Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

2 июля 2020 года г. Тверь

Калининский районный суд Тверской области в составе:

председательствующего судьи Долгинцевой Т.Е.,

при помощнике ФИО1, 

с участием представителя истца ФИО2,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО3 к администрации муниципального образования Тверской области «Калининский район», администрации муниципального образования Городское поселение «Поселок Орша» об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования, 

У С Т А Н О В И Л:

Истец ФИО3 в лице представителя по доверенности ФИО4 обратилась в суд с указанным исковым заявлением к администрации МО Тверской области «Калининский район». 

Мотивировала требования тем, что матери истца Т.Е. на основании договора передачи квартиры в собственность граждан № 977 от 14.11.2005 года принадлежала 1/2 доли в праве долевой собственности на квартиру по адресу: 

<

адрес>, КН №, общей площадью: 52 кв.м, в том числе жилой площадью 36,7 кв.м. 19.01.2015 Т.Е. умерла, на момент её смерти истец проживала с ней по одному адресу в спорной квартире. Ссылаясь на наличие препятствий к оформлению наследственных прав, просила суд:

- установить факт принятия истцом наследства после смерти Т.Е. ;

- признать за истцом право собственности в порядке наследования после смерти Т.Е. на 1/2 долю квартиры по адресу: 

<

адрес>.

Определением суда от 16 июня 2020 г. к участию в деле в качестве соответчика, с учетом положений ст.1151 ГК РФ, привлечена администрация муниципального образования Городское поселение «Поселок Орша». 

В судебном заседании истец ФИО3, извещенная надлежащим образом о месте и времени рассмотрения дела, участия не приняла, передав полномочия по представлению своих интересов в суде доверенному лицу. 

Представитель истца ФИО2 поддержал исковые требования по доводам, изложенным в иске. 

Представители ответчиков администрации муниципального образования Тверской области «Калининский район», администрации муниципального образования Городское поселение «Поселок Орша», надлежащим образом извещенные о времени и месте рассмотрения дела, в судебном заседании участия своих представителей не обеспечили, просили рассмотреть дело в свое отсутствие. При этом представитель администрации Калининского района в отзыве от 29.06.2020 указал, что со стороны администрации района права истца не нарушены, причины, по которым договор передачи квартиры в собственности граждан не предъявлялся в регистрирующий орган, не известны. 

На основании ст. 167 ГПК РФ суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся участников процесса. 

Выслушав представителя истца, исследовав представленные доказательства, суд находит заявленный иск подлежащим удовлетворению частично по следующим основаниям.

Статьей 35 ч.4 Конституции Российской Федерации право наследования гарантируется. Применительно к наследованию статья 35 Конституции РФ гарантирует осуществление тех субъективных прав, которые возникли в соответствии с законом.

Как указано в ст.1113 Гражданского кодекса Российской Федерации наследство открывается со смертью гражданина. В соответствии со ст. 218 ГК РФ в случае смерти гражданина право собственности на принадлежавшее ему имущество переходит по наследству к другим лицам в соответствии с завещанием или законом. Согласно ст.1112 ГК РФ в состав наследства входят принадлежавшие наследодателю на день открытия наследства вещи, иное имущество, в том числе имущественные права и обязанности. В соответствии со ст. 1142 ГК РФ наследниками первой очереди по закону являются дети, супруг и родители наследодателя.

В соответствии с ч.1 ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Согласно ч.2 ст. 1152 ГК РФ принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно не заключалось, где бы оно не находилось. В соответствии с ч.1 ст. 1153 ГК РФ принятие наследства осуществляется подачей по месту открытия наследства нотариусу или уполномоченному в соответствии с законом выдавать свидетельства о праве на наследство лицу заявления наследника о принятии наследства. В соответствии со ст. 1154 ГК РФ наследство может быть принято в течение шести месяцев со дня открытия наследства. 

В силу ч.2 ст. 1153 ГУ РФ признается, пока не доказано иное, что наследник принял наследство, если он совершил действия, свидетельствующие о фактическом принятии наследства. 

Судом установлено, что Т.Е. умерла ДД.ММ.ГГГГ, что подтверждено свидетельством о смерти серии II-OH № 658098, копия которого имеется в материалах дела.

После её смерти открылось наследство в виде 1/2 доле в праве общей долевой собственности на квартиру площадью 51,8 кв.м с кадастровым номером № по адресу: 

<

адрес>.

Указанная доля квартиры принадлежала Т.Е. на основании договора передачи квартиры в собственность граждан от 14 ноября 2005 года. 

Сособственником оставшейся 1/2 доли в праве на квартиру является истец ФИО5 

Право собственности наследодателя Т.Е. на указанную долю квартиры не было зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости, однако в ходе рассмотрение дела возникновение у неё права общей долевой собственности на указанный объект недвижимости установлено и сомнений не вызывает. 

Так, статьей 1 Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (с последующими изменениями и дополнениями, далее - Закон) предусмотрено, что приватизация жилья – это бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде. 

Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном или муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд), на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних. Согласно ст.4 указанного Закона не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения. Собственники жилищного фонда или уполномоченные ими органы, а также предприятия, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, и учреждения, в оперативное управление которых передан жилищный фонд, с согласия собственников вправе принимать решения о приватизации служебных жилых помещений и находящегося в сельской местности жилого фонда стационарных учреждений социальной защиты населения.

Статьей 6 Закона предусмотрено, что передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд.

Согласно ст.18 указанного Закона при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности жилищные права граждан, в том числе и право на приватизацию жилья, должны сохраняться. Кроме того, при переходе государственных и муниципальных предприятий и учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в полном хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в полное хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий и учреждений (если они определены), иных юридических лиц либо в ведение органов местного самоуправления в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе и права на приватизацию жилья. 

По смыслу указанного закона права на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного или муниципального жилищного фонда предполагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права. 

В ходе рассмотрения дела судом достоверно установлено, что 14 ноября 2005 г. между Т.Е. , ФИО6 с одной стороны и администрацией МО Тверской области «Калининский район» в лице директора МУП ЖКХ «Оршинский» ФИО7 - с другой стороны был заключен договор на передачу в собственность истца и её матери Т.Е. трехкомнатной квартиры по адресу: 

<

адрес>.

Факт перемены истцом фамилии на «Аргинскую» подтвержден свидетельством о заключении брака, копия которого имеется в материалах дела. 

На момент заключения указанного договора право муниципальной собственности передающей стороны – муниципального образования Тверской области «Калининский район» было зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости 30.09.2004, что подтверждено свидетельством о государственной регистрации права от 30.09.2004.

Согласно актуальным данным Единого государственного реестра недвижимости квартира по вышеуказанному адресу площадью 51,8 кв.м поставлена 25.06.2013 на кадастровый учет как ранее учтенный объект недвижимости с новым кадастровым номером №. До настоящего времени на указанную квартиру значится зарегистрированным право муниципальной собственности муниципального образования Тверской области «Калининский район». 

Как следует из представленных в материалы дела доказательств, наследодатель Т.Е. с несовершеннолетней дочерью ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, была вселена и постоянно проживала по адресу спорной квартиры с 21.01.1985 и до момента своей смерти в 2015 году. 

Указанная квартира согласно представленным документам являлась муниципальной, до настоящего времени право муниципальной собственности зарегистрировано в ЕГРН. 

Таким образом, в соответствии со ст. ст. 5, 28, 50, 53 Жилищного кодекса РСФСР, действующего в период возникновения права пользования истца на спорное жилое помещение, можно прийти к выводу о том, что семья истца с 1985 занимала спорное жилое помещение бессрочно на условиях договора социального найма. 

Указанные правоотношения являются длящимися и не изменяются при переходе прав на такое жилое помещение. 

Судом установлено, что в спорной квартире на момент заключения договора приватизации 14.11.2005 проживали и были зарегистрированы по месту жительства Т.Е. и её дочь ФИО6 До настоящего времен в квартире продолжает проживать истец ФИО3 с малолетней дочерью, ДД.ММ.ГГГГ, родившейся уже после передачи квартиры по договору от 14.11.2005. Указанное подтверждено справками паспортиста ООО «Пассатижи» от 18.06.2020 и от 02.07.2020. 

При указанных обстоятельствах можно прийти к выводу о том, что Т.Е. , равно как и член её семьи истец ФИО3, с начала вступления в законную силу Закона РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" проживали и были зарегистрированы в спорной квартире, поэтому в соответствии с указанным Законом РФ приобрели право на приватизацию занимаемого жилого помещения, в которой им не может быть отказано.

Заключая с уполномоченным лицом по распоряжению муниципальным жилым помещением - администрацией Калининского района Тверской области договор передачи квартиры в собственность граждан, наследодатель выразила свое волеизъявление на приобретение квартиры в собственность в порядке приватизации, в которой ей и члену её семьи не могло быть отказано. 

Рассматриваемый договор приватизации от 14.11.2005 составлен в письменной форме, исполнен, недействительным не признан. Факт принадлежности квартиры к муниципальному жилому фонду социального использования никем не оспорен.

Иных лиц, имеющих право на участие в приватизации спорного жилья или претендующих на участие в приватизации, по делу не установлено. В приватизации иного жилья наследодатель участия не принимала, что подтверждено справкой администрации пгт Орша. 

Отсутствие в данном случае сведений о зарегистрированных правах наследодателя в Едином государственном реестре недвижимости в отношении спорного жилого помещения не может ограничивать прав истца, как наследника, на принятия принадлежавшего наследодателю наследства. 

Данных о том, что квартира относится к жилому фонду, не подлежащему приватизации в силу ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», при рассмотрении дела не установлено.

Учитывая изложенное, 1/2 доля в праве общей долевой на спорную квартиру входит в состав наследства после смерти Т.Е. и наследуется в соответствии с законом. казаннуава общей доелвой собственности на 14 ноября 2005 года орной квартире 

Согласно материалам наследственного дела № 36/2020 наследование после смерти Т.Е. осуществлялось по закону.

Как следует из справки паспортиста ООО «Пассатижи» № 98 от 06.02.2020, Т.Е. на день своей смерти была зарегистрирована и проживала в спорной квартире по адресу: 

<

адрес> вместе с дочерью ФИО3 и внучкой У.В., ДД.ММ.ГГГГ. 

Отношения наследования истца и наследодателя Т.Е. подтверждены свидетельством о рождении истца и свидетельством о заключению ею брака. 

Судом установлено и подтверждено материалами наследственного дела № 36/2020, что истец ФИО3 обратилась к нотариусу с заявлением о принятии наследства после смерти матери Т.Е. по истечении установленного законом шестимесячного срока для принятия наследства – 05.03.2020. 

Вместе с тем, с учётом фактического принятия истцом наследства в силу проживания с наследодателем по одному адресу спорной квартиры на момент смерти Т.Е. , нотариусом признано принятие истцом наследства после смерти матери Т.Е. , о чем истцу нотариусом выдана справка № 98 от 06.02.2020. 

Указанный вывод нотариуса соответствует разъяснениям, содержащимся в пункте 36 Постановления Пленума Верховного суда РФ от 29 мая 2012 г. N 9 «О судебной практике по делам о наследовании».

С учетом изложенного, требования истца об установлении факта принятия наследства после смерти Т.Е. не имеют правового смысла и удовлетворению не подлежат. 

Причиной отказа нотариусом в выдаче истцу свидетельства о праве на наследство по закону согласно постановлению от 10.03.2020 явилось отсутствие в ЕГРН записи о праве собственности наследодателя на спорную долю квартиры. 

Как следует из п. 2 ст. 4 Федерального Закона от 21.07.1997 года № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", действовавшего на момент заключения договора приватизации, обязательной государственной регистрации подлежат права на недвижимое имущество, правоустанавливающие документы на которое оформлены после введения в действие настоящего Федерального закона.

Требования указанных норм закона наследодателем при жизни не выполнено. Тем не менее, Т.Е. при жизни выразила волю на приобретение права собственности на квартиру, приняла её во владение.

Согласно разъяснениям, содержащимся в п. 59 Постановления Пленума Верховного Суда РФ N 10, Пленума ВАС РФ N 22 от 29.04.2010 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" указано, что если иное не предусмотрено законом, иск о признании права подлежит удовлетворению в случае представления истцом доказательств возникновения у него соответствующего права.

То обстоятельство, что Т.Е. умерла до государственной регистрации перехода права собственности на долю квартиры по договору о передаче квартиры в собственность граждан, не может являться препятствием для признания за наследником права собственности в порядке наследования на 1/2 долю квартиры, перешедшую к наследодателю на основании исполненного договора приватизации, который не оспорен и не отменен.

С учетом установленного факта принятия истцом наследства после смерти Т.Е. , при отсутствии других наследников той же очереди и наследников на обязательную долю в наследстве, за ФИО3 может быть признано право собственности в порядке наследования по закону на 1/2 долю 

<

адрес> общей площадью 51,8 кв.м в 

<

адрес>.

Настоящее решение будет являться основанием для государственной регистрации права общей долевой собственности истца на данную квартиру в Едином государственном реестре недвижимости.

Учитывая изложенное, руководствуясь ст. 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л:

Исковое заявление ФИО3 к администрации МО Тверской области «Калининский район», администрации МО Городское поселение «Поселок Орша» об установлении факта принятия наследства, признании права собственности на недвижимое имущество в порядке наследования удовлетворить частично.

Признать за ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, право собственности в порядке наследования по закону после смерти Т.Е. , умершей ДД.ММ.ГГГГ (актовая запись о смерти № 24 от 19.01.2015), на 1/2 долю в праве общей долевой собственности на квартиру общей площадью 51,8 кв.м по адресу: 

<

адрес>, кадастровый №.

Требования ФИО3 об установлении факта принятия наследства оставить без удовлетворения. 

Вступивший в законную силу судебный акт является основанием для государственной регистрации права общей долевой собственности истца на данную квартиру в Едином государственном реестре недвижимости.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Тверской областной суд путем подачи жалобы через Калининский районный суд Тверской области в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме.

Судья Т.Е. Долгинцева

Мотивированное решение составлено 6 июля 2020 г.

1версия для печати