ГСК «XXXX» в долгосрочную аренду был предоставлен земельный участок площадью XXXX га по XXXX в г.Уссурийске в границах, указанных на чертеже, для строительства XXXX гаражных боксов, заключен договор аренды земли от ДД.ММ.ГГ № XXXX. 

Впоследствии ГСК «XXXX» был присвоен адрес: XXXX 

ГСК «XXXX» на данном земельном участке было выстроено XXXX боксов. 

Ранее ДД.ММ.ГГ управлением архитектуры и градостроительства Уссурийского горисполкома утверждено архитектурно - планировочное задание XXXX на разработку проекта XXXX гаражных боксов по XXXX. 

Строительство гаражного бокса XXXX по адресу XXXX (лит.В) подтверждается техническим паспортом здания на объект незавершенного строительством 99%, составленным по состоянию на ДД.ММ.ГГ, экспликацией к поэтажному плану здания (строения).

ДД.ММ.ГГ ГСК «XXXX» зарегистрировано в качестве юридического лица, осуществлена постановка на налоговый учет.

Истец является членом кооператива, владеет гаражным боксом № 21, паевой взнос выплачен полностью. 

Согласно п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

Из анализа вышеуказанных документов следует, что гаражный бокс был построен на предоставленной для этих целей земле, строительство бокса произведено в соответствии с требованиями градостроительных и строительных норм и правил, не нарушает права и интересы других лиц, что подтверждается заключением АО «XXXX» от ДД.ММ.ГГ.

Сведений о зарегистрированных правах на указанный объект недвижимого имущества, не имеется.

С учетом приведенных правовых норм и при указанных обстоятельствах исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 197, 198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Признать за ФИО1 право собственности на гаражный бокс XXXX, находящийся в ГСК «XXXX», расположенном по адресу: XXXX. 

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Приморский краевой суд через Уссурийский районный суд в течение месяца со дня изготовления решения суда в окончательной форме.

Председательствующий: Е.А. Степанова 

Мотивированное решение изготовлено 11.11.2020