К делу № 2-108/2019

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

п. Мостовской 15 января 2019 года 

Мостовской районный суд Краснодарского края в составе

председательствующего судьи Нестеровой Т.Н.,

при секретаре Баландиной С.Н.,

с участием представителя истца ФИО1,

рассмотрев в открытом судебном заседании дело по иску ФИО2 к администрации Губского сельского поселения Мостовского района Краснодарского края о признании права собственности, 

установил:

ФИО2 обратился в суд с исковым заявлением к администрации Губского сельского поселения Мостовского района Краснодарского края о признании за ним права собственности на жилой дом, литер А, общей площадью 82,8 кв.м, в том числе жилой площадью – 46, 5 кв.м, число этажей – 1, материал стен – кирпичные, год постройки – 2008, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Исковые требования мотивированы тем, что на принадлежащем ему на праве собственности земельном участке, с разрешенным использованием – для ведения личного подсобного хозяйства, без разрешительной документации осуществил строительство жилого дома литер А, общей площадью 82,8 кв.м. В силу своей правовой неосведомленности истец полагал, что сможет зарегистрировать дом в упрощенном порядке по «дачной амнистии».

Истец ФИО2 в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения дела был надлежаще извещен.

В судебном заседании представитель истца ФИО1 поддержала заявленные требования и просила их удовлетворить, пояснив, что в связи с отсутствием разрешительной документации, истец в настоящее время не может зарегистрировать право собственности в отношении указанного объекта, в связи с чем, вынужден обратиться в суд. 

Представитель ответчика администрации Губского сельского поселения в судебное заседание не явился, в поступившем в адрес суда заявлении администрации Губского сельского поселения ФИО3 просил рассмотреть дело в отсутствие представителя администрации, не возражал относительно удовлетворения исковых требований ФИО2

Суд, выслушав участников процесса, изучив материалы дела, пришел к выводу, что требования ФИО2 подлежат удовлетворению.

В соответствии с п.1 ч. 2 ст. 14 Федерального закона от 13 июля 2015 года № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" основаниями для осуществления государственного кадастрового учета и (или) государственной регистрации прав являются акты, изданные органами государственной власти или органами местного самоуправления в рамках их компетенции и в порядке, который установлен законодательством, действовавшим в месте издания таких актов на момент их издания, и устанавливающие наличие, возникновение, переход, прекращение права или ограничение права и обременение объекта недвижимости.

В соответствии со ст.ст. 218, 219, 234 ГК РФ, право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.

В соответствии со ст. 222 ГК РФ, право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка.

В соответствии с Постановлением Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010 г. № 10/22 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», рассматривая иски о признании права собственности на самовольную постройку, суд устанавливает, допущены ли при ее возведении существенные нарушения градостроительных и строительных норм и правил, создает ли такая постройка угрозу жизни и здоровью граждан. С этой целью суд при отсутствии необходимых заключений компетентных органов или при наличии сомнения в их достоверности вправе назначить экспертизу по правилам процессуального законодательства.

Согласно техническому паспорту, выданному 24.10.2018 отделом по Мостовскому району ГБУ КК «Краевая техническая инвентаризация – Краевое БТИ» жилой дом литер «А», расположенный по адресу: 

<

адрес>, имеет общую площадь 82,8 кв.м, в том числе жилую площадь 46,5 кв.м, число этажей надземной части – 1, год постройки – 2008, инвентарный номер 27680.

Техническим заключением от 30.10.2018, подготовленным отделом по Мостовскому району ГБУ КК «Краевая техническая инвентаризация – Краевое БТИ» установлено, что жилой дом литер «А», расположенный по адресу: 

<

адрес> пригоден для постоянного проживания, соответствует строительным нормам и правилам, не несет угрозы здоровью и жизни людей, не нарушает прав третьих лиц.

Земельный участок, общей площадью 4000 кв.м., категории земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование – для ведения личного подсобного хозяйства, расположенный по адресу: 

<

адрес>, на котором расположен спорный объект, принадлежит истцу- 0,25га- в собственности-0,15га аренда, что подтверждается выпиской №29 из похозяйственной книги от 31.10.2018, лицевой счет №80 похозяйственная книга№3.

При таких обстоятельствах у суда имеются основания для удовлетворения иска. Других лиц оспаривающих право истицы на указанный объект недвижимости не имеется. 

На основании изложенного, руководствуясь ч.3 ст.222 ГК РФ, ст.198 ГПК РФ суд,

решение:

признать за ФИО2 

<

личные данные>, право собственности на жилой дом, литер А, общей площадью 82,8 кв.м, в том числе жилой площадью – 46, 5 кв.м, число этажей – 1, материал стен – кирпичные, год постройки – 2008, инвентарный номер 27680, расположенный по адресу: 

<

адрес>

Решение является основанием для подготовки технического плана, осуществления государственного кадастрового учета и регистрации права на указанный выше объект недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Краснодарский краевой суд, через Мостовской районный суд в течение месяца с момента вынесения.

Судья Т.Н. Нестерова