Дело № 2-2840/2017

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 декабря 2017 года г. Калининград

Московский районный суд г. Калининграда в составе

председательствующего судьи Скворцовой Ю.А., 

при секретаре Никодон А.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, обязании зарегистрироваться в ином жилом помещении,

УСТАНОВИЛ:

ФИО1 обратилась в суд с вышеуказанным иском, мотивируя свои требования тем, что она является собственником жилого помещения по адресу: 

<

адрес>. ФИО1 просила выписать ответчика из указанного жилого помещения, как утратившего право на жилое помещение, так как на протяжении с 2006 года по 2017 год ФИО2 проживал в основном по адресу: 

<

адрес> находится на ее иждивении, она его содержала и содержит до настоящего времени, оплачивает коммунальные услуги, в настоящий момент долг по коммунальным платежам за его комнату вырос до 

<

данные изъяты> руб., комната требует капитального ремонта, ответчик в данный момент не работает, а если работает, то 1-2 месяца в году в лучшем случае. Все эти годы он просто пил, не пьет с января 2017 года, работал по апрель 2017 года. Она (ФИО1) решила сменить место жительства, переехав в другой регион России и забрать ФИО2 с собой, купив ему жилье в другом регионе России, уже нашла покупателя на эту комнату, но ответчик добровольно выписаться не хочет, потребовав, чтобы она его выписывала через суд. Для этого ответчику истцом было отправлено письмо с уведомлением и просьбой выписаться по месту прописки в течении 5-ти рабочих дней с момента получения письма, на которое он не отреагировал. Ссылаясь на указанные обстоятельства, ФИО1 просила признать ФИО2 утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: 

<

адрес> снять его с регистрационного учета по указанному адресу и зарегистрировать без прописки по адресу: 

<

адрес>. 

Истец ФИО1 в судебном заседании поддержала заявленные исковые требования в полном объеме по изложенным в иске основаниям. Пояснила суду, что ответчик является её сыном. В свое время её муж получил квартиру по 

<

адрес>, как военнослужащий на всю семью, с учетом ответчика. После развода эту квартиру бывший муж оставил ей с детьми. Квартиру она оформила в единоличную собственность. В 2006 году квартиру по 

<

адрес> продала и купила однокомнатную квартиру по 

<

адрес> для сына и квартиру по 

<

адрес> для дочери. В квартире по 

<

адрес> она прописала ответчика ФИО2 Однако, с 2006 года он проживает вместе с нею в квартире по 

<

адрес>. Квартиру по 

<

данные изъяты> она покупала сама в кредит. Хочет выписать сына из спорной квартиры в связи с тем, что намерена переехать в другой регион России и сына забрать с собой. Ей необходимо продать спорную квартиру по 

<

адрес>, но сын отказывается выписываться. Полагает, что он утратил право пользования спорной квартирой, поскольку у него образовались долги по оплате за коммунальные услуги за квартиру. Ссылается на то, что зарегистрирует его в квартире по 

<

адрес>, но без прописки.

Ответчик ФИО2 в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом. Ранее в расписке об извещении указал, что иск не признает, поскольку он настоящий собственник жилого помещения по 

<

адрес>.

Заслушав пояснения истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему. 

В соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. 

Согласно ст. 35 Конституции РФ каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом ( ч. 1, 2 ст. 209 ГК РФ).

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ.

Согласно ст. 304 ГК РФ собственник вправе требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 20 Гражданского кодекса РФ местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст.1 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 года № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», каждый гражданин России имеет право на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации.

Судом установлено, что ФИО1 является собственником жилого помещения 

<

адрес> на основании договора купли-продажи квартиры от 28 сентября 2006 года, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права Управления Федеральной регистрационной службы по Калининградской области от 26 октября 2006 года.

Как видно из копии лицевого счета собственника жилья от 03 октября 2017 года и поквартирной карточки, выданной 04 октября 2017 года, в помещение 

<

адрес> зарегистрирован с 10 ноября 2006 года ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - сын собственника. 

С учетом положений ч. 1 ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане, могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. В соответствии с ч. 2 данной статьи члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Из смысла вышеуказанных норм права, следует, что для приобретения родственниками собственника жилого помещения, и в исключительных случаях иными гражданами, за исключением его супруга, детей и родителей, равного права пользования спорным жилым помещением, необходимо наличие следующих условий: вселения их в качестве членов семьи собственника, совместного проживания с собственником жилого помещения и ведения с ним совместного хозяйства.

В судебном заседании ФИО1 пояснила, что жилое помещение 

<

адрес> было куплено для сына ФИО2, но квартиру она оформила на свое имя, поскольку сын выпивал, также сообщила, что с 2006 года ФИО2 в спорном жилом помещении не проживает, а проживает с ней в принадлежащей также ей на праве собственности квартире, расположенной по адресу: 

<

адрес>. 

Как следует из копии поквартирной карточки от 03 октября 2017 года, в 

<

адрес> зарегистрированы: ФИО1, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - собственник, а также ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения - дочь собственника.

Доказательств, подтверждающих не проживание ответчика в спорной квартире, суду не представлено и судом не добыто, тогда как согласно ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказывать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

На основании ст. 3 Закона РФ «О праве граждан РФ на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в переделах РФ» сама по себе регистрация по месту жительства никаких жилищных прав не порождает. Исходя из постановления Конституционного суда РФ № 3-П от 25 апреля 1995 года регистрация или отсутствие таковой могут рассматриваться лишь как одно из доказательств наличия или отсутствия права пользования жилым помещением. Следовательно, регистрация по месту жительства в жилом помещении при отсутствии других предусмотренных законом условий для возникновения права пользования жилищем не свидетельствует о наличии каких-либо жилищных прав.

Согласно «Правилам регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации», утвержденных Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, регистрация граждан производится по месту фактического проживания и носит лишь уведомительный характер.

Вместе с тем, суд полагает, что истцом относимых, допустимых доказательств, с бесспорностью свидетельствующих о том, что ответчик в спорном жилом помещении фактически не проживает, не представлено. Учитывая, что ответчик добровольно сняться с регистрационного учета из спорного жилого помещения не желает, в расписке об извещении о времени и месте рассмотрения дела указал, что не согласен с иском, суд полагает, что ФИО2, зарегистрированный в спорном жилом помещении собственником ФИО1 в качестве сына, то есть члена семьи собственника, приобрел право пользования спорным жилым помещением и интереса к указанному жилью не утратил.

Тот факт, что ФИО2 не несет бремя содержания спорного жилого помещения и не оплачивает жилищно-коммунальные расходы, не свидетельствует об утрате им права пользования указанным жилым помещением. Кроме того, согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения. Соответственно, ФИО1 вправе обратиться в суд с самостоятельным иском о взыскании с ФИО2 задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги.

К тому же доводы истца о том, что её муж получил ранее квартиру по 

<

адрес>, как военнослужащий на всю семью, с учетом ответчика, свидетельствуют о том, что ответчик приобрел право пользования указанной квартирой. Оформив квартиру по 

<

адрес> в единоличную собственность и впоследствии продав её, истец обеспечила право пользования ФИО2 жилым помещением, зарегистрировав его в спорной квартире. К тому же истец пояснила в судебном заседании, что приобрела спорную квартиру для сына. 

При таких обстоятельствах, требования истца о признании ФИО2 утратившим право пользования спорным жилым помещением и снятии его с регистрационного учета по указанному адресу, равно как и требования об обязании зарегистрировать ФИО2 без прописки по адресу: 

<

адрес>, удовлетворению не подлежат, поскольку данными действиями будут нарушены права ответчика, который в соответствии с ч. 2 ст. 1 ЖК РФ вправе распоряжаться принадлежащими ему жилищными правами по своему усмотрению и в своих интересах.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194 – 199, ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении исковых требований ФИО1 к ФИО2 о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, обязании зарегистрироваться в ином жилом помещении - отказать.

Решение может быть обжаловано в Калининградский областной суд через Московский районный суд г. Калининграда в апелляционном порядке в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Мотивированное решение суда изготовлено 26 декабря 2017 года.

Судья /подпись/

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>

<

данные изъяты>