42RS0№...-66

Дело №...

ЗАОЧНОЕ 

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

10 февраля 2025 года г. Новосибирск

Новосибирский районный суд Новосибирской области в составе судьи Поповой М.В. при помощнике ФИО1, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3 о взыскании задолженности, 

установил:

ФИО2, обратилась в суд с иском к ФИО3, в котором просила взыскать задолженность по договору субаренды танцевального зала от ДД.ММ.ГГГГ за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 70 500 руб., сумму неустойки в размере 4 582,50 рублей, сумму уплаченной государственной пошлины в размере 2 452 рублей.

В обоснование заявленных требований указано, что между ФИО2 и ФИО3 заключен договор от ДД.ММ.ГГГГ субаренды танцевального зала.

Согласно п. 1.1 вышеуказанного договора арендатор обязуется предоставить субарендатору во временное владение и пользование за плату, а субарендатор обязуется принять в субаренду на условиях настоящего договора нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>

В соответствии с п.2.1 договора стоимость предоставления указанного танцевального зала в аренду составляет 300 рублей/час, согласно графику аренды зала: понедельник-пятница: с 8:00 до 17:00, суббота: с 16:00 до 18:00, воскресенье: с 10:00 до 15:00.

Согласно п.2.2. договора арендная плата вносится, еженедельно, каждое воскресенье текущего месяца зачислением на расчетный счет арендатора либо передачей наличных денежных средств.

В стоимость арендной платы НДС не включен, поскольку арендатор не является плательщиком данного налога.

Оплата осуществляется на основании счета, выставленного арендатором, и в соответствии с расписанием.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ субарендатор в нарушении условий договора и норм ГК РФ обязанности по арендной плате не исполнил. Сумма долга ФИО3 перед ФИО2 составляет 70 500 рублей.

Согласно п.5.6 договора в случае просрочки в оплате субарендатор уплачивает пеню в размере 0.1% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ пеня за просрочку оплаты составляет 4 582,50 рублей, период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Предъявленную истцом претензию №... от ДД.ММ.ГГГГ об уплате долга по арендной плате должник оставил без ответа.

Истец в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.

Ответчик в судебное заседание не явилась, о месте и времени судебного заседания извещена надлежащим образом.

Исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со статьей 309, пунктом 1 статьи 310 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии сусловиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных ГК РФ, другими законами или иными правовыми актами.

Согласно ст. 606 ГК РФ по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

Пунктами 1 и 3 статьи 614 ГК РФ предусмотрено, что арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

Если иное не предусмотрено договором, размер арендной платы может изменяться по соглашению сторон в сроки, предусмотренные договором, но нечаще одного раза в год. Законом могут быть предусмотрены иные минимальные сроки пересмотра размера арендной платы для отдельных видов аренды, а также для аренды отдельных видов имущества.

В силу ст. 615 ГК РФ арендатор вправе с согласия арендодателя сдавать арендованное имущество в субаренду (поднаем) и передавать свои права и обязанности по договору аренды другому лицу (перенаем), предоставлять арендованное имущество в безвозмездное пользование, а также отдавать арендные права в залог и вносить их в качестве вклада в уставный капитал хозяйственных товариществ и обществ или паевого взноса в производственный кооператив, если иное не установлено настоящим Кодексом, другим законом или иными правовыми актами. В указанных случаях, за исключением перенайма, ответственным по договору перед арендодателем остается арендатор. К договорам субаренды применяются правила о договорах аренды, если иное не установлено законом или иными правовыми актами.

Судом установлено, между ФИО2 и ФИО3 заключен договор от ДД.ММ.ГГГГ субаренды танцевального зала.

Согласно п. 1.1 вышеуказанного договора арендатор обязуется предоставить субарендатору во временное владение и пользование за плату, а субарендатор обязуется принять в субаренду на условиях настоящего договора нежилое помещение, расположенное по адресу: 

<

адрес>

В соответствии с п.2.1 договора стоимость предоставления указанного танцевального зала в аренду составляет 300 рублей/час, согласно графику аренды зала: понедельник-пятница: с 8:00 до 17:00, суббота: с 16:00 до 18:00, воскресенье: с 10:00 до 15:00.

Согласно п.2.2. договора арендная плата вносится, еженедельно, каждое воскресенье текущего месяца зачислением на расчетный счет арендатора либо передачей наличных денежных средств.

В стоимость арендной платы НДС не включен, поскольку арендатор не является плательщиком данного налога.

Оплата осуществляется на основании счета, выставленного арендатором, и в соответствии с расписанием.

В период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ субарендатор в нарушении условий договора и норм ГК РФ обязанности по арендной плате не исполнил. Сумма долга ФИО3 перед ФИО2 составляет 70 500 рублей.

Согласно п.5.6 договора в случае просрочки в оплате субарендатор уплачивает пеню в размере 0.1% от суммы задолженности за каждый день просрочки.

По состоянию на ДД.ММ.ГГГГ пеня за просрочку оплаты составляет 4 582,50 рублей, период просрочки с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

Суд соглашается с расчетом задолженности, представленным истцом, ответчиками контррасчет задолженности не представлен.

Таким образом, с ответчика в пользу истца подлежит взысканию задолженность по договору субаренды танцевального зала от ДД.ММ.ГГГГ за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 70 500 руб., неустойку в размере 4 582,50 рублей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

На основании ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате государственной пошлины в размере 2452 рублей.

Руководствуясь ст.ст. 194,198 ГПК РФ, суд

решил:

Иск удовлетворить. 

Взыскать с ФИО3 (паспорт №...) в пользу ФИО2 (паспорт РФ №...) задолженность по договору субаренды танцевального зала от ДД.ММ.ГГГГ за период ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ включительно в размере 70 500 руб., неустойку в размере 4 582,50 рублей, расходы по уплате государственной пошлины в размере 2452 рублей.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Мотивированное заочное решение изготовлено ДД.ММ.ГГГГ. 

Судья М.В. Попова