К делу №2-720/17

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

03 мая 2017 года ст. Выселки

Судья Выселковского районного суда Краснодарского края Теплухин Р.В.,

при секретаре Красноперовой А.Д., 

с участием представителя истца ФИО1,

представителя ответчика ФИО2,

представителя третьего лица ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к администрации МО Выселковский район о признании права собственности на недвижимое имущество, 

У С Т А Н О В И Л:

ФИО4 через представителя обратился в суд с иском к администрации МО Выселковский район о признании права собственности на недвижимое имущество, мотивируя свои требования тем, что 13 марта 2017 года было окончено строительство системы газоснабжения - «Распределительный газопровод низкого давления от дома№...,газопровод- ввод к дому№... края.» Данный газопровод был построен строительной организацией ООО «Выселкигазстроймонтаж», (имеющей свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № 5596.01-2015-2328006039-С-047 от 20 ноября 2015г ) согласно проектной документации, выполненной ООО «КраснодарГаз-Сервис»( свидетельство о допуске к определенному виду или видам работ, которые оказывают влияние на безопасность объектов капитального строительства № ГСП-1-250 от 25 июня 2015г.) в соответствии с государственными нормами, правилами, стандартами и техническими условиями (включая санитарные и противопожарные нормы, нормы проектирования зданий и сооружений с пожароопасными жидкостями и газами, нормами и правилами техники безопасности, техническими регламентами, в том числе устанавливающими требования по обеспечению безопасной эксплуатации зданий и сооружений, безопасного использования прилегающих к ним территорий, действующими в РФ, с учетом согласованных сторонами технических требований, включая местные климатические и геологические условия и сейсмичность района строительства. Возведенный объект недвижимого имущества - распределительный газопровод низкого давления, обладает признаками самовольной постройки, поскольку при его возведении у меня отсутствовала документация, разрешающая строительство, а также градостроительный план земельного участка. Однако, возведенный мной объект - распределительный газопровод низкого давления не нарушает прав и интересов других лиц, соответствует требованиям строительных и градостроительных нормативов и сохранение данного объекта недвижимости не создает угрозы жизни и здоровью граждан, о чем свидетельствует акт приемки законченного строительством объекта газораспределительной системы от 13 марта 2017 года. При обращении в Администрацию муниципального образования Выселковский район с целью получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства - распределительный газопровод низкого давления, мне было отказано в этом, в связи с не предоставлением документации, разрешающей строительство, и градостроительного плана земельного участка. Просит суд признать за ФИО4, (__)____ года рождения, уроженца ..., право собственности на «Распределительный газопровод низкого давления от дома№...,газопровод- ввод к дому№....»; протяженностью 201м; год завершения строительства: 2017 год. Обязать Филиал Федерального государственного бюджетного учреждения «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю, отдел по Выселковскому району осуществить постановку на кадастровый учет объекта недвижимости - «Распределительный газопровод низкого давления от дома№...,газопровод- ввод к дому№.... ;протяженностью 201м; год завершения строительства: 2017 год.

Представитель истца ФИО1 в судебном заседании на удовлетворении исковых требованиях настаивал в полном объеме.

Представитель ответчика – администрации МО Выселковский район – ФИО2 в судебном заседании не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель третьего лица – филиала ФГБУ «Федеральная кадастровая палата Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии» по Краснодарскому краю – начальник Выселковского отдела филиала ФИО3 в судебном заседании не возражала по поводу удовлетворения требований истца. 

Представитель третьего лица – Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю в судебное заседание не явился, в заявлении просил о рассмотрении дела в его отсутствие, с заявленными требованиями согласен, составу суда доверяет.

Суд, выслушав стороны, исследовав письменные материалы дела, оценив в совокупности все собранные и исследованные в судебном заседании доказательства, приходит к выводу, что требования истца основаны на законе и подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно п.1 ст.222 ГК РФ самовольной постройкой является жилой дом, другое строение, сооружение или иное недвижимое имущество, созданное на земельном участке, не отведенном для этих целей в порядке, установленном законом и иными правовыми актами, либо созданное без получения на это необходимых разрешений или с существенным нарушением градостроительных и строительных норм и правил.

В соответствии с ч.2 ст. 222 ГК РФ лицо, осуществившее самовольную постройку, не приобретает на нее право собственности, оно не вправе распоряжаться данной постройкой.

На основании п.3 данной статьи право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке, за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, где осуществлена постройка. Право собственности на самовольную постройку не может быть признано за указанным лицом, если сохранение постройки нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц либо создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии ст. 218 ГК РФ, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. 

Из содержания ст.12 ГК РФ, следует, что защита гражданских прав осуществляется в частности путем признания права.

Как следует из материалов дела, 13 марта 2017 года было окончено строительство системы газоснабжения - «Распределительный газопровод низкого давления от дома№..., газопровод- ввод к дому№...

При обращении в администрацию муниципального образования Выселковский район с целью получения разрешения на ввод в эксплуатацию объекта капитального строительства - распределительный газопровод низкого давления, истцу было отказано в этом, в связи с не предоставлением документации, разрешающей строительство, и градостроительного плана земельного участка.

Из справки №443 от 24 апреля 2017 года администрации Бейсугского сельского поселения следует, что газопровод низкого давления от дома ... по улице ... не является собственностью администрации Бейсугского сельского поселения Выселковского района. 

Согласно технического заключения, составленного экспертами филиала ГУП КК «Крайтехинвентаризация- Краевое БТИ» по Выселковскому району, распределительный газопровод низкого давления от дома ..., газопровод-ввод к дому №... соответствует требованиям строительных норм и правил. Строительно-монтажные работы выполнены в полном объеме в соответствии с проектом и требованиями СНиП 42-01-2002. Данный объект отвечает экологическим требованиям, требованиям безопасности и градостроительства, предъявляемым к распределительным газопроводам низкого давления. Объект капитального строительства не угрожает жизни и здоровью окружающих людей и не затрагивает интересы третьих лиц. 

Совокупность вышеизложенных обстоятельств, дают суду основания для удовлетворения исковых требований и признания за истцом права собственности на спорное недвижимое имущество. 

Положениями п.5 Информационного письма Президиума ВАС РФ от 21 июля 2009 года №132 «О некоторых вопросах применения арбитражными судами ст.20 и 28 Федерального закона «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» предусмотрено, что на основании абзаца десятого пункта 1 статьи 20 Закона в государственной регистрации может быть отказано, если заявителем не представлены документы, необходимые в соответствии с Законом о регистрации. К их числу относятся следующие документы: заявление о регистрации права; документы, подтверждающие личность (правовой статус) заявителя; кадастровый паспорт недвижимого имущества (за исключением случаев, когда документ, содержащий описание недвижимого имущества, ранее уже представлялся и был помещен в соответствующее дело правоустанавливающих документов); документ об уплате государственной пошлины. В связи с изложенным судам следует иметь в виду, что вступившее в силу решение суда, которым признано право на недвижимое имущество, не освобождает заявителя от представления названных документов. 

Согласно п.1.2 ст. 20 Федерального закона от 24 июля 2007 года №221-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним» не допускается осуществление государственной регистрации права на объект недвижимого имущества, который не считается учтенным в соответствии с Федеральным законом «О государственном кадастре недвижимости», за исключением случаев, предусмотренных федеральным законом.

Таким образом, не считаются учтенными объекты недвижимости, не прошедшие государственный учет и не относящиеся к ранее учтенным. 

В соответствии с п. 3 ст. 1 указанного Закона государственным кадастровым учетом недвижимого имущества признаются действия уполномоченного органа по внесению в государственный кадастр недвижимости сведений о недвижимом имуществе, которые подтверждают существование такого недвижимого имущества с характеристиками, позволяющими определить такое недвижимое имущество в качестве индивидуально-определенной вещи, или подтверждают прекращение существования такого недвижимого имущества, а также иных предусмотренных сведений о недвижимом имуществе.

Согласно ст. 16 ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» кадастровый учет осуществляется в связи с образованием или созданием объекта недвижимости, прекращением его существования (либо изменением уникальных характеристик) сведений об объекте недвижимости. При этом к ранее учтенным объектам недвижимости относятся: - объекты недвижимого имущества, прошедшие государственный кадастровый учет до вступления в силу ФЗ «О государственном кадастре недвижимости» или в переходный период его применения; объекты недвижимости, государственный кадастровый учет или государственный учет, в том числе технический учет, которых не осуществлен, но права на которые зарегистрированы и не прекращены и которым присвоены органом, осуществляющим государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, условные номера в порядке, установленном в соответствии с комментируемым Законом.

Соответственно, требования истца о необходимости указания в решении на то, что оно является основанием для постановки на кадастровый учет спорного объекта недвижимости, также подлежат удовлетворению.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, ст. 222 ГК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования ФИО4 – удовлетворить.

Признать за ФИО4, (__)____ года рождения, уроженца с..., право собственности на распределительный газопровод низкого давления от дома№...,газопровод - ввод к дому№...; протяженностью 201м; год завершения строительства: 2017 год. 

Данное решение является основанием для постановки спорного недвижимого имущества - распределительный газопровод низкого давления от дома№..., газопровод- ввод к дому№...; протяженностью 201м; год завершения строительства: 2017 год, на кадастровый учет. 

Решение суда может быть обжаловано в Краснодарский краевой суд в течение месяца путем подачи жалобы через Выселковский районный суд.

Судья: подпись.

Копия верна.

Судья Выселковского районного суда Теплухин Р.В.