16RS0049-01-2021-006914-11

2.127

Дело №2-3014/2021

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

06 июля 2021 года город Казань 

Ново-Савиновский районный суд г.Казани в составе: 

председательствующего судьи Султановой И.М.,

с участием прокурора Анваровой А.Н., 

при секретаре судебного заседания Игнатьевой Т.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

У С Т А Н О В И Л :

ФИО1 обратился в суд с иском к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета.

В обоснование своего иска истец указал, что он является собственником жилого помещения, общей площадью 92,8 кв.м, 3 этаж, расположенного по адресу: ... ..., данное жилое помещение приобретено истцом по договору купли-продажи от --.--.---- г. у ФИО3 Ранее ФИО3 приобрела данное жилое помещение на основании договора купли-продажи от --.--.---- г. у ФИО4, ФИО5

На момент купли-продажи от --.--.---- г. в данном жилом помещении были зарегистрированы по месту жительства: ФИО4, ФИО5, ФИО6, ФИО2.

Согласно пункту 8 договора купли-продажи от --.--.---- г. вышеуказанные лица обязаны были сняться с регистрационного учета. Однако, ФИО2 не был снять с регистрационного учета.

На сегодняшний день в жилом помещении, согласно выписки из домовой книги по состоянию на --.--.---- г. временно зарегистрированы по месту жительства: ФИО7, ФИО11 Е.Н., ФИО8, ФИО9, ФИО1, ФИО10, ФИО2.

В данном жилом помещений на сегодняшний день постоянно проживает семья родственников истца К-вы, ФИО2 фактически не проживает в вышеуказанной квартире с момента продажи в 2014 году, он являлся сыном ФИО5, им неизвестно где он на сегодня находится, бремя содержания имущества не несет, коммунальные платежи не оплачивает, личных вещей в квартире не имеет. Кроме этого, в квартиру истца приходят, звонят коллекторские службы и ищут ФИО2

В связи с изложенным, истец просил признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением расположенного по адресу: ... ... снять с регистрационного учета с указанного адреса.

Представитель истца в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить.

Ответчик в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Привлеченный судом по ст. 50 ГПК представитель ответчика адвокат Гайфуллина Э.Р. в судебном заседании иск не признала, указала, что доказательств свидетельствующих о добровольном выезде с места жительства в материалах дела не имеется, просила в иске отказать. 

Прокурор полагает исковые требования подлежащими удовлетворению. 

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Выслушав лиц, участвующих в деле, прокурора, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствие со статьей 304 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения. 

В соответствии со статьей 31 пунктом «е» Правил регистрации и снятия гражданина с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства РФ снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета в случае признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда. 

В судебном заседании установлено, что согласно Выписке из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости истец ФИО1 является собственником ... ....

Из выписки из домовой книги от --.--.---- г. следует, что в ... ... зарегистрированы на постоянной основе ФИО1 с --.--.---- г., ФИО2 с --.--.---- г., на временной основе зарегистрированы ФИО7, ФИО8, ФИО9, ФИО1 с --.--.---- г., ФИО11 с --.--.---- г..

Из искового заявления истца следует, что жилое помещение приобретено истцом на основании Договора купли-продажи квартиры от --.--.---- г.. 

Исходя из исследованных в судебном заседании обстоятельств, суд считает установленным, что ответчик в спорном жилом помещении не проживает, членом семьи истца не является. Непроживание ответчика по спорному адресу суд расценивает как необходимые и достаточные условия для того, чтобы признать ответчика утратившим право пользования данным жилым помещением.

Признание ответчика утратившим права пользования спорным жилым помещением является безусловным основанием для снятия его с регистрационного учёта по данному адресу.

А потому исковые требования истца в части снятия ответчика с регистрационного учета не подлежат удовлетворению.

При изложенных выше обстоятельствах, исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета подлежат частичному удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 56, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

Р Е Ш И Л :

Исковые требования ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета удовлетворить частично. 

Признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением ... .... 

В удовлетворении остальной части исковых требований ФИО1 к ФИО2 о снятии с регистрационного учета отказать. 

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Верховный суд Республики Татарстан в течение месяца через Ново- Савиновский районный суд города Казани со дня изготовления решения в окончательной форме. 

Судья (подпись) Султанова И.М.

Решение21.07.2021