ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Братск 29 января 2020 года 

Падунский районный суд города Братска Иркутской области в составе: 

председательствующего судьи Пащенко Р.А., 

при секретаре Гречаник М.В., 

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-270/2020по исковому заявлению ФИО1 к ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетней 1, ФИО3 о признании прекращенным право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета, 

УСТАНОВИЛ:

Представитель истца ФИО1 – ФИО4, действующая на основании доверенности, обратилась в суд с исковым заявлением к ФИО2, действующей в интересах несовершеннолетней 1, ФИО3, в котором просит признать прекращенным право пользования жилым помещением по адресу: (адрес), а также снять их с регистрационного учета по данному адресу. 

В обоснование исковых требований указала, что на основании договора купли-продажи квартиры от (дата) истец является собственником жилого помещения по адресу: (адрес). В квартире зарегистрированы ответчики, которые в квартире не проживают, не желают сниматься с регистрационного учета. На долю ответчиков приходятся коммунальные платежи, которые истец вынуждена оплачивать самостоятельно. Ответчики членами семьи истца не являются, никаких прав на жилое помещение не имеют, соответственно отсутствуют правовые основания по сохранению за ответчиками права пользования жилым помещением. 

В судебное заседание истец ФИО1 не явилась, будучи надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела.

В судебное заседание представитель истца ФИО4 не явилась, будучи надлежащим образом извещена о времени и месте рассмотрения дела, просила рассмотреть дело в отсутствие истца и представителя истца, выразила согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства. 

В судебное заседание ответчики ФИО2, действующая в интересах несовершеннолетней 1, ФИО3 не явились, будучи надлежащим образом извещены о времени и месте рассмотрения дела, об уважительных причинах неявки не сообщили, рассмотреть дело в их отсутствие не просили.

В случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства (ч. 1 ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации).

Суд, руководствуясь ст. 233 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, определил рассмотреть дело в порядке заочного производства. 

В судебное заседание представитель третьего лица Отдела по вопросам миграции МУ МВД России «Братское», не явился, будучи надлежащим образом извещен о времени и месте рассмотрения дела. 

Исследовав материалы дела, суд находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

В соответствии с п. 1 ст. 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежит право владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно ст. 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе и распоряжаются ими. Граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Согласно ч. 1 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилое помещение предназначено для проживания граждан.

В соответствии с ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

В силу ч. 2 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ч. 1 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Из договора купли-продажи квартиры от (дата) следует, что ФИО5 продала ФИО1 квартиру, расположенную по адресу: (адрес). 

Согласно п. 4 договора лиц, имеющих право пользования квартирой, после приобретения ее покупателем – не имеется. В квартире на регистрационном учете никто не состоит. 

Договор подписан сторонами, зарегистрирован в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по (адрес) (дата). 

Выпиской из Единого государственного реестра недвижимости от (дата) подтверждается право собственности ФИО1 на квартиру, расположенную по адресу: (адрес).

1, (дата) года рождения, ФИО3, (дата) года рождения, имеют регистрацию в жилом помещении, расположенном по адресу: (адрес), ФИО6, (адрес), что подтверждается поквартирной карточкой.

Анализируя представленные доказательства, суд находит установленным, что истец ФИО1 является собственником недвижимого имущества – квартиры, расположенной по адресу (адрес). По указанному адресу на регистрационном учете числятся несовершеннолетняя 1 и ФИО3, которые членами семьи собственника жилого помещения ФИО1 не являлись и не являются, в спорном жилом помещении ранее были зарегистрированы как члены семьи прежнего собственника, однако, до настоящего времени сохраняют регистрацию в спорном жилье. Ответчики совместно с истцом никогда не проживали, их вещей в жилом помещении нет, платежи по коммунальным услугам они не осуществляли, соглашения о пользовании жилым помещением между истцом и ответчиками не заключалось. 

Ответчики доказательств обратного суду не представили. 

На основании изложенного, суд приходит к выводу о том, несовершеннолетняя 1, ФИО3 спорное жилое помещение по его назначению для проживания не используют, собственниками жилого помещения не являются. Учитывая, что соглашения о праве пользования жилым помещением ответчиками заключено не было, ответчики членом семьи истца не являются, совместное хозяйство с истцом не ведут, личных вещей ответчиков в квартире истца не имеется, исковые требования истца о признании прекращенным права пользования жилым помещением являются обоснованными и подлежат удовлетворению. 

Сам по себе факт регистрации по месту жительства или отсутствия таковой не порождает для граждан каких-либо прав и обязанностей и не может служить основанием для ограничения или условием реализации прав и свобод граждан, предусмотренных Конституцией Российской Федерации, федеральными законами и законодательными актами субъектов Российской Федерации, поэтому суд считает, что наличие регистрации ответчиков в спорном жилом помещении не свидетельствует о наличии у них права пользования жилым помещением. 

При этом регистрация ответчиков 1, ФИО3 в спорном жилом помещении создает препятствия истцу ФИО1 в осуществлении права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, в связи с чем истец вправе требовать устранения всяких нарушений его прав в отношении данного жилого помещения. 

Согласно пп. «е» п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от (дата) №, ст. 7 Закона Российской Федерации от (дата) № «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органами регистрационного учета, в том числе, в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим право пользования жилым помещением - на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, решение суда о признании права пользования жилым помещением прекращенным является основанием для снятия 1, ФИО3 с регистрационного учета по адресу: (адрес). 

Руководствуясь ст.ст. 194-199, 233-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд 

РЕШИЛ:

Исковые требования ФИО1 удовлетворить.

Признать прекращенным право пользования 1, (дата) года рождения, ФИО3, (дата) года рождения, жилым помещением, расположенным по адресу: (адрес), ФИО6, (адрес). 

Решение суда является основанием для снятия 1, (дата) года рождения, ФИО3, (дата) года рождения, с регистрационного учета по адресу: (адрес). 

Ответчик вправе подать в Падунский районный суд г. Братска Иркутской области заявление об отмене заочного решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения. 

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Падунский районный суд г. Братска Иркутской области в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Иркутский областной суд через Падунский районный суд г. Братска Иркутской области в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления. 

Мотивированный текст решения изготовлен 03 февраля 2020 года. 

Судья Р.А. Пащенко