Дело №2-1195-2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

23 ноября 2017 г. г. Чита

Железнодорожный районный суд г.Читы в составе:

Председательствующего судьи Лытневой Ж.Н.

При секретаре Сабировой Д.А.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к администрации городского округа «Город Чита», Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Иркутской области, Республике Бурятия и Забайкальском крае, АО «БИОСП» о признании права собственности на жилое помещение, 

у с т а н о в и л :

ФИО1 обратил в суд с иском к администрации Железнодорожного административного района городского округа «Город Чита», Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Иркутской области, Республике Бурятия и Забайкальском крае, АО «БИОСП», указывая, что он является нанимателем жилого помещения по адресу: .... Указанная квартира принадлежала Читинской Биофабрике, был обмен в 1990 году с К. Е.Г., ордер ... от 20.06.1990 г. Он зарегистрирован в данной квартире с 1990 года, с момента обмена. Вместе с тем, оформить договор на передачу квартир в собственность в соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» на общих основаниях не представляется возможным, так как произошла смена собственника, а жилищный фонд не был передан должным образом. При обращении в соответствующие органы с целью получения информации о принадлежности вышеуказанной квартиры получен отказ. Как гражданин Российской Федерации он лишен возможности воспользоваться своим правом на приобретение в собственность предоставленного по договору социального найма жилого помещения, чем нарушается положение ст. 35 Конституции Российской Федерации и ст. 2 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации». Просил признать за ним право собственности на квартиру, расположенную по адресу: ....

Протокольным определением суда от 10 октября 2017 г. к участию в деле в качестве третьих лиц привлечены ФИО2, ФИО3 

Протокольным определением от 25 октября 2017 г. произведена замена ненадлежащего ответчика администрации Железнодорожного административного района городского округа «город Чита» на администрацию городского округа «Город Чита».

В судебном заседании истец ФИО1 исковые требования поддержал по основаниям, изложенным в иске.

Представитель ответчика администрации городского округа «Город Чита» ФИО4, третьи лица ФИО2, ФИО3 направили ходатайства о рассмотрении дела в их отсутствии. Ранее опрошенные третьи лица ФИО2, ФИО3 не возражали против удовлетворения исковых требований ФИО1

Ответчики Межрегиональному территориальному управлению Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Иркутской области, Республике Бурятия и Забайкальском крае, АО «БИОСП» в суд не явились, об уважительности причин неявки суду не сообщили, об отложении разбирательства по делу не просили, в связи с чем суд приступает к рассмотрению дела в их отсутствие. 

Выслушав истца ФИО1, изучив материалы дела, суд приходит к следующему. 

Согласно справки с места жительства, по адресу: ... зарегистрированы по месту жительства ФИО1, ФИО2, ФИО3

В материалах дела имеется ордер ..., выданный ФИО1 на семью, состоящую из 3-х человек. 

Указанная квартира ранее находилась на балансе предприятия Читинская Биофабрика, которое было реорганизовано в ГУП по производству биосельхозпродукции на основании приказа №12 от 25.02.1995г. и решения Комитета по управлению имуществом Читинской области №55 от 09.02.1995г. «О реорганизации ГП Читинская Биофабрика».

Решением генерального директора ТОО «СТЕРХ» Я. В.А. №1 от 24.06.1996г. ГУПП БИОСП реорганизовано в ОАО «БИОСП». 

Согласно распоряжению Территориального управления Федерального агентства по делам о несостоятельности (банкротстве) в Читинской области №28 от 16.08.1995г. жилой фонд, состоящий на балансе предприятия «Читинская Биофабрика» должен был быть передан в муниципальную собственность.

Согласно справке Территориального управления Федерального агентства по управлению государственным имуществом в Забайкальском крае сведения на объект недвижимости по адресу: ..., отсутствуют. 

В реестре муниципального имущества городского округа «Город Чита» квартира, расположенная по адресу: ... не значится. 

Вышеуказанный объект недвижимости также не является собственностью Забайкальского края.

В государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним записи о регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним по адресу: ..., ... отсутствуют.

В реестре объектов технического учета Краевого государственного бюджетного учреждения по архивно-информационному и геопространственному обеспечению «Забайкальский архивно-геоинформационный центр» данных о правах на объект по адресу: ..., не имеется.

В соответствии со ст.35 Конституции Российской Федерации каждый вправе иметь имущество в собственности.

Зарегистрированные в спорном жилом помещении ФИО2, ФИО3 отказались от приватизации жилого помещения в пользу истца.

В силу ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет, приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. 

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. 

Согласно ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда», передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственным и муниципальным унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд. Установление государством в законе прав граждан на получение жилья в собственность, должно быть обеспечено и возможностью реализации этого права. 

В соответствии со ст.8 названного Закона в случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд. Следовательно, если гражданин по независящим от него причинам не может реализовать свое право на приватизацию принадлежащего ему по договору социального найма жилого помещения, он вправе обратиться в суд с иском о признании за ним права собственности в судебном порядке.

Принимая во внимание установленные в судебном заседании обстоятельства, суд находит требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению. 

Руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд 

р е ш и л :

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать за ФИО1 право собственности на квартиру по адресу: ... порядке приватизации.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Забайкальский краевой суд через райсуд в течение месяца со дня его изготовления в мотивированной форме.

Судья Лытнева Ж.Н.

Мотивированное решение составлено 23 ноября 2017 г.