К делу №2-234/18

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

02 февраля 2018 года ст. Выселки

Судья Выселковского районного суда Краснодарского края Теплухин Р.В.,

при секретаре Красноперовой А.Д.,

с участием истцов ФИО1,

ФИО2,

представителя ответчика ФИО3,

заинтересованного лица ФИО4,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО1, ФИО2 к межмуниципальному отделу по Выселковскому и Тихорецкому районам Управления Федеральной службы Государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю об исключении сведений о местоположении границ земельного участка,

У С Т А Н О В И Л:

Истцы обратились в суд с вышеуказанными требованиями, мотивируя их тем, что истцы имеют на праве общей долевой собственности земельный участок с кадастровым номером ... общей площадью 559 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: ... согласно свидетельств о государственной регистрации права от 14 февраля 2013 года ..., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 14 февраля 2013 года сделана запись регистрации № 23... и от 14 февраля 2013 года ..., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 14 февраля 2013 года сделана запись регистрации № ... При оформлении документов в отделе Государственного бюджетного учреждения Краснодарского края «Крайтехинвентаризация - краевое БТИ» по Выселковскому району для постановки объекта недвижимости - жилого дома на кадастровый учет, кадастровым инженером ФИО5, 30 ноября 2017 года, было выдано заключение кадастрового инженера о невозможности продолжения кадастровых работ в отношении изготовления технического плана здания, расположенного по адресу: ... по причине того, что контур здания частично отобразился в границах земельного участка с кадастровым номером ..., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: личное подсобное хозяйство, площадью 250 кв.м., расположенного по адресу: ..., который имеет не уточненные границы и площадь, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 06 декабря 2017 года № .... Исходя из требований вышеуказанного закона, для подготовки технического плана, в связи с созданием здания, расположенного по адресу: ... кадастровым инженером ФИО5 рекомендовано обратиться в суд, с целью признания сведений о местоположении границ земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: ... - ошибочными. Просит суд признать сведения ЕГРН в части писания местоположения земельного участка с кадастровым номером ... - ошибочными. Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельного участка с кадастровым № ..., декларированной площадью: 250 кв.м., расположенного по адресу: ...

Истцы ФИО1, ФИО2 в судебном заседании настаивали на исковых требованиях.

Представитель ответчика ФИО3 в судебном заседании не возражала по поводу удовлетворения требований истца. 

Представитель заинтересованного лица – ГБУ КК «Краевая техническая инвентаризация – Краевое БТИ» отдел по Выселковскому району ФИО5 в судебное заседание не явился, в заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие, просила вынести решение на усмотрение суда. 

Заинтересованное лицо ФИО4 не возражал против удовлетворения исковых требований. 

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные документы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что исковые требования подлежат удовлетворению в полном объеме по следующим основаниям.

В соответствии с положениями Федерального закона № 218-ФЗ от 13.07.2015 года "О государственной регистрации недвижимости", каждый объект недвижимости подлежит постановке на кадастровый учет с занесением в сведения ЕГРН уникальных и дополнительных характеристик (кадастровый номер земельного участка в пределах которого расположен контур здания, общая площадь здания, этажность, материал наружных стен, год завершения строительства, год ввода в эксплуатацию). Указанным Законом определен порядок и особенности проведения кадастрового учета, регламентируется кадастровая деятельность, в ходе которой закрепляются местоположение земельного участка и местоположение здания.

В соответствии со п. 4 ст. 61 Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости ошибка, содержащаяся в межевом плане, техническом плане, карте-плане территории или акте обследования, возникшая вследствие ошибки, допущенной лицом, выполнившим кадастровые работы, или ошибка, содержащаяся в документах, направленных или представленных в орган регистрации прав иными лицами и (или) органами в порядке информационного взаимодействия, а также в ином порядке, установленном настоящим Федеральным законом (далее - реестровая ошибка), подлежит исправлению по решению государственного регистратора прав в течение пяти рабочих дней со дня получения документов, в том числе в порядке информационного взаимодействия, свидетельствующих о наличии реестровых ошибок и содержащих необходимые для их исправления сведения, либо на основании вступившего в законную силу решения суда об исправлении реестровой ошибки. Исправление реестровой ошибки осуществляется в случае, если такое исправление не влечет за собой прекращение, возникновение, переход зарегистрированного права на объект недвижимости. 

Как следует из материалов дела, истцы имеют на праве общей долевой собственности земельный участок с кадастровым номером ..., общей площадью 559 кв.м., категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: ..., согласно свидетельств о государственной регистрации права от 14 февраля 2013 года ..., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 14 февраля 2013 года сделана запись регистрации № ... и от 14 февраля 2013 года ..., о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним 14 февраля 2013 года сделана запись регистрации № .... 

При оформлении документов в отделе Государственного бюджетного учреждения Краснодарского края «Крайтехинвентаризация - краевое БТИ» по Выселковскому району для постановки объекта недвижимости - жилого дома на кадастровый учет, кадастровым инженером ФИО5, 30 ноября 2017 года, было выдано заключение кадастрового инженера о невозможности продолжения кадастровых работ в отношении изготовления технического плана здания, расположенного по адресу: ... по причине того, что контур здания частично отобразился в границах земельного участка с кадастровым номером ..., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: личное подсобное хозяйство, площадью 250 кв.м., расположенного по адресу: ..., который имеет не уточненные границы и площадь, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости от 06 декабря 2017 года № ....

Таким образом, сведения о местоположении границ земельных участков с кадастровым номером ..., являются ошибочными. 

Соответственно, требования истца подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198, пунктом 3 статьи 61 Федерального закона от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости", суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО1, ФИО2 - удовлетворить.

Признать сведения ЕГРН в части писания местоположения земельного участка с кадастровым номером ... - ошибочными. 

Внести изменения в сведения государственного кадастра недвижимости путем исключения сведений о местоположении границ (координатах характерных точек) земельного участка с кадастровым № ..., декларированной площадью: 250 кв.м., расположенного по адресу: ...

Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение месяца со дня изготовления решения в окончательной форме путем подачи жалобы через Выселковский районный суд.

Судья Выселковского районного суда Теплухин Р.В.