дело № 2 – 11 – 350/2018 

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Окуловка 28 июня 2018 года

Окуловский районный суд Новгородской области в составе председательствующего судьи Гусевой А.С., при секретаре Нестеровой М.В., с участием истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2, ответчика ФИО3 и ответчика ФИО4 адвоката Андреева И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Хоцанян ФИО13 к Хоцаняну ФИО14, Бапосян ФИО15 и Акопяну ФИО16 о признании неприобретшими право пользования жилым помещением,

у с т а н о в и л:

ФИО1 обратилась в Окуловский районный суд Новгородской области с исковым заявлением к ФИО2, ФИО3 и ФИО4 о признании неприобретшими право пользования жилым помещением. В обоснование исковых требований ФИО1 указала, что является собственником ? доли в праве на жилой дом, расположенный по адресу 

<

адрес>. В жилом помещении зарегистрированы не проживающие по месту регистрации ФИО2, ФИО3 и ФИО4, фактически не вселявшиеся в жилое помещение. Регистрация ФИО2, ФИО3 и ФИО4 носила формальный характер, вещи последних в жилом помещении отсутствуют, намерений проживать в жилом помещении последние не высказывают. Изложенные обстоятельства, по мнению ФИО1, позволяют просить суд признать ФИО2, ФИО3 и ФИО4 неприобретшими право пользования жилым помещением. 

Истец ФИО1 исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в исковом заявлении, и показала, что является собственником ? доли в праве на жилое помещение – 

<

адрес>. ФИО2, ФИО3 и ФИО4 – ее родственники и знакомая и в жилом помещении были зарегистрированы по просьбе последних в ДД.ММ.ГГГГ ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ годах соответственно, однако фактически в жилое помещение не вселялись. В настоящее время жилое помещение непригодно для проживания в виду разрушения. Где в настоящее время проживают ФИО2, ФИО3 и ФИО4, не известно. 

Представитель ответчика ФИО2, ответчика ФИО3 и ответчика ФИО4 адвокат Андреев И.В. с исковыми требованиями не согласился, указав, что факт регистрации ФИО2, ФИО3 и ФИО4 в спорном жилом помещении опровергается данными ОВМ ОМВД России по 

<

адрес>.

Третьи лица, не заявляющее самостоятельных требований относительно предмета спора, ФИО5 и ФИО6 в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения гражданского дела извещены надлежащим образом, в связи с чем в соответствии со ст. 167 ГПК РФ, ст. 165.1 ГК РФ гражданское дело рассмотрено в отсутствие последних.

Свидетели Свидетель №1 и Свидетель №2, показали, что собственником жилого дома, расположенного по адресу 

<

адрес>, является ФИО1 ФИО2, ФИО3 и ФИО4 никогда не проживали в жилом доме, расположенном по адресу 

<

адрес>, в жилой дом не вселялись и препятствий к вселению им не чинили. В настоящее время жилой дом непригоден для проживания в виду разрушения.

Суд, выслушав истца ФИО1, представителя ответчика ФИО2, ответчика ФИО3 и ответчика ФИО4 адвоката Андреева И.В., свидетелей Свидетель №1 и Свидетель №2, изучив письменные материалы гражданского дела, приходит к выводу, что исковые требования не подлежат удовлетворению.

Согласно ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

В соответствии с ч.ч. 1, 2 ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

К членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда (ч.ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ). 

В соответствии со ст. 35 ЖК РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

В соответствии с требованиями ст. 288 ГК РФ, ст. 30 ЖК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. При этом гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании.

В п. 13 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 02 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ» указано, что по общему правилу, в соответствии с ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением собственника с бывшим членом его семьи. Это означает, что бывшие члены семьи собственника утрачивают право пользования жилым помещением и должны освободить его (ч. 1 ст. 35 ЖК РФ). В противном случае собственник жилого помещения вправе требовать их выселения в судебном порядке без предоставления другого жилого помещения. По смыслу ч.ч. 1 и 4 ст. 31 ЖК РФ к бывшим членам семьи собственника жилого помещения относятся лица, с которыми у собственника прекращены семейные отношения. 

ФИО1 на праве собственности принадлежит ? доля в праве собственности на жилой дом, расположенный по адресу 

<

адрес>, вторым собственником ? доли в праве собственности на жилой дом является 

<

данные изъяты> о чем представлено свидетельство о государственной регистрации права и технический паспорт на жилой дом.

Из справки ГОАУ «

<

данные изъяты>» следует, что ФИО2, ФИО3 и ФИО4 зарегистрированы по адресу 

<

адрес> ДД.ММ.ГГГГ, с ДД.ММ.ГГГГ и с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время соответственно.

Из материалов гражданского дела не установлено намерений ФИО2, ФИО3 и ФИО4 проживать по адресу 

<

адрес>. Напротив, в судебном заседании установлено, что ФИО2, ФИО3 и ФИО4 в спорном жилом доме в течение длительного времени не проживают.

Отказ ответчика ФИО2, ответчика ФИО3 и ответчика ФИО4 от вселения и исполнения обязанностей члена семьи собственника жилого помещения, предусмотренных ч. 3 ст. 31 ЖК РФ, проживание в другом месте жительства свидетельствуют о том, что право пользования жилым помещением фактически не возникло.

Доказательств, свидетельствующих о вынужденном характере не вселения и проживания по другому месту жительства ФИО2, ФИО3 и ФИО4, в материалах гражданского дела не имеется и последними, а также адвокатом Андреевым И.В. не представлено. Доказательства, свидетельствующие о попытках ФИО2, ФИО3 и ФИО4 вселиться в жилое помещение, последними также не представлены, факт чинения препятствий в пользовании жилым помещением в судебном заседании не установлен. 

Одновременно суд отмечает, что из представленных ОВМ ОМВД России по 

<

адрес> сведений следует, что ФИО2 со ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по месту жительства по адресу 

<

адрес>, ФИО4 с ДД.ММ.ГГГГ снят с регистрационного учета по адресу 

<

адрес> связи с изменением места жительства, данные о регистрации по месту жительства ФИО3 на территории 

<

адрес> у государственного органа, предоставляющего государственную услугу по регистрационному учету граждан Российской Федерации по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, отсутствуют, что свидетельствует об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований в виду отсутствия спора.

Руководствуясь ст.ст. 194 – 199 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

В удовлетворении исковых требований Хоцанян ФИО17 отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Новгородского областного суда через Окуловский районный суд 

<

адрес> в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья А.С. Гусева

Решение изготовлено в окончательной форме ДД.ММ.ГГГГ.

Судья А.С. Гусева