Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

р.п.Залари 16 апреля 2019 года 

Заларинский районный суд Иркутской области РФ, в составе председательствующего судьи С.А. Тазетдиновой единолично, при секретаре судебного заседания Корниковой Т.Н., с участием истца ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 

по иску ФИО1 к ФИО4, ФИО5 о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности

У С Т А Н О В И Л

В обоснование исковых требований истец указала, что в сентябре 2003г. она приобрела по расписке у ФИО4 в собственность жилой дом, расположенный по адресу: р.

<

адрес>. Данный жилой дом принадлежал бабушке ФИО4- ФИО2, умершей 28.03.1995г., на основании Свидетельства о праве на наследство. Единственный сын ФИО2 ФИО3, после смерти матери предложил ей присматривать за домом, т.к. они давно друг друга знали и постоянно помогали ФИО2 В 2001г. у ФИО3 умерла жена, после чего он крайне редко стал приезжать в дом матери и в конце 2002г. он предложил ей его приобрести, как лицу, добросовестно присматривающему длительное время за домом. Кроме того, он и его дети были обеспечены жильем, времени, и возможности содержать родительский дом у него ее было. Она согласилась, т.к. фактически несла самостоятельно бремя содержания данного имущества, и они стали собирать документы необходимые для вступления ФИО3 в наследство на имущество, оставшееся после смерти матери. Собрав требуемые документы, они должны были идти к нотариусу Заларинского нотариального округа ФИО7 12.02.2003 г. Однако в ночь на указанную дату он скоропостижно скончался. Организацию похорон они с мужем взяли на себя, т.к. ФИО4 не имел стабильного дохода, ФИО5 была на тот момент несовершеннолетней, других родственником у них не было. В июне 2003г. ФИО4 предложил ей приобрести у него дом, поскольку у них с сестрой осталась после смерти родителей большая, хорошая квартира, в отличие от дома бабушки. Она согласилась на его предложение, оплатив за имущество оговоренную сумму, и ФИО4 были составлены две расписки, подтверждающие то, что он получил от нее деньги за дом, претензий на него не имеет, указав, что жилье перешло в ее личное пользование. С 26.09.2003г. она открыто, добросовестно и непрерывно владеет данным имуществом, как своим собственным в течение пятнадцати лет. Так, за период владения домом и земельным участком она поменяла в доме окна, заменила замки, ежегодно производит косметический ремонт дома, оплачивает регулярно услуги за электроэнергию, с мужем укрепили все заборы, снесли старые сараи, разработали земельный участок, в котором ежегодно сажают овощи, оплачивают услуги тракториста по вспашке земли, осуществляют уборку придомовой территории. Квитанции на приобретение окон, замков, краски, гвоздей, досок и других товаров она не сохраняла. Однако все соседи и ответчики могут подтвердить, что она на личные денежные средства приобретала стройматериалы, другие товары для поддержания дома в надлежащем состоянии. Соседи знают, что спорное имущество принадлежит ей и что она добросовестно, открыто и непрерывно владеет им, как своим собственным на протяжении более 15 лет. В период ее владения данной недвижимостью ФИО4, ФИО5 или иное лицо ни разу не обращались к ней с претензиями в отношении спорного имущества, за домом не ухаживали, бремя его содержания не несли. Более того сами неоднократно предлагали ей обратиться в суд с требованиями о признании права собственности на дом, что свидетельствует о том, что интереса к спорному имуществу не имеют и оформлять его в свою собственность не желают. В силу ст.234 ГК РФ лицо - гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). Согласно разъяснению, содержащемуся в п. 16 постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда от 29 апреля 2010г. № 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", по смыслу статей 225 и 234 ГК РФ, право собственности в силу приобретательной давности может быть приобретено на имущество, принадлежащее на праве собственности другому лицу, а также бесхозяйное имущество. В соответствии с п. 19 выше обозначенного постановления Пленума Верховного Суда РФ возможность обращения в суд с иском о признании права собственности в силу приобретательной давности вытекает из ст. 11 и 12 ГК РФ, согласно которым защита гражданских прав осуществляется судами путем признания права. Поэтому лицо, считающее, что стало собственником имущества в силу приобретательной давности, вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности. На основании вышеизложенного, руководствуясь ст.234 ГК РФ, ст.131-132 ГПК просит суд признать за ней, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженкой 

<

адрес>, право собственности на следующие объекты недвижимости: жилой дом, 1960 года постройки, общей площадью 32,2 кв.м., жилой площадью 19,3 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>; земельный участок, общей площадью 1280 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в силу приобретательной давности.

В судебном заседании истец ФИО9 поддержала заявленные требования в полном объеме, и просила их удовлетворить, подтвердив изложенное в исковом заявлении, без дополнений к нему.

Ответчики ФИО4, ФИО5 в судебное заседание не явились, письменно заявленные требования ФИО1 признав в полном объеме, указав, что последствия признания иска и принятия его судом, предусмотренные ст.39, 173 ГПК РФ, им известны и понятны.

Судом, с согласия стороны, определено о рассмотрении дела по существу в отсутствие не явившихся лиц, в порядке ст. 167 ГПК РФ. 

Суд, выслушав сторону, исследовав письменные доказательства, находит исковые требования подлежащими удовлетворению, с принятием признания иска ответчиком, в порядке ст. 39,173 ГПК РФ, как не противоречащего закону и не ущемляющего права и интересы других лиц.

В силу ч.1 ст.39 ГПК РФ истец вправе изменить основание или предмета иска, увеличить или уменьшить размер исковых требований либо отказаться от иска ответчик вправе признать иск, стороны могут окончить дело мировым соглашением. 

Согласно ч.4 ст.198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятие его судом. 

На основании изложенного и руководствуясь ст.39, 167, 173, 194-198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л

Исковые требования ФИО1 к ФИО4, ФИО5 о признании права собственности на недвижимое имущество в силу приобретательной давности удовлетворить.

Признать право собственности в силу приобретательной давности, ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженки 

<

адрес>, на следующие объекты недвижимости: жилой дом, 1960 года постройки, общей площадью 32,2 кв.м., жилой площадью 19,3 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>; земельный участок, общей площадью 1280 кв.м, кадастровый №, расположенный по адресу: 

<

адрес>, в силу приобретательной давности.

Настоящее решение является основанием для внесения в Единый государственный реестр прав на недвижимое имущество и сделок с ним, записи права собственности на указанную квартиру за ФИО1

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Заларинский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Судья С.А.Тазетдинова