РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

02 октября 2018 года с. Кунашак 

Кунашакский районный суд Челябинской области, в составе: председательствующего судьи Кариповой Ю.Ш.

при секретаре Нафигиной Т.Р., 

с участием истца ФИО3 

3-го лица ФИО3, 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Администрации Куяшского сельского поселения о признании права собственности на жилой дом за умершим отцом, возникшее при жизни, включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на имущество в порядке наследования по закону, 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО4 обратился в суд с иском к администрации МО «Куяшское сельское поселение» о признании права собственности на жилой дом 

<

адрес>, общей площадью 56,7 кв.м., за умершим ДД.ММ.ГГГГ отцом ФИО1, возникшее при его жизни, включении жилого дома в наследственную массу, и признании за истцом права собственности на указанный жилой дом в порядке наследования по завещанию.

В обоснование исковых требований указал, что его отец ФИО1 умер ДД.ММ.ГГГГ, после его смерти остался жилой дом, расположенный по адресу: 

<

адрес>, 1965 года постройки, общей площадью 56,7 кв.м. Жилой дом был приобретен родителями в 1972 году по договору купли-продажи, расположен на земельном участке площадью 2300 кв.м, который принадлежал отцу на праве бессрочного пользования. Мать ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ, после её смерти отец принял наследство как переживший супруг. Право собственности на жилой дом было зарегистрировано путем внесения записи в похозяйственной книге Куяшского сельского поселения о принадлежности указанного дома ФИО1., однако при жизни отца право собственности на дом не было зарегистрировано в регистрационных органах. В 1995 году отцом было составлено завещание, что указанный дом он завещает ему и сестре ФИО5 После смерти отца он обратился к нотариусу с заявлением о принятии наследства, однако сестра ФИО5 так и не заявила свои права на наследство, к нотариусу не обратилась. Поэтому он просит признать за ним право собственности на жилой дом отца в порядке наследования по завещанию. 

Истец ФИО3 иск поддержал, пояснил, что необходимо оформить документы на родительский дом, никто из братьев и сестер не возражает, чтобы он оформил дом на себя, сестра ФИО5 не заявляет своих прав, не обращается к нотариусу. Спора по границам земельного участка с соседними землепользователями не имеется. 

Представитель ответчика – администрации МО «Куяшское сельское поселение» в судебное заседание не явились, о дне слушания извещены. В письменном ходатайстве просят дело рассмотреть в их отсутствие, возражений по иску не имеют.

3-е лицо ФИО3. пояснил, что он спора по наследству не имеет, не возражает, чтобы брат ФИО4 дом оформил на себя, поскольку с момента смерти отца прошло много лет и никто кроме ФИО4 не заявил своих прав, в т.ч. сестра ФИО5. По совместному решению все они продолжают приезжать в родительский дом, ухаживают за ним. Но брату ФИО4 необходимо узаконить дом, оформив документы. 

3-е лица ФИО6., ФИО7, ФИО5 в суд не явились, были извещены надлежаще.

Выслушав пояснения сторон, исследовав письменные материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Согласно ст.ст. 8, 130,131 ГК РФ право собственности на недвижимое имущество подлежит государственной регистрации.

В соответствии со ст. 6 Федеральною закона от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним" (с изменениями и дополнениями) права на недвижимое имущество, возникшие до момента вступления в силу настоящего Федерального закона, признаются юридически действительными при отсутствии их государственной регистрации, введенной настоящим Федеральным законом. Государственная регистрация таких прав проводится по желанию их обладателей. Государственная регистрация прав, осуществляемая в отдельных субъектах Российской Федерации и муниципальных образованиях до вступления в силу настоящего Федерального закона, является юридически действительной.

Постановлением Совета Министров СССР "О порядке государственного учета жилищного фонда" от 10 февраля 1985 г. N 136 предусматривалось, что государственный учет жилищного фонда, независимо от его принадлежности, осуществлялся по единой в СССР системе на основе регистрации и технической инвентаризации. 

В соответствии с указанным постановлением была принята Инструкция о порядке проведения регистрации жилищного фонда с типовыми формами учетной документации (утв. приказом ЦСУ СССР от 15 июля 1985 г. №380) согласно которой:- регистрацию домов с обслуживающими их строениями и сооружениями в целях учета принадлежности их в городах, поселках городского типа и сельской местности проводят бюро технической инвентаризации исполкомов местных Советов народных депутатов( п. 1.2),

- в сельской местности, а также в случае включения в городскую (поселковую) черту сельских населенных пунктов или преобразования их в город (поселок) основанием для регистрации права собственности на жилые помещения, производимой в порядке настоящей Инструкции, являлись подворные списки, выписки из них, справки исполкомов районных или сельских Советов народных депутатов, а также другие документы, подтверждающие право собственности на строения, указанные в п.п. 2.1, 2.2 настоящей Инструкции ( п. 2.3).

Таким образом, записи в похозяйственных книгах в сельской местности являлись документами, устанавливающими право собственности на дом, на основании которых проводилась регистрация права на жилой дом.

В судебном заседании установлено, что жилой дом 

<

адрес>, построенный в 1965 году, принадлежал ФИО1 и ФИО2, что подтверждается техническим паспортом, похозяйственными книгами по Куяшскому сельскому поселению. Согласно записей в похозяйственных книгах – ФИО2 умерла ДД.ММ.ГГГГ. После её смерти – супруг ФИО1 продолжал проживать в доме один.

Согласно выписке из похозяйственной книги от 30.05.2018 года – ФИО1, проживавшему в 

<

адрес>, принадлежал на праве постоянного (бессрочного) пользования земельный участок по данному адресу, предоставленный для ведения личного подсобного хозяйства общей площадью 2300 кв.м.

Согласно свидетельства о смерти ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., умер ДД.ММ.ГГГГ. По справке формы 29 ФИО1 постоянно по день смерти, т.е. ДД.ММ.ГГГГ проживал по адресу 

<

адрес>, один.

Право собственности ФИО1 на указанный жилой дом было зарегистрировано в похозяйственной книге Куяшского сельского совета, что подтверждается похозяйственными книгами по Куяшскому сельскому поселению за период с 1972 года. 

Согласно п.8 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации № 9 от 29 мая 2012 г., при отсутствии надлежаще оформленных документов, подтверждающих право собственности наследодателя на имущество, судами до истечения срока принятия наследства (ст.1154 ГК РФ) рассматриваются требования наследников о включении этого имущества в состав наследства, а если в указанный срок решение не вынесено, также требования о признании права собственности в порядке наследования. 

При указанных обстоятельствах суд считает необходимым включить в наследственную массу жилой дом по адресу: 

<

адрес>, оставшийся после смерти ФИО1. 

Согласно завещания, составленного ДД.ММ.ГГГГ ФИО1 принадлежащее ему имущество – жилой дом 

<

адрес> (после перенумерации жилой дом 

<

адрес>) завещал ФИО3 и ФИО5 в равных долях каждому, завещание зарегистрировано в реестре за №, завещание не отменено и не изменено.

Согласно информационного письма нотариуса нотариального округа Кунашакского района и копии наследственного дела следует, что ФИО3 заявил о принятии наследства в течение 6 месяцев с момента смерти ФИО1, умершего ДД.ММ.ГГГГ. 

Согласно ст.218 п.2 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В случае смерти гражданина право собственности на принадлежащее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом.

В соответствии со ст.218 ГК РФ суд считает возможным признать право собственности на жилой дом № 

<

адрес> за наследником ФИО3 в порядке наследования по завещанию.

На основании изложенного и руководствуясь ст.194-197, 198 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л:

Включить в наследственную массу умершего ДД.ММ.ГГГГ ФИО4 жилой дом общей площадью 56,7 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес>.

Признать право собственности на жилой дом общей площадью 56,7 кв.м., расположенный по адресу: 

<

адрес> за ФИО3 в порядке наследования по завещанию.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течении одного месяца со дня оглашения решения, путем подачи жалобы в Кунашакский районный суд. 

Председательствующий: Ю.Ш.Карипова