Дело № 2-424/2021

УИД 45RS0026-01-2021-005062-47

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

р.п. Каргаполье 26 июля 2021 года

Каргапольский районный суд Курганской области в составе:

председательствующего судьи Гончарука С.Е.,

при секретаре судебного заседания Леонтьевой А.Л.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации г. Кургана к ФИО1 о признании прекращенным договора найма жилого помещения,

установил:

Администрации г. Кургана обратилась в Курганский городской суд Курганской области с иском к ФИО1 о признании договора найма жилого помещения прекращенным. В обоснование иска истец указал, что жилое помещение по адресу: 

<

адрес>, является объектом муниципальной собственности. Между МКУ города Кургана «Жилищная политика» и ФИО1 был заключен договор найма жилого помещения для детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей №* от 18.02.2015. На имя ФИО1 открыт лицевой счет по оплате за пользование жилым помещением (плата за наем), по которому имеется задолженность в размере 10892,99 руб. В ходе проверки сохранности и использования муниципального жилищного фонда установлено, что в жилом помещении никто не проживает. Со слов соседей ФИО1 по данному адресу не проживает более трёх лет, его местонахождение неизвестно. Администрация г. Кургана просила признать указанный договор найма жилого помещения №* от 18.02.2015 со ФИО1 прекращенным.

Определением Курганского городского суда Курганской области от 17.05.2021 дело передано по подсудности в Каргапольский районный суд Курганской области.

В судебное заседание представитель истца не явился, извещался судом надлежащим образом. 

Ответчик ФИО1 в судебное заседание не явился, о причинах неявки суду не сообщил, возражений против иска не представил, извещался по месту регистрации, но судебная корреспонденция, направленная в его адрес по почте, не получена по зависящим от него обстоятельствам и возвращена в суд без вручения. Согласно ст. 165.1 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) заявления, уведомления, извещения, требования или иные юридически значимые сообщения, с которыми закон или сделка связывает гражданско-правовые последствия для другого лица, влекут для этого лица такие последствия с момента доставки соответствующего сообщения ему или его представителю. Сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено (адресату), но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним. Согласно правовой позиции, закрепленной в п. 63 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 23.06.2015 № 25 «О применении судами некоторых положений раздела 1 части первой Гражданского кодекса Российской Федерации», по смыслу п. 1 ст. 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю. При этом необходимо учитывать, что гражданин несёт риск последствий неполучения юридически значимых сообщений, доставленных по перечисленным адресам, а также риск отсутствия по указанным адресам своего представителя. Гражданин, сообщивший кредиторам, а также другим лицам сведения об ином месте своего жительства, несёт риск вызванных этим последствий. Сообщения, доставленные по названным адресам, считаются полученными, даже если соответствующее лицо фактически не проживает (не находится) по указанному адресу.

Дело рассмотрено в отсутствии сторон в порядке ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (ГПК РФ).

Изучив письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 5 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя.

Судом установлено, что жилое помещение общей площадью 30,6 кв.м, расположенное по адресу: 

<

адрес>, является муниципальной собственности города Кургана (выписка из Реестра объектов муниципальной собственности города Кургана от 02.03.2021 (л.д. 26), свидетельство о государственной регистрации права №* от 17.01.2014 (л.д. 30)). 

Постановлением Администрации города Кургана от 31.12.2013 №* данное жилое помещение отнесено к специализированному жилищному фонду для детей-сирот, детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, предоставлено ответчику ФИО1 на состав семьи – один человек и ему предложено в срок до 30.01.2014 заключить договор найма специализированного жилого помещения. Этим же постановлением ФИО1 снят с учета в качестве нуждающегося в жилом помещении в соответствии с пп. 2 п. 1 ст. 56 Жилищного кодекса Российской Федерации (л.д. 19-20).

18.02.2015 между МКУ города Кургана «Жилищная политика» и ФИО1 был заключен договор найма жилого помещения для детей сирот и детей, оставшихся без попечения родителей, лиц из числа детей-сирот и детей, оставшихся без попечения родителей №* (л.д. 13-16).

Постановлением Администрации города Кургана от 10.08.2020 №* принято решение о заключении договора найма специализированного жилого помещения со ФИО1 на новый пятилетний срок и ФИО1 предложено в срок до 10.09.2020 заключить указанный договор (л.д. 21-22).

ФИО1 до настоящего времени в Администрацию г. Кургана для заключения договора найма специализированного жилого помещения не обращался, в спорной квартире не проживает более трех лет. 

На основании лицевого счета на имя ФИО1, представленного МУП города Кургана «Жилищная политика», по состоянию на 31.12.2020 ФИО1 имеет задолженность по оплате за наем жилья в размере 10892,99 руб. (л.д. 12) 

Согласно адресной справке отдела адресно-справочной работы УВМ УМВД России по Курганской области от 12.03.2021, ФИО1, {дата} года рождения, зарегистрирован с 19.03.2015 по адресу: 

<

адрес> (л.д. 25).

Обращаясь с иском в суд, Администрация г. Кургана в качестве основания для признания договора найма жилого помещения с ответчиком прекращенным указала п. 5 ст. 83 Жилищного Кодекса Российской Федерации (в связи со смертью одиноко проживавшего нанимателя).

Однако, по информации Курганского городского отдела Управления ЗАГС Курганской области от 23.03.2021 записи актов о смерти, заключении, расторжении и о перемене имени в отношении ФИО1 не найдены. 

Согласно ст. 56 Гражданского процессуального кодекса РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Поскольку сведений о смерти ФИО1 не имеется, договор найма жилого помещения со ФИО1 по указанному основанию не может быть признан прекращенным.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Администрации г. Кургана к ФИО1 о признании прекращенным договора найма жилого помещения от 18.02.2015 №* оставить без удовлетворения.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Курганский областной суд в течение месяца путем подачи жалобы через Каргапольский районный суд Курганской области.

Судья: Гончарук С.Е.