ДЕЛО №2-1196/2021 

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

24 июня 2021 года г. Ишимбай

Ишимбайский городской суд республики Башкортостан в составе председательствующего судьи Шагизигановой Х.Н.,

при секретаре Ишемгуловой Л.Р., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Министерства земельных и имущественных отношений РБ к ФИО1 о взыскании неосновательного обогащения, 

У С Т А Н О В И Л :

Министерство земельных и имущественных отношений РБ обратилось в Ишимбайскмий городской суд РБ с иском к ФИО1, в котором просит взыскать с ответчика в пользу истца сумму неосновательного обогащения - 254969,81 руб.

В обоснование иска указано, что ФИО1 является собственником объекта незавершенного строительства, с кадастровым номером №, адрес местоположения: 

<

адрес>. Имущество расположено на земельном участке из категории земель населенных пунктов с кадастровым номером №, адрес местоположения: 

<

адрес>, разрешенное использование: для строительства индивидуального жилого дома, площадь 1603 кв.м. Пользуясь объектом недвижимости, принадлежащим ему на праве собственности, ответчик осуществлял пользование земельным участком, на котором он расположен, при этом плату за пользование не вносил. Срок аренды земельного участка истек 02.03.2015. В этой связи ответчику направлено соглашение о внесении денежных средств за фактическое пользование земельным участком. В адрес ответчика направлена претензия с требованием оплатить неосновательное обогащение за пользование земельным участком с кадастровым номером № за период с 02.03.2015 г. по 31.12.2020 в размере 254969,81 руб. Однако ФИО1 не принял мер по погашению задолженности. В связи с тем, что меры истца по досудебному урегулированию спора не дали каких-либо результатов, истец вынужден обратиться в суд за защитой своих интересов.

Представитель истца в судебное заседание не явился, представил письменное ходатайство о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования поддержал. 

Ответчик ФИО1, надлежаще извещенный о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, не представил суду доказательства уважительности причин неявки, не просил отложить судебное заседание, не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, в связи с чем на основании ст. 233 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в порядке заочного производства (заказное письмо, направленное ответчику по месту регистрации, что подтверждается адресной справкой, возвращен в суд за истечением срока хранения, что суд расценивает как надлежащее извещение, отказ от реализации права на непосредственное участие в судебном заседании), поскольку в силу положений Международного пакта о гражданский и политических правах, гарантирующих равенство всех перед судом, при возвращении почтовым отделением связи судебных повесток и извещений с отметкой «за истечением срока хранения», неявка лица в суд по указанным основаниям признается его волеизъявлением, свидетельствующим об отказе от реализации своего права на непосредственное участие в разбирательстве, а потому не является преградой для рассмотрения дела. В связи с изложенным, руководствуясь ст. 117 ГПК РФ судебное извещение в адрес ответчика следует считать доставленным, а ответчика надлежаще извещенным о времени и месте рассмотрения дела. 

Информация о времени и месте судебного заседания по данному делу была помещена на официальном сайте Ишимбайского городского суда РБ в сети Интернет, которая является открытой и доступной для всех. 

Исследовав в совокупности материалы дела, суд приходит к выводу об удовлетворении иска в полном объеме.

В соответствии с ч. 1, ч. 2, ч. 3 ст. 65 Земельного кодекса РФ использование земли в Российской Федерации является платным. Формами платы за использование земли являются земельный налог (до введения в действие налога на недвижимость) и арендная плата.

В соответствии с п. 1 ст. 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное имущество (неосновательное обогащение). В силу п. 2 ст. 1102 ГК РФ данное правило применяются независимо от того, явилось ли неосновательное обогащение результатом поведения приобретателя имущества, самого потерпевшего, третьих лиц или произошло помимо их воли.

На основании ст. 1105 ГК РФ лицо, неосновательно временно пользовавшееся чужим имуществом без намерения его приобрести либо чужими услугами, должно возместить потерпевшему то, что оно сберегло вследствие такого пользования, по цене, существовавшей во время, когда закончилось пользование, и в том месте, где оно происходило.

В соответствии со ст. 1107 ГК РФ лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой приобрело или сберегло имущество за счет другого лица, обязано возместить потерпевшему все доходы, которые оно извлекло или должно было извлечь из этого имущества.

В силу статьи 309 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Судом установлено: согласно выписке из ЕГРН от 29.10.2020 ФИО1 является собственником объекта незавершенного строительства с кадастровым номером №, адрес местоположения: 

<

адрес> (запись в ЕГРН о регистрации права собственности за № от 30.10.2012).

Данный объект незавершенного строительства согласно выписке из ЕГРН от 29.10.2020 расположено на земельном участке из категории земель населенных пунктов с кадастровым номером № адрес местоположения: 

<

адрес>, разрешенное использование: для строительства индивидуального жилого дома, площадь 1603 кв.м. 

Исходя из единства судьбы объекта недвижимости и земельного участка, ответчик, пользуясь объектом незавершенного строительства, принадлежащим ему на праве собственности, одновременно осуществлял пользование земельным участком, на котором он расположен, при этом плату за пользование не вносил. Срок аренды земельного участка истек 02.03.2015. При этом ответчик новый договор аренды с администрацией городского поселения г. Ишимбай МР Ишимбайский район РБ не заключал, доказательства обратного суде не представлены. 

30.10.2020 представителем истца ответчику ФИО1 направлено соглашение о внесении денежных средств за фактическое пользование земельным участком от 30.10.2020 г. № б/н и расчет за фактическое пользование за период с 01.01.2020 по 31.12.2020, которое ответчиком не подписано. 

23.12.2020 председателем КУС Минземимущества РБ по Ишимбайскому району и г. Ишимбаю, ФИО1 направлена претензия №5739 с требованием оплатить неосновательное обогащение за пользование земельным участком с кадастровым номером № в срок до 25.01.2021. Однако ответчиком данная претензия не исполнена, задолженность за фактическое пользование земельным участком не погашена до настоящего времени, что суд расценивает как неосновательное обогащение. Размер неосновательного обогащения исчислен, исходя из размера арендной платы за земли, находящиеся в муниципальной собственности муниципального района Ишимбайский район РБ в соответствии с решениями Совета муниципального района Ишимбайский район РБ от 26.11.2014 №26/392, от 03.02.2016 №40/739, от 09.03.2017 №7/80, что суд считает правомерным.

ФИО1 не представил суду возражения на иск, доказательства погашения суммы неосновательного обогащения, расчет не оспорил, иной расчет суду не представил. 

При таких обстоятельствах суд приходит к выводу об обоснованности и законности предъявленного иска, в связи с чем удовлетворяет его в полном объеме. 

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ с ответчика в пользу местного бюджета подлежит взысканию госпошлина в сумме 5749.70 руб., от уплаты которой истец при подаче иска был освобожден. 

Руководствуясь ст. ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования администрации городского поселения город Ишимбай муниципального района Ишимбайский район РБ удовлетворить.

Взыскать с ФИО1 в пользу Министерства земельных и имущественных отношений РБ сумму неосновательного обогащения - 254969,81 руб.

Взыскать с ФИО1 в пользу местного бюджета государственную пошлину в сумме – 5749.70 руб.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Мотивированное решение будет изготовлено 01.07.2021.

Судья Шагизиганова Х.Н.